Jump to content
Logo of VAN GINKEL MAKELAARDIJ

Zwaanweg 30

3985PL Werkhoven • Utrecht

Sold

€ 460.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.050

2% transfer tax (€ 9.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 471.050

Purchase price /m²: € 4.181

Photo Gallery

Zwaanweg 30 Werkhoven
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol wonen in het hart van Werkhoven – instapklare uitgebouwde tussenwoning met zonnige tuin! Op zoek naar een goed onderhouden ruime woning in een rustige en groene omgeving, maar toch dicht bij de stad? Deze fijne tussenwoning in het gemoedelijke Werkhoven biedt je het beste van twee werelden: rust, ruimte én een centrale ligging. Ideaal voor starters, jonge gezinnen of iedereen die comfortabel wil wonen zonder directe klussen. Deze verrassend ruime woning is met liefde bewoond en dat zie je: alles is met zorg en aandacht onderhouden. Indeling Begane grond Je komt binnen in een nette hal met moderne toilet, trapopgang en toegang tot de sfeervolle woonkamer. De moderne en luxe keuken ligt aan de voorzijde (met uitzicht op een groen speelveldje) en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van een ruime en luxe overkapping. De overkapping is luxe afgewerkt en voorzien van elektrisch bedienbare screens tegen de zon, echt een ware aanvulling en een verlengstuk van de woonkamer en perfect voor lange avonden buiten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en designradiator. Tweede verdieping Deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een ruime vierde slaapkamer met grote dakkapel aan de voorzijde. Daarnaast is er volop bergruimte aan de achterzijde én veel daglicht dankzij een dakraam en extra raampartij in de voorzolder. Op de voorzolder bevinden zich aansluitingen voor de wasmachine en droger en treft u de cv-installatie. Tuin & Berging De zonnige achtertuin (gelegen op het zuidwesten) is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de overkapping met inbouwverlichting kun je hier ook ’s avonds nog lang buiten zitten. Achterin de tuin vind je een vrijstaande stenen berging en een handige overdekte achterom. Pluspunten op een rij: • Woonoppervlakte 110m2 • Luxe overkapping (gebouw gebonden) 11m2 • Vrijstaande stenen Berging 7m2 • Onderhoudsvriendelijk dankzij kunststof kozijnen • Achtertuin op het zuidwesten • Rustige ligging met uitzicht op een speelveld • Veel lichtinval en praktische indeling Ligging Werkhoven is een vriendelijk dorp onder de rook van Utrecht, met een basisschool, sportverenigingen en dagelijkse marktstalletjes op De Brink. Voorzieningen zoals een bakker en snackbar liggen op loopafstand. Via de N229 zit je binnen enkele minuten op de A12, A27 of A2. Perfect voor forenzen die de stad snel willen bereiken, maar liever buiten de drukte wonen. Benieuwd naar deze instapklare woning met karakter en comfort? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen!

Mortgage berekenen

€ 460.000

Cost of copper (estimated): € 11.050

2% transfer tax (€ 9.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 471.050

2,78%

Yearly

%

€ 23.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 460.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
110 m²
Land area
159 m²
Content
375 m³
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
58 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-05-2025
Sale date
22-07-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3985

Google Maps

View Werkhoven on the map

Spatial overview of the work area in Werkhoven

Residential and neighborhood statistics in Werkhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Werkhoven. In 2025 were there 2.685 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 560.000.

Residents

2.685

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 560.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

28

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Werkhoven
Year Residents
2021 2.555
2022 2.590
2023 2.630
2024 2.640
2025 2.685

Annual WOZ value

WOZ value per year in Werkhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 403.000
2022 EUR 433.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 533.000
2025 EUR 560.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 535 0-15: 475 15-25: 350 25-45: 600 45-65: 725

Education level

Hoger

790

Praktisch

350

Middelbaar

870

Origin of residents (2025)

Europa

165

Nederland

2.355

Buiten Europa

165

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 205
Appartementen 106
Tussenwoningen 337
Vrijstaande woningen 230
Twee-onder-één-kap woningen 194

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 60
1950 tot 1970 208
1970 tot 1980 269
1980 tot 1990 77
1990 tot 2000 18
2000 tot 2010 137
2010 tot 2020 128
2020 en later 54

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

277

Label A

237

Label B

129

Label G

110

Label D

82

Label F

68

Label A+++

42

Label A+

32

Label E

28

Label A++

10

Label A++++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Werkhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.420 3.290
2021 1.620 3.380
2022 1.250 3.250
2023 1.040 3.140
2024 1.010 3.180

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.410

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.330

Appartement

Gas: 760 • Electricity: 2.060

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.470 • Electricity: 4.470

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.510

Business activity in Werkhoven (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Total number of company establishments: 435

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Werkhoven
Period Crimes
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 2
mrt 2026 3
nov 2024 5
nov 2025 2
okt 2024 5
okt 2025 2
sep 2024 6
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Werkhoven.

Frequently asked questions about living in Werkhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Werkhoven?

Werkhoven telt in 2025 ongeveer 2.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Werkhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Werkhoven is in 2025 circa € 560.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Werkhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Werkhoven ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Werkhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 28 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Werkhoven?

In Werkhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 337 woningen.

Meer houses in Werkhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.