Jump to content
Logo of Woonstee Makelaar B.V.

2e Garstelaan 6

9678RW Westerlee • Groningen

Sold Buyer's agent: Ronald. makelaar - hypotheekadviseur

€ 449.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.840

2% transfer tax (€ 8.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.340

Purchase price /m²: € 3.908

Photo Gallery

2e Garstelaan 6 Westerlee
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

GELIJKVLOERS WONEN OP EEN GROTE RUSTIG GELEGEN KAVEL IN EEN LEUK DORP Bent u op zoek naar een rustig gelegen woning met alle voorzieningen op de begane grond? Dan is dit vrijstaande huis zeker een bezichtiging waard. De woning is gebouwd in 1996 en voorzien van kunststof kozijnen, goten en boeidelen waardoor u weinig onderhoud aan de buitenkant heeft. Binnen is de afwerking eenvoudig en gedateerd, maar functioneel opgezet. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond is deze woning uitermate geschikt voor senioren of mensen die minder goed ter been zijn. Maar uiteraard ook geschikt voor gezinnen want het heeft 4 slaapkamers en een 2e badkamer! Daarnaast is de royale kavel absoluut geschikt voor het plaatsen van een mantelzorgwoning! De woning ligt direct tegenover het natuurgebied De Garst, waar de mensen die nog wel goed ter been zijn, heerlijk kunnen wandelen. Westerlee is een rustig lintdorp met een beperkt aantal voorzieningen. Naast een basisschool zijn er onder andere een dorpshuis, een voetbalvereniging en een gymnastiekvereniging. Winschoten met al haar voorzieningen ligt op slechts 4 kilometer afstand, en via de A7 of met de trein vanuit Scheemda bent u snel in Groningen. INDELING: U komt binnen in een ruime hal met de meterkast, het toilet, de trap naar boven en toegang tot de woonkamer, de keuken en de slaapkamer op de begane grond. De woonkamer is een licht vertrek met een mooi uitzicht over de tuin. De dichte keuken bevindt zich direct naast de woonkamer en is voorzien van een lang keukenblok met inbouwapparatuur. Ook hier heb je een vrij uitzicht op de tuin. Achter de keuken ligt de bijkeuken met voorraadkast en via de bijkeuken kom je in de garage. Deze garage is extra breed met aan de voorkant een overheaddeur en een loopdeur, en aan de zijkant een deur naar de tuin. Daarnaast is de garage voorzien van een ruime bergzolder. Allemaal heel praktisch! De slaapkamer beneden (ca. 11 m²) heeft een en-suite badkamer met douche en wastafel. Het separate toilet is zowel vanuit de slaapkamer als ook vanuit de hal toegankelijk. Op de verdieping bevinden zich nog drie slaapkamers (ca. 8½, 9 en 18 m²), een tweede badkamer met douche, tweede toilet en wastafel, en een technische ruimte. Via een vlizotrap op de overloop is de bergzolder bereikbaar. De woning ligt aan een rustige straat met veel groen in de directe omgeving. Vanuit de garage stapt u direct op het terras aan de achterkant van de woning. Het terras is volledig bestraat en de tuin is volledig omsloten door groen wat veel privacy biedt. Rondom het huis is voldoende ruimte voor een siertuin, overkapping of een zonnige zitplek. Aan de voorkant van de woning bevindt zich een ruime oprit met plek voor zeker twee auto’s. PLUSPUNTEN: • Er is nog geen mijnbouwschade geclaimd! Dat betekent dat er een vaste schadevergoeding aangevraagd kan worden van € 10.000,-- of u kiest voor schadeherstel in natura. Evt. is nog € 4.000,-- subsidie beschikbaar voor verduurzaming. • Ook de SNN-subsidie van € 10.000 (Verduurzaming en Verbetering Groningen) is nog beschikbaar. • Perceelgrootte: 1.025 m² • Geschikt voor mantelzorg (bijbouwen op de kavel of bijv. garage ombouwen) • Voor veel doelgroepen geschikt (gezinnen, senioren, mensen met een beperkte mobiliteit) OVERIGE INFO: • Bouwjaar 1996, vanuit de bouw geïsoleerd • Volledig voorzien van kunststof kozijnen, goten en boeidelen • Warm water via gasboiler (Remeha Sentry) • Verwarming middels heteluchtverwarming (Brink Furore) • Energielabel C. Kortom: een gelijkvloerse woning op een rustige en fijne plek in een leuk dorp. Met wat liefde en modernisering maakt u hier een comfortabel en toekomstbestendig thuis van.

Mortgage berekenen

€ 449.500

Cost of copper (estimated): € 10.840

2% transfer tax (€ 8.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.340

2,78%

Yearly

%

€ 22.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 449.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
1025 m²
Content
505 m³
Other enclosed space
54 m²
Backyard area
624 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Heteluchtverwarming
Warm water
Gasboiler
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Garden
Achtertuin en tuin rondom
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
07-07-2025
Sale date
22-10-2025

Bathroom facilities

2 inloopdouches, 2 wastafels, en toilet

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9678

Google Maps

View Westerlee on the map

Discover where agents are active in Westerlee

Residential and neighborhood statistics in Westerlee

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Westerlee. In 2025 were there 1.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 333.000.

Residents

1.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 333.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

27

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Westerlee
Year Residents
2021 1.490
2022 1.505
2023 1.520
2024 1.505
2025 1.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Westerlee
Year Average WOZ
2021 EUR 218.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 305.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 333.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 320 0-15: 215 15-25: 170 25-45: 310 45-65: 480

Education level

Hoger

280

Praktisch

310

Middelbaar

590

Origin of residents (2025)

Europa

55

Nederland

1.395

Buiten Europa

40

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 37
Appartementen 22
Tussenwoningen 40
Vrijstaande woningen 423
Twee-onder-één-kap woningen 104

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 122
1925 tot 1950 132
1950 tot 1970 105
1970 tot 1980 70
1980 tot 1990 39
1990 tot 2000 115
2000 tot 2010 11
2010 tot 2020 4
2020 en later 7

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

190

Label B

107

Label A

89

Label C

67

Label D

58

Label F

37

Label A+

29

Label E

24

Label A++

10

Label A+++

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Westerlee
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.660 3.240
2021 1.880 3.140
2022 1.430 2.890
2023 1.160 2.900
2024 1.110 3.050

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricity: 1.980

Huurwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.080

Appartement

Gas: 1.010 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.030

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 3.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.590

Business activity in Westerlee (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 155

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Westerlee
Period Crimes
jan 2025 4
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Westerlee.

Frequently asked questions about living in Westerlee

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Westerlee?

Westerlee telt in 2025 ongeveer 1.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westerlee?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westerlee is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerlee?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerlee ligt rond € 28.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westerlee?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westerlee?

In Westerlee komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 423 woningen.

Meer houses in Westerlee

View more homes in this location.