Jump to content
Logo of Bloomstone Real Estate

Kerkbuurt 29

1551AB Westzaan • Noord-Holland

Sold

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 4.861

Photo Gallery

Kerkbuurt 29 Westzaan
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Nu in de verkoop bij Bloomstone Real Estate: Kerkbuurt 29 – Rust, ruimte en charme – en dat alles op korte afstand van de Randstad, in het pittoreske Westzaan. Bijzonder karakteristieke en courant ingedeelde tussenwoning van circa 108 m², gelegen aan de charmante Kerkbuurt in Westzaan. Dankzij de royale raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde ademt de woning ruimte en licht. Indeling Bij binnenkomst in de ruime hal met garderobe zijn alle vertrekken van de woning direct toegankelijk. Centraal gelegen bevindt zich het separate toilet. Aan de voorzijde ligt de brede woonkamer, voorzien van grote raampartijen die profiteren van heerlijk lichtinval gedurende de dag. De woonruimte is fraai ingedeeld met een zitgedeelte, een open haard en ruimte voor een gezellige eettafel. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur. Vanuit hier stapt u direct de ruime westelijk gelegen tuin in. Hier kunt u in alle rust en privacy genieten van de namiddag- en avondzon. De tuin is tevens bereikbaar via een praktische zij-ingang. Op de eerste verdieping liggen twee royale slaapkamers, beide met veel natuurlijk lichtinval. Daarnaast is er een praktische inloopkast. Via de overloop is de badkamer bereikbaar, uitgerust met een bad-douchecombinatie, dubbele wastafel en toilet. De tweede verdieping biedt een ruime zolder met volop bergruimte en diverse mogelijkheden voor indeling. Bijzonderheden - Optimaal woongenot dichtbij Amsterdam - Lichtovergoten woonkamer met eetgedeelte - Ruime tuin op het westen - Twee royale slaapkamers - Uitstekend bereikbaar en gunstig gelegen t.o.v. Amsterdam, Zaandam en Haarlem Locatie Het karaktervolle Westzaan is een van de meest charmante en geliefde dorpen in de Zaanstreek. Hier komen historie, rust en landelijke charme samen, terwijl de dynamiek van de Randstad binnen handbereik blijft. Het dorp wordt gekenmerkt door schilderachtige lintbebouwing, karakteristieke Zaanse huizen en een groene omgeving die uitnodigt tot ontspannen wonen. Westzaan is uitstekend bereikbaar. Met de auto bereikt u binnen enkele minuten de A8 en de A10 richting Amsterdam, Zaandam en Haarlem. Zaandam biedt directe treinverbindingen naar de grote steden. Daarmee combineert Westzaan landelijke rust met optimale verbindingen naar de stad – een zeldzame luxe in de Randstad. Vanuit Westzaan zijn de vele voorzieningen van de regio eenvoudig te bereiken. Op korte afstand liggen onder meer het natuur- en recreatiegebied 't Guisveld, Het Twiske en de Zaanse Schans, waar u kunt wandelen, fietsen en genieten van het water. Het dorp zelf biedt de nodige gemakken: van lokale winkels en scholen tot sportverenigingen (voetbal, tennis, ijsbaan) en een levendige dorpsgemeenschap. Deze combinatie van landelijke rust en praktische voorzieningen maakt het dagelijks leven in Westzaan bijzonder plezierig. Dwaal door de groene polders, ontdek de historische boerderijen en geniet van de karakteristieke sfeer die Westzaan zo uniek maakt. Voor natuurliefhebbers, gezinnen of iedereen die houdt van ruimte en sereniteit, biedt deze omgeving een ideale balans tussen ontspanning en bereikbaarheid. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of jouw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar behartigt úw belangen en kan u veel tijd, geld en zorgen besparen.

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
108 m²
Land area
398 m²
Content
194 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
8 m²
Backyard area
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1929
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
11-09-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Maps

Postal code map

Postcode map for 1551

Google Maps

Geographical overview Westzaan

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Westzaan

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Westzaan. In 2025 were there 5.130 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 510.000.

Residents

5.130

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 510.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

137

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Westzaan
Year Residents
2021 4.955
2022 4.985
2023 5.085
2024 5.090
2025 5.130

Annual WOZ value

WOZ value per year in Westzaan
Year Average WOZ
2021 EUR 372.000
2022 EUR 407.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 507.000
2025 EUR 510.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.100 0-15: 695 15-25: 540 25-45: 1.215 45-65: 1.580

Education level

Hoger

1.330

Praktisch

870

Middelbaar

1.740

Origin of residents (2025)

Europa

365

Nederland

4.190

Buiten Europa

570

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 361
Appartementen 223
Tussenwoningen 539
Vrijstaande woningen 502
Twee-onder-één-kap woningen 475

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 230
1925 tot 1950 273
1950 tot 1970 581
1970 tot 1980 226
1980 tot 1990 161
1990 tot 2000 200
2000 tot 2010 78
2010 tot 2020 216
2020 en later 82

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

524

Label G

375

Label C

374

Label B

238

Label D

209

Label E

178

Label F

167

Label A+++

42

Label A+

28

Label A++

20

Label A++++

3

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Westzaan
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.380 3.100
2021 1.550 3.200
2022 1.170 2.980
2023 1.000 2.860
2024 980 2.930

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.090

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.610

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.950

Business activity in Westzaan (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Total number of company establishments: 865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Westzaan
Period Crimes
jan 2025 14
jan 2026 16
jul 2025 6
jun 2025 14
mei 2025 10
mrt 2025 13
nov 2024 8
nov 2025 10
okt 2024 15
okt 2025 8
sep 2024 11
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Westzaan.

Frequently asked questions about living in Westzaan

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Westzaan?

Westzaan telt in 2025 ongeveer 5.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westzaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westzaan is in 2025 circa € 510.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westzaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westzaan ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westzaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 137 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westzaan?

In Westzaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 539 woningen.

Meer houses in Westzaan

View more homes in this location.