Jump to content
Logo of De Woonmeester

Oranjeboomstraat 27

1551BH Westzaan • Noord-Holland

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 4.220

Photo Gallery

Oranjeboomstraat 27 Westzaan
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Leuke woning met uitzicht op een plantsoen aan vaarwater, 3 slaapkamers en ruime tuin (zuiden) in het mooie en gemoedelijke Westzaan! Deze keurig onderhouden woning uit 1957 staat in een rustige buurt met alleen bestemmingsverkeer vlakbij vele voorzieningen in het mooie gemoedelijke Westzaan. Zo is er op loopafstand een basisschool, kinderopvang, een Coöp, een bakker, een kapper, een bloemist, een tandarts, een huisartsenpraktijk, restaurant De Prins, Korbalclub RODA en ’t Reghthuys, waar regelmatig kleinschalige evenementen of voorstellingen zijn. Dorpshuis De Kwaker, waar het hele jaar door tal van activiteiten worden georganiseerd, ligt in het midden van het dorp met daarnaast restaurant en B&B “Jongwijs” . Sportvelden (voetbal en tennis) liggen net als een andere basisschool en de Dekamarkt een stukje verder op fietsafstand. Uitvalswegen zijn snel en makkelijk te bereiken. Het centrum en station van Zaandam bevinden zich op 7 km. Amsterdam is met de auto in ongeveer 20 minuten (zonder files) te bereiken net als de kust. Indeling: Entree met gelijk na de voordeur toegang tot een kleine voorraad kelder, waar zich ook de elektra en de gasmeter bevinden. Verder geeft de hal toegang tot het toilet en de woonkamer. De woonkamer is lekker licht vanwege de voor die tijd kenmerkende grote ramen. Op de betonnen ondervloer ligt een plavuizen vloer. In de vloer zit vloerverwarming, maar die is al een tijd niet gebruikt. De wanden en het plafond zijn gestuukt. Een elektrische kachel zorgt voor veel sfeer. De keuken is eenvoudig en voorzien van een losse koelkast met vriezer,, een oven met een 4 pits gasfornuis. In de keuken is ook de aansluiting van de wasmachine. De woonkamer en keuken zijn eventueel te vergroten door het plaatsen van een uitbouw, zoals enkele buren reeds gedaan hebben. 1e verdieping: Via de bordes trap bereik je de lichte overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde is een ruime slaapkamer. Aan de achterzijde zijn 2 slaapkamers, waarvan 1 lekker ruim is. De ander is wat kleiner maar nog altijd een prima (slaap) kamer. In het midden van deze verdieping is de eenvoudig badkamer. Deze is redelijk eenvoudig te vergroten door de overloopkast naast de badkamer bij de badkamer te voegen, zoals inmiddels veel buurtbewoners hebben gedaan. Tuin: De ruime achtertuin is beschut en ligt op het zuiden. De achtertuin is deels betegeld en bestaat deels uit een border met vaste planten. Achterom kun je komen via de (gemeenschappelijke) steeg aan zijkant en achterkant. In de achtertuin staat een berging (steen), die is voorzien van elektra met daarachter nog een aangebouwde eenvoudige houten berging, die ideaal is voor het stallen van fietsen en/of een scooter/motor. Een zonnescherm (handbediend) zorgt voor de nodige schaduw op zonnige dagen. Aan de voorzijde is nog een voortuin met uitzicht op de straat met daarachter een plantsoen aan open vaarwater. Bent u degene die deze woning gaat moderniseren en hier met net zo veel plezier gaat wonen als de voormalige eigenaresse? Bel of mail voor een afspraak! Bijzonderheden: - Bouwjaar 1957 - Woonoppervlakte ca. 77 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig) - Bruto vloeroppervlakte 90 m2 - Inhoud 255 m3 - Perceeloppervlakte 134 m² - Betonnen begane grond vloer - Voorraadkelder - Centraal gelegen, vlak bij tal van voorzieningen - Vaarwater voor de deur - Energie label D - Dubbelglas - Remeha Tzerra HR CV ketel (bj 2018) - Oplevering in overleg Voorbehouden: Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er vanuit gegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, oppervlaktes, etc.) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze uit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn, hij kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers. De makelaar kan u desgewenst verwijzen naar de betreffende instanties.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
77 m²
Land area
134 m²
Content
255 m³
External storage space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1957
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra ( combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
01-07-2025
Sale date
17-08-2025

Maps

Postal code map

Postcode map for 1551

Google Maps

Geographical overview Westzaan

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Westzaan

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Westzaan. In 2025 were there 5.130 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 510.000.

Residents

5.130

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 510.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

137

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Westzaan
Year Residents
2021 4.955
2022 4.985
2023 5.085
2024 5.090
2025 5.130

Annual WOZ value

WOZ value per year in Westzaan
Year Average WOZ
2021 EUR 372.000
2022 EUR 407.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 507.000
2025 EUR 510.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.100 0-15: 695 15-25: 540 25-45: 1.215 45-65: 1.580

Education level

Hoger

1.330

Praktisch

870

Middelbaar

1.740

Origin of residents (2025)

Europa

365

Nederland

4.190

Buiten Europa

570

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 361
Appartementen 223
Tussenwoningen 539
Vrijstaande woningen 502
Twee-onder-één-kap woningen 475

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 230
1925 tot 1950 273
1950 tot 1970 581
1970 tot 1980 226
1980 tot 1990 161
1990 tot 2000 200
2000 tot 2010 78
2010 tot 2020 216
2020 en later 82

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

524

Label G

375

Label C

374

Label B

238

Label D

209

Label E

178

Label F

167

Label A+++

42

Label A+

28

Label A++

20

Label A++++

3

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Westzaan
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.380 3.100
2021 1.550 3.200
2022 1.170 2.980
2023 1.000 2.860
2024 980 2.930

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.090

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.610

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.950

Business activity in Westzaan (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Total number of company establishments: 865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Westzaan
Period Crimes
jan 2025 14
jan 2026 16
jul 2025 6
jun 2025 14
mei 2025 10
mrt 2025 13
nov 2024 8
nov 2025 10
okt 2024 15
okt 2025 8
sep 2024 11
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Westzaan.

Frequently asked questions about living in Westzaan

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Westzaan?

Westzaan telt in 2025 ongeveer 5.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westzaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westzaan is in 2025 circa € 510.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westzaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westzaan ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westzaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 137 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westzaan?

In Westzaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 539 woningen.

Meer houses in Westzaan

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.