Jump to content
Logo of Brantjes Makelaars Assendelft

Zuideinde 97

1551EC Westzaan • Noord-Holland

Sold
Award: Best Broker in Assendelft

Photo Gallery

Zuideinde 97 Westzaan
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Een karakteristieke 2-onder-1-kapwoning met drie slaapkamers en direct gelegen aan open vaarwater! Dit prachtige huis, gebouwd in 1905, bevindt zich midden in het schilderachtige Zaanse veenweidegebied en biedt een unieke combinatie van charme en een geweldige ligging. In het zuidelijke deel van Westzaan vind je deze bijzondere woning. Bij binnenkomst valt meteen de ruimtelijkheid van de woonkamer op. De hoge plafonds en de grote ramen zorgen voor een licht en open gevoel, met veel daglicht dat de ruimte verfraait. In het hart van de woonkamer bevindt zich de open keuken, die is voorzien van deels ingebouwde apparatuur. Aan de achterzijde van de woonkamer vind je de badkamer, compleet met een toilet, wastafel en douche, plus ruimte voor een wasmachine. Dankzij de langgerekte vorm van de woonkamer is er voldoende plek voor een eettafel, waar je kunt genieten van heerlijke diners met uitzicht op de tuin via de openslaande deuren, een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De buitenruimte is een absoluut hoogtepunt. De metersdiepe achtertuin is prachtig aangelegd met aan de voorzijde een terras, gevolgd door een groen gazon en een tweede terras aan het water. Ideaal om te ontspannen terwijl je geniet van de zonsondergang of een boottocht over het open vaarwater. Vanuit hier vaar je zo richting verschillende bestemmingen, zelfs Amsterdam! Daarnaast is er een handige zijsteeg aanwezig, waardoor je bijvoorbeeld je fiets eenvoudig naar de achtertuin kunt brengen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, elk voorzien van een dakkapel die zorgt voor extra ruimte. Hierdoor zijn de slaapkamers volwaardig en praktisch ingedeeld, met voldoende ruimte voor een bed en een kledingkast. Boven vind je bovendien een vliering voor extra opbergruimte. De woning is gelegen aan het Zuideinde in Westzaan, een sfeervolle straat die een landelijke ambiance biedt, terwijl alle voorzieningen in de buurt zijn. Bovendien ligt Zaandam om de hoek. Deze unieke combinatie van landelijke charme, een gezellige woning én een ligging aan vaarwater maakt dit een buitenkans! Enthousiast geworden? Bel Brantjes! - Bouwjaar: 1905 - Perceeloppervlakte: 253 m² eigen grond - Woonoppervlakte: 84 m² - Energielabel: E Deze woning geniet van een strategische locatie. Westzaan biedt snelle toegang tot diverse belangrijke verkeersaders. Zowel Amsterdam als Alkmaar zijn met de auto in slechts 25 minuten te bereiken. Ook ligt het strand binnen handbereik. Het treinstation van Zaandam en het bijbehorende winkelcentrum liggen op een korte fietsafstand. Voor dagelijkse boodschappen hoef je niet ver te gaan; de supermarkt bevindt zich vlak om de hoek. Ook voorzieningen zoals een basisschool, kinderopvang en sportclubs zijn allemaal gemakkelijk bereikbaar in de omgeving. Bijzonderheden: - Geweldige buitenruimte; - Drie volwaardige slaapkamers; - Direct gelegen aan open vaarwater; - Praktische ligging; - Fantastische omgeving in Westzaan; - Het monitoringsrapport van de gemeente Zaanstad is aanwezig. Oplevering in overleg.

Mortgage berekenen

€ 365.000

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 374.150

2,78%

Yearly

%

€ 18.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 365.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
84 m²
Land area
253 m²
Content
323 m³
Backyard area
140 m²

Construction and Energy

Year of construction
1905
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en landelijk gelegen
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
23-06-2025
Sale date
16-10-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1551

Google Maps

Geographical overview Westzaan

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Westzaan

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Westzaan. In 2025 were there 5.130 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 510.000.

Residents

5.130

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 510.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

137

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Westzaan
Year Residents
2021 4.955
2022 4.985
2023 5.085
2024 5.090
2025 5.130

Annual WOZ value

WOZ value per year in Westzaan
Year Average WOZ
2021 EUR 372.000
2022 EUR 407.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 507.000
2025 EUR 510.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.100 0-15: 695 15-25: 540 25-45: 1.215 45-65: 1.580

Education level

Hoger

1.330

Praktisch

870

Middelbaar

1.740

Origin of residents (2025)

Europa

365

Nederland

4.190

Buiten Europa

570

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 361
Appartementen 223
Tussenwoningen 539
Vrijstaande woningen 502
Twee-onder-één-kap woningen 475

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 230
1925 tot 1950 273
1950 tot 1970 581
1970 tot 1980 226
1980 tot 1990 161
1990 tot 2000 200
2000 tot 2010 78
2010 tot 2020 216
2020 en later 82

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

524

Label G

375

Label C

374

Label B

238

Label D

209

Label E

178

Label F

167

Label A+++

42

Label A+

28

Label A++

20

Label A++++

3

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Westzaan
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.380 3.100
2021 1.550 3.200
2022 1.170 2.980
2023 1.000 2.860
2024 980 2.930

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.090

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.610

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.950

Business activity in Westzaan (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Total number of company establishments: 865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Westzaan
Period Crimes
jan 2025 14
jan 2026 16
jul 2025 6
jun 2025 14
mei 2025 10
mrt 2025 13
nov 2024 8
nov 2025 10
okt 2024 15
okt 2025 8
sep 2024 11
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Westzaan.

Frequently asked questions about living in Westzaan

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Westzaan?

Westzaan telt in 2025 ongeveer 5.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westzaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westzaan is in 2025 circa € 510.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westzaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westzaan ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westzaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 137 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westzaan?

In Westzaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 539 woningen.

Meer houses in Westzaan

View more homes in this location.