Jump to content
Logo of Keizer Garantiemakelaars

de Bulten 69

8091EC Wezep • Gelderland

Sold subject to confirmation
Award: Best Broker in Wezep

Photo Gallery

de Bulten 69 Wezep
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan De Bulten 69! Een vrijwel nieuw, duurzaam en energiezuinig driekamerappartement (opgeleverd in augustus 2025) met twee slaapkamers, een verdieping met bergzolder en een extra berging op de begane grond. Dankzij de royale hoogte ervaart u zowel binnen als buiten een bijzonder vrij en ruimtelijk gevoel. Parkeren is mogelijk op het gezamenlijke terrein, waar ook voorzieningen aanwezig zijn voor elektrische auto’s. Op de begane grond bevindt zich een fietsenberging die u deelt met twee andere appartementseigenaren. Er is tijdens de bouw gekozen voor diverse meerwerkopties, waardoor u profiteert van een compleet en luxe afgewerkt appartement met extra’s. Uniek wonen binnen een modern CPO-project Dit CPO-project onderscheidt zich door de nadruk op comfort en gemeenschappelijkheid. Zo beschikt het complex over een speciale gastenwoning, ideaal voor het ontvangen van familie of bezoek dat wil overnachten. Daarnaast is er een gezamenlijke ruimte waar u bijvoorbeeld verjaardagen of andere bijeenkomsten kunt organiseren. Het complex is in augustus 2025 opgeleverd en verkeert in uitstekende staat: alles is nieuw, strak en modern afgewerkt. Rondom het gebouw ligt een fraai aangelegde tuin die momenteel nog volop in ontwikkeling is. Het project bestaat uit een appartementencomplex van drie verdiepingen met in totaal 12 appartementen, aangevuld met enkele grondgebonden woningen. Er is een lift aanwezig, evenals een ruim opgezet trappenhuis. De VvE is actief en bezig met het verder vormgeven en afstemmen van zaken zoals het MJOP en het huishoudelijk reglement. Duurzaam en toekomstbestendig wonen Elk appartement is uitgerust met een WTW-installatie, een bodemwarmtepomp, HR+++ glas en maar liefst 14 zonnepanelen. Dankzij dit systeem is het mogelijk om het appartement niet alleen te verwarmen, maar ook te koelen. Deze hoogwaardige voorzieningen zorgen samen voor een uitzonderlijk energielabel A++++. Indeling: Begane grond: entree met video-intercom - brievenbussen - lift en trappenhuis. 2e Verdieping - appartement: Hal/entree - garderobe - werk-/ slaapkamer - inpandige berging met wasmachine aansluiting, technische ruimte en vlizotrap naar bergzolder - separaat toilet - badkamer met inloopdouche, toilet, badmeubel met wasbak met dubbele kraan, spiegel met indirecte verlichting en anti-condens, designradiator - masterbedroom - living met woonkamer met elektrische sfeerhaard, open keuken en terrasdeuren naar het balkon. De luxe keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals een combi-oven, quooker, inductiekookplaat met interne afzuiging, koelkast en vaatwasser met RVS binnenwerk. De wanden zijn allen voorzien van glasvlies behang met afwasbare latex en in de woonkamer is het plafond voorzien van whitewash. Pluspunten en wetenswaardigheden: Bouwjaar: 2025 Isolatie: volledig geïsoleerd met tripple glas Verwarming en koeling: bodem warmtepomp Elektrische haard voor extra sfeer en aangename warmte Parkeren op eigen terrein van de VvE met laadvoorzieningen voor een elektrische auto Lift aanwezig Energielabel A++++ 14 zonnepanelen (ook genoeg stroom om van je elektrische haard te genieten!) Luxe keuken met hoogwaardige en luxe inbouwapparatuur 2 mooie slaapkamers Ruime inpandige en betegelde berging met bergzolder in het eigen appartement Op de begane grond is een fietsenberging die u met 2 andere appartementseigenaren deelt Hoge plafonds wat veel ruimtelijkheid en licht geeft Bijdrage VvE per maand: € 175,- Gelegen in een woonomgeving speciaal bestemd voor bewoners van 55 jaar en ouder

Mortgage berekenen

€ 529.500

Cost of copper (estimated): € 12.440

2% transfer tax (€ 10.590) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 541.940

3,04%

Yearly

%

€ 26.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 529.500 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
99 m²
Content
382 m³
Other enclosed space
3 m²
Building bound outdoor space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
2025
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Elektrische verwarming, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energy label
A++++

Land Registry and VvE

Property situation
Mandelig
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
15-01-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8091

Google Maps

Location of Wezep

Discover where agents are active in Wezep

Residential and neighborhood statistics in Wezep

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wezep. In 2025 were there 12.440 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 376.159.

Residents

12.440

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 376.159

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 25.558

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

270

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wezep
Year Residents
2021 12.305
2022 12.390
2023 12.415
2024 12.365
2025 12.440

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wezep
Year Average WOZ
2021 EUR 285.743
2022 EUR 306.271
2023 EUR 342.959
2024 EUR 351.030
2025 EUR 376.159

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.815 0-15: 2.015 15-25: 1.480 25-45: 2.780 45-65: 3.375

Education level

Hoger

1.760

Praktisch

3.050

Middelbaar

4.070

Origin of residents (2025)

Europa

395

Nederland

11.290

Buiten Europa

750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 876
Appartementen 861
Tussenwoningen 1.565
Vrijstaande woningen 1.204
Twee-onder-één-kap woningen 924

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 299
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.162
1980 tot 1990 899
1990 tot 2000 680
2000 tot 2010 420
2010 tot 2020 294
2020 en later 140

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.765

Label C

1.221

Label B

953

Label D

340

Label G

321

Label F

293

Label E

179

Label A+++

110

Label A+

80

Label A++

73

Label A++++

30

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wezep
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.341 3.029
2021 1.464 3.025
2022 1.137 2.836
2023 941 2.728
2024 916 2.822

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 846 • Electricity: 2.455

Huurwoning

Gas: 761 • Electricity: 1.998

Koopwoning

Gas: 1.029 • Electricity: 3.071

Appartement

Gas: 632 • Electricity: 1.893

Tussenwoning

Gas: 767 • Electricity: 2.231

Vrijstaande woning

Gas: 1.271 • Electricity: 3.672

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.017 • Electricity: 2.927

Business activity in Wezep (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Total number of company establishments: 1.315

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wezep
Period Crimes
jan 2025 20
jan 2026 22
jul 2025 27
jun 2025 25
mei 2025 20
mrt 2025 21
nov 2024 20
nov 2025 29
okt 2024 27
okt 2025 14
sep 2024 26
sep 2025 17

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wezep.

Frequently asked questions about living in Wezep

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wezep?

Wezep telt in 2025 ongeveer 12.440 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wezep?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wezep is in 2025 circa € 376.159.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wezep?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wezep ligt rond € 25.558 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wezep?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 270 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wezep?

In Wezep komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.565 woningen.

Meer houses in Wezep

View more homes in this location.