Jump to content
Logo of Van Bruggen

Ericastraat 8

8091KG Wezep • Gelderland

Sold

€ 339.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.630

2% transfer tax (€ 6.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 347.630

Purchase price /m²: € 3.808

Photo Gallery

Ericastraat 8 Wezep
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Ericastraat 8, Wezep Instapklare jaren '50 tussenwoning met stijlvolle afwerking, diepe tuin, veranda én bijkeuken Ben je op zoek naar een instapklare woning die sfeer, comfort en functionaliteit moeiteloos combineert? Dan is deze volledig gemoderniseerde tussenwoning uit 1956 aan de Ericastraat 8 precies wat je zoekt. Met een woonoppervlakte van 89 m², drie slaapkamers, een moderne badkamer én een zolder biedt deze woning verrassend veel ruimte. De afwerking is strak en smaakvol: een stoere keuken met zwarte fronten en hoogwaardige inbouwapparatuur, een stijlvolle eetkamer met uitzicht op de tuin en een aparte bijkeuken maken het geheel helemaal af. Buiten geniet je van een onderhoudsvriendelijke tuin met kunstgras en een overkapping waar je het hele jaar door kunt loungen of borrelen. Deze woning ligt bovendien in een rustige en kindvriendelijke straat, maar wel met alle voorzieningen binnen handbereik. Kortom: dozen uitpakken en wonen maar! De buurt De Ericastraat ligt in een rustige woonwijk in het gezellige dorp Wezep, ideaal voor gezinnen of starters. Op loopafstand vind je supermarkten, basisscholen, sportfaciliteiten en een winkelcentrum. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: je rijdt binnen enkele minuten de A28 of A50 op richting Zwolle, Apeldoorn of Amersfoort. Voor natuurliefhebbers ligt het Wezepsche Bos op fietsafstand, net als landgoed IJsselvliedt en het Heerderstrand. Hier woon je rustig, groen én centraal. Begane grond Je komt binnen in een strak afgewerkte hal met trapopgang, trapkast en modern toilet. Vanuit de hal loop je de ruime woonkamer binnen waar grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval. Er is een open indeling gecreëerd, met een sfeervolle zithoek aan de voorzijde en een ruime eethoek aan de achterzijde. De donker uitgevoerde keuken in rechte opstelling is een echte eyecatcher, en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een combi-oven, inductiekookplaat, afzuiging, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Achter de keuken ligt de bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger, en toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee royaal en één ideaal als werkkamer of kinderkamer. Alle kamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer en strak afgewerkte wanden. De badkamer is fris en compleet met een ligbad/douchecombinatie, wastafelmeubel met waskom, verlichte spiegel en mechanische ventilatie. Ook hier zorgt het raam voor natuurlijk licht en extra comfort. Tweede verdieping De zolderverdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt volop praktische bergruimte. Denk aan seizoensspullen, koffers of sportuitrusting. Buitenruimte De achtertuin is keurig aangelegd met moderne tegels, een strook kunstgras en een ruime houten overkapping waar je met gemak een lounge- of eethoek kwijt kunt. Dankzij de schuttingen rondom zit je hier lekker privé. Daarnaast staat er een ruime stenen berging, met bergzolder, in de tuin; perfect voor je fietsen, gereedschap of tuinspullen. De tuin is ook via een achterom goed bereikbaar. Bijzonderheden -Volledig gemoderniseerde jaren '50 gezinswoning -Instapklaar en modern afgewerkt -Heerlijk lichte woonkamer -Luxe keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur -Bijkeuken met witgoedaansluitingen -Drie slaapkamers en een nette badkamer -Ruime bergzolder -Diepe tuin met veranda en achterom -Stenen berging met elektra en bergzolder -Gunstige ligging nabij uitvalswegen en natuur -Het Energielabel is aangevraagd en volgt z.s.m. Afsluiting Deze woning combineert het karakter van de jaren '50 met het comfort van nu. Ideaal voor wie zonder klussen wil verhuizen. Zin in een stijlvolle, instapklare woning op een rustige plek met alle voorzieningen dichtbij? Plan dan snel een bezichtiging in en kom zelf ervaren hoe fijn het hier wonen is. Misschien loop jij straks wel elke dag dat gezellige halletje binnen en noem je dit jouw thuis.

Mortgage berekenen

€ 339.000

Cost of copper (estimated): € 8.630

2% transfer tax (€ 6.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 347.630

2,78%

Yearly

%

€ 16.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 339.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
89 m²
Land area
162 m²
Content
327 m³
Other enclosed space
3 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
58 m²

Construction and Energy

Year of construction
1956
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
01-05-2025
Sale date
15-07-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en toilet

Additional features

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 8091

Google Maps

Location of Wezep

Discover where agents are active in Wezep

Residential and neighborhood statistics in Wezep

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wezep. In 2025 were there 12.440 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 376.159.

Residents

12.440

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 376.159

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 25.558

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

270

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wezep
Year Residents
2021 12.305
2022 12.390
2023 12.415
2024 12.365
2025 12.440

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wezep
Year Average WOZ
2021 EUR 285.743
2022 EUR 306.271
2023 EUR 342.959
2024 EUR 351.030
2025 EUR 376.159

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.815 0-15: 2.015 15-25: 1.480 25-45: 2.780 45-65: 3.375

Education level

Hoger

1.760

Praktisch

3.050

Middelbaar

4.070

Origin of residents (2025)

Europa

395

Nederland

11.290

Buiten Europa

750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 876
Appartementen 861
Tussenwoningen 1.565
Vrijstaande woningen 1.204
Twee-onder-één-kap woningen 924

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 299
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.162
1980 tot 1990 899
1990 tot 2000 680
2000 tot 2010 420
2010 tot 2020 294
2020 en later 140

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.765

Label C

1.221

Label B

953

Label D

340

Label G

321

Label F

293

Label E

179

Label A+++

110

Label A+

80

Label A++

73

Label A++++

30

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wezep
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.341 3.029
2021 1.464 3.025
2022 1.137 2.836
2023 941 2.728
2024 916 2.822

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 846 • Electricity: 2.455

Huurwoning

Gas: 761 • Electricity: 1.998

Koopwoning

Gas: 1.029 • Electricity: 3.071

Appartement

Gas: 632 • Electricity: 1.893

Tussenwoning

Gas: 767 • Electricity: 2.231

Vrijstaande woning

Gas: 1.271 • Electricity: 3.672

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.017 • Electricity: 2.927

Business activity in Wezep (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Total number of company establishments: 1.315

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wezep
Period Crimes
jan 2025 20
jan 2026 22
jul 2025 27
jun 2025 25
mei 2025 20
mrt 2025 21
nov 2024 20
nov 2025 29
okt 2024 27
okt 2025 14
sep 2024 26
sep 2025 17

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wezep.

Frequently asked questions about living in Wezep

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wezep?

Wezep telt in 2025 ongeveer 12.440 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wezep?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wezep is in 2025 circa € 376.159.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wezep?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wezep ligt rond € 25.558 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wezep?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 270 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wezep?

In Wezep komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.565 woningen.

Meer houses in Wezep

View more homes in this location.