Residents
185
Last year: 2025
Tsjerkepaed 2 A
9043VM Wier • Fryslân
Sold
€ 465.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 11.150
2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 476.150
Purchase price /m²: € 3.496
Photo Gallery
Description
Wonen nabij het Wad – Vrijstaand genieten aan het Tsjerkepaed 2A in Wier Welkom in het idyllische Wier, een charmant terpdorp midden in het Friese landschap. Hier woon je in alle rust, omringd door weilanden, vogels en eindeloze vergezichten. Toch zijn de voorzieningen dichtbij: op slechts een kwartiertje rijden liggen het bruisende Leeuwarden en het karakteristieke Franeker, met winkels, scholen en gezellige horeca. Wier zelf is een warm en gemoedelijk dorp waar buren elkaar nog kennen en de natuur je elke dag verrast. En dan dat uitzicht… Vanaf je eigen perceel kijk je uit over de groene velden – een levend schilderij dat elk seizoen verandert. Een huis dat voelt als thuiskomen We lopen via het nette pad naar de voordeur van deze moderne, vrijstaande woning uit 2015. Eenmaal binnen stap je de royale hal binnen, met strak afgewerkt toilet, de meterkast én een open trap naar boven. De sfeer is direct warm, licht en uitnodigend. Licht, ruimte en comfort in de woonkamer We lopen door naar de woonkamer en worden meteen gegrepen door het gevoel van ruimte. Maar liefst 42,1 m² woonoppervlak, waarin licht vrij spel heeft dankzij de grote ramen en openslaande tuindeuren. Hier lopen binnen en buiten moeiteloos in elkaar over. De tuin is een verlengstuk van je woonkamer op zomerse dagen – heerlijk! Aan de voorzijde vinden we de open keuken. Deze is modern ingericht met kwalitatieve inbouwapparatuur en biedt voldoende werk- én opbergruimte. Kookliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen, terwijl er genoeg plek is voor een royale eettafel waar lange avonden tafelen vanzelfsprekend worden. Praktisch en comfortabel Achterin de woning bevindt zich een ruime bijkeuken met witgoedaansluiting en extra bergruimte. Hier heb je direct toegang tot de tuin – de ideale plek om jassen, schoenen en boodschappen uit het zicht op te bergen. Drie slaapkamers en een luxe badkamer We nemen de trap naar boven en komen op de overloop die toegang geeft tot drie lichte, ruime slaapkamers. De master bedroom is met 15,7 m² bijzonder royaal en beschikt over een prachtige inloopkast van 3 m² – perfect voor al je kleding en accessoires. De moderne badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, ruime inloopdouche, tweede toilet en een stijlvol wastafelmeubel. Luxe, fris en functioneel. Extra opbergruimte en een ruime garage Via de vlizotrap bereiken we de vliering van maar liefst 13,4 m² – ideaal voor seizoensspullen, koffers of decoratie. Een tuin om in weg te dromen De tuin rondom de woning is keurig aangelegd met een combinatie van gazon, beplanting en een onderhoudsvriendelijk terras. Dankzij de hoge hagen geniet je volop van je privacy. Hier kun je in alle rust buiten zitten, barbecueën, spelen of tuinieren. Het vrije uitzicht maakt dit écht een plek om tot rust te komen. Én hier wacht je nog een verrassing: een enorme garage van 31,9 m². Of je nu ruimte zoekt voor fietsen, scooters, een hobbyruimte of gewoon extra opslag – hier kan het allemaal. Bijzonderheden op een rij: - Vrijstaande woning uit 2015 op royaal perceel van 665 m² - Voorzien van 8 zonnepanelen (duurzaam en energiezuinig) - Maar liefst 133 m² woonoppervlak - Ruime, lichte woonkamer met openslaande deuren - Moderne open keuken met inbouwapparatuur - 3 royale slaapkamers en luxe badkamer - Master bedroom met grote inloopkast - Ruime bijkeuken en zolderberging - Grote vrijstaande garage van 31,9 m² - Privacyvolle tuin met vrij uitzicht over weilanden - Gelegen in rustige, groene en gemoedelijke straat - Op korte afstand van Franeker en Leeuwarden Zin in rust, ruimte én comfort? Dan is Tsjerkepaed 2A in Wier precies wat je zoekt. Deze instapklare woning combineert moderne luxe met het buitenleven in z’n mooiste vorm. Kom zelf ervaren wat deze plek zo bijzonder maakt – plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door het uitzicht, de ruimte en de rust.
Mortgage berekenen
€ 465.000
Cost of copper (estimated): € 11.150
2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 476.150
2,78%
Yearly
%
€ 23.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 465.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 6 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen en een vliering
Areas and volumes
- Living area
- 133 m²
- Land area
- 665 m²
- Content
- 553 m³
- Other enclosed space
- 13 m²
- External storage space
- 32 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2015
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Mansarde dak bedekt met pannen
- Heating
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Intergas HREco 30 CW4 (2015, eigendom)
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Garden
- Tuin rondom
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Vrijstaande houten garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 23-07-2025
- Sale date
- 23-08-2025
Bathroom facilities
Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Garage facilities
Elektra
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Wier
View the location and discover the brokers in this region
Residential and neighborhood statistics in Wier
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wier. In 2025 were there 185 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 303.000.
Average WOZ
EUR 303.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 30.900
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
2
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 190 |
| 2022 | 190 |
| 2023 | 195 |
| 2024 | 190 |
| 2025 | 185 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 216.000 |
| 2022 | EUR 231.000 |
| 2023 | EUR 277.000 |
| 2024 | EUR 292.000 |
| 2025 | EUR 303.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 55
0-15: 15
15-25: 15
25-45: 40
45-65: 65
Education level
Hoger
30
Praktisch
40
Middelbaar
90
Origin of residents (2025)
Europa
5
Nederland
185
Buiten Europa
5
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
3
Tussenwoningen
3
Vrijstaande woningen
68
Twee-onder-één-kap woningen
20
Construction period of buildings
Voor 1700
1
1700 tot 1900
28
1900 tot 1925
18
1925 tot 1950
9
1950 tot 1970
2
1970 tot 1980
17
1980 tot 1990
7
1990 tot 2000
5
2000 tot 2010
11
2010 tot 2020
1
2020 en later
2
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label G
40
Label C
20
Label A
10
Label B
10
Label D
5
Label F
5
Label A++
1
Label A+++
1
Label E
0
Label A+
0
Label A++++
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.540 | 3.250 |
| 2021 | 1.770 | 3.310 |
| 2022 | 1.370 | 2.790 |
| 2023 | 1.190 | 2.880 |
| 2024 | 1.150 | 2.910 |
Consumption per house type
Huurwoning
Gas: 1.090 • Electricity: 1.580
Koopwoning
Gas: 1.210 • Electricity: 3.150
Vrijstaande woning
Gas: 1.220 • Electricity: 3.230
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.170 • Electricity: 1.860
Business activity in Wier (2025)
Handel en HORECA
5
Nijverheid en energie
5
Zakelijke dienstverlening
0
Overheid, onderwijs en zorg
0
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
0
Total number of company establishments: 25
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wier.
Frequently asked questions about living in Wier
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Wier?
Wier telt in 2025 ongeveer 185 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wier?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wier is in 2025 circa € 303.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wier?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wier ligt rond € 30.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wier?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wier?
In Wier komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 68 woningen.
Meer houses in Wier
View more homes in this location.
-
- Sold
Tsjerkepaed 26
9043VN Wier
€ 425.000 k.k.
€ 1.949/m²
FSave as favorite- Living area
- 218 m²
- Land area
- 3220 m²
- Bedrooms
- 4
