Jump to content
Logo of Alpina (Voorheen Verheul Makelaardij)

Helfrichlaan 2

1771CV Wieringerwerf • Noord-Holland

Available
Award: Best Broker in Wieringerwerf

Photo Gallery

Helfrichlaan 2 Wieringerwerf
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Deze bungalow in het centrum van Wieringerwerf biedt alles wat u zoekt: ruimte, comfort en volledig gelijkvloers wonen in een rustige woonomgeving. Indeling: Via de entree komt u in de hal, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. De ruime woonkamer is aan de voorzijde van de woning met een sfeervolle open haard. Dankzij de grote raampartijen is er een prettige lichtinval, waardoor de ruimte open en uitnodigend aanvoelt. De keuken is centraal in de woning gelegen en functioneel ingericht. Vanuit de hal is het toilet en de badkamer en zijn 2 slaapkamers bereikbaar. Badkamer met een wastafel en inloopdouche. De twee slaapkamers zijn van goed formaat, waardoor de woning zeer geschikt is voor zowel kleine als grote gezinnen. De aangebouwde garage is via de buitenzijde bereikbaar en biedt volop ruimte voor het stallen van fietsen, opslag of het uitoefenen van een hobby. Tevens is hier de opstelling voor het witgoed. Tuin: De woning beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin. De voortuin is netjes aangelegd en voorzien van een ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. De achtertuin is royaal en groen aangelegd met gazon, borders en volwassen beplanting, wat zorgt voor een rustige en sfeervolle uitstraling. Dankzij de goede afscherming geniet u hier van veel privacy en is het een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. De achtertuin is bereikbaar vanuit de garage, vanuit een van de slaapkamers en is bereikbaar via het tuinpad langs het huis met afsluitbare poort. PRIJS Vraagprijs € 375.000,- k.k. KADASTRALE GEGEVENS Gemeente: Wieringermeer, Sectie en nummer: I 1053, Groot: 606 m². BESTEMMING De bestemming van dit object is woonbestemming. INHOUD De inhoud van de woning is 457 m³. 1. De gebruiksoppervlakte wonen is 90 m². 2. De overige inpandige ruimtes is 29 m² (Garage); 3. De gebouw gebonden buitenruimte is 0 m²; 4. De externe bergruimte is 3 m² (tuinberging); Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 119 m². JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel. Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend. In de koopovereenkomst wordt de clausule opgenomen : 'niet bewoond door verkopers', verkopers weten niet alle kwaliteiten en problemen van de woning. Dus verkopers hebben een lagere aansprakelijkheid qua mededelingsplicht voor de verkopers. BOUWJAAR 1965 : Bouwjaar woning. INSTALLATIES Gasgestookte C.V.-installatie met radiatoren, combiketel eigendom geïnstalleerd in 2017. Meterkast: 4 x 220 V groepen, 1x aardlekschakelaar en dag- en nachttariefmeter. BOUWAARD en ISOLATIE Traditioneel gebouwde woning met betonfundering op staal en spouwmuren. Alle vloeren zijn van beton, grotendeels kunststof met dubbelglas, plat dak met bitumineuze dakbedekking. De woning is voorzien van muurisolatie. ENERGIELABEL Het energielabel is F. ONDERHOUD De woning is netjes onderhouden. Er is een bouwkundig rapport gemaakt door de verkopers, die beschikbaar is voor alle bezichtigers. Bij de prijsbepaling is rekening gehouden met de bouwkundige staat van de woning. LIGGING De woning is gelegen in een rustige en groene woonwijk in Wieringerwerf, met een prettig en verzorgd straatbeeld. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen zoals winkels, supermarkten, scholen en sportfaciliteiten. Daarnaast is de ligging gunstig ten opzichte van uitvalswegen zoals de a7 autosnelweg, waardoor omliggende plaatsen goed bereikbaar zijn. De omgeving kenmerkt zich door rust, ruimte en een landelijke sfeer, ideaal voor wie comfortabel wil wonen. AANVAARDING In overleg, kan spoedig. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bungalow, geschakelde woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
90 m²
Land area
606 m²
Content
457 m³
Other enclosed space
29 m²
External storage space
3 m²
Backyard area
237 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
17-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1771

Google Maps

Location of Wieringerwerf

Spatial overview of the work area in Wieringerwerf

Residential and neighborhood statistics in Wieringerwerf

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wieringerwerf. In 2025 were there 6.150 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 339.000.

Residents

6.150

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 339.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

165

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wieringerwerf
Year Residents
2021 5.900
2022 6.025
2023 6.115
2024 6.080
2025 6.150

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wieringerwerf
Year Average WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 323.000
2025 EUR 339.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.515 0-15: 875 15-25: 660 25-45: 1.445 45-65: 1.655

Education level

Hoger

910

Praktisch

1.320

Middelbaar

2.320

Origin of residents (2025)

Europa

745

Nederland

4.910

Buiten Europa

490

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 474
Appartementen 390
Tussenwoningen 1.086
Vrijstaande woningen 566
Twee-onder-één-kap woningen 324

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 458
1970 tot 1980 863
1980 tot 1990 344
1990 tot 2000 452
2000 tot 2010 159
2010 tot 2020 91
2020 en later 303

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

800

Label A

613

Label B

592

Label D

260

Label G

133

Label F

125

Label E

107

Label A+++

84

Label A+

78

Label A++

27

Label A++++

17

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wieringerwerf
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.030
2021 1.390 2.900
2022 1.060 2.750
2023 890 2.630
2024 860 2.740

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.480

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.910

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.810

Business activity in Wieringerwerf (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Total number of company establishments: 885

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wieringerwerf
Period Crimes
jan 2025 17
jan 2026 6
jul 2025 19
jun 2025 14
mei 2025 11
mrt 2025 9
nov 2024 13
nov 2025 12
okt 2024 10
okt 2025 14
sep 2024 21
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wieringerwerf.

Frequently asked questions about living in Wieringerwerf

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wieringerwerf?

Wieringerwerf telt in 2025 ongeveer 6.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwerf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwerf is in 2025 circa € 339.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwerf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwerf ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wieringerwerf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wieringerwerf?

In Wieringerwerf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.086 woningen.

Meer houses in Wieringerwerf

View more homes in this location.