Jump to content
Logo of Driessen Makelaardij

de Meren 1026

6605XP Wijchen • Gelderland

Sold

€ 539.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.630

2% transfer tax (€ 10.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 551.630

Purchase price /m²: € 5.858

Photo Gallery

de Meren 1026 Wijchen
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Aan de geliefde Meren, in de groene wijk Kerkeveld, ligt deze verzorgde twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit en inpandige garage. De woning combineert een prachtige ligging met vrij uitzicht over de vijver aan de voorzijde en een achtertuin zonder inkijk, waardoor je volop privacy ervaart. Binnen tref je een lichte woonkamer, een ruime keuken en een moderne badkamer met inloopdouche. Dankzij de grotendeels kunststof kozijnen is de woning bovendien onderhoudsarm en kun je hier comfortabel wonen op een rustige, groene locatie met alle voorzieningen dichtbij. De wijk Kerkeveld staat bekend om haar imposante entree met vijverpartij, brede lanen en het groene, verzorgde karakter. Het is een prettige en relatief jonge woonwijk waar gezinnen, stellen en senioren zich thuis voelen. In de directe omgeving vind je een basisschool, speeltuintjes en volop wandel- en fietsroutes. Binnen enkele minuten fiets je naar het centrum van Wijchen met winkels, restaurants en het NS-station, terwijl ook de uitvalswegen richting Nijmegen en Den Bosch goed bereikbaar zijn. Sterke punten: - Prachtig vrij uitzicht over de vijver aan de voorzijde - Royale en zonnige achtertuin zonder inkijk - Eigen oprit en inpandige garage met dubbele deuren - Grotendeels kunststof kozijnen (onderhoudsarm) - Mogelijkheid voor extra (slaap)kamer op de tweede verdieping - Moderne badkamer met inloopdouche - Tuin met overkapping en zonwering - Binnendoor toegang tot de garage - Voorzijde in 2024 opnieuw aangelegd met ruime parkeerplaats - Rustige ligging in groene, kindvriendelijke wijk Begane grond Entree met meterkast, trapopgang en een net (zwevend) toilet met fonteintje en raam. De keuken ligt aan de voorzijde en is ingericht met een ruime hoekopstelling. Dankzij de ramen tot aan de vloer is het een lichte en aangename ruimte. De keuken is voorzien van een kunststof werkblad, combimagnetron, inductiekookplaat, afzuigkap en koelkast. De tuingerichte woonkamer biedt ruimte voor een grote zithoek en eettafel, met directe verbinding naar de tuin. Er is een praktische trapkast aanwezig en via een binnendeur is de garage bereikbaar. Deze beschikt over elektra, een radiator, een nieuwe kunststof garagedeur aan de voorzijde en dubbele deuren richting de oprit — ideaal voor opslag, hobby of een werkplek aan huis. De begane grond is afgewerkt met een lichte tegelvloer en spuitwerk wanden en plafonds. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee slaapkamers, beide voorzien van laminaatvloeren en spuitwerk wanden en plafonds. De master bedroom is ruim en licht dankzij de grote raampartijen. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche, zwevend toilet en wastafelmeubel. Dankzij het raam en de mechanische ventilatie is er volop frisse lucht. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, die momenteel in gebruik is als bergzolder maar eenvoudig kan worden omgebouwd tot een derde slaapkamer of werkkamer. De ruimte heeft een raam aan zowel de voor- als achterzijde, en is voorzien van cv-installatie (Nefit, 2014, eigendom), mechanische ventilatiebox en aansluitingen voor wasmachine en droger. Veder is er toegang tot een vliering voor extra opbergruimte. Afgewerkt met laminaatvloer en spuitwerk wanden. Tuin De achtertuin is royaal, vrij gelegen en biedt volop privacy — een heerlijke plek om buiten te leven. Er is een terrasoverkapping met zonwering, een groot terras en voldoende ruimte voor een groene inrichting of een speelplek voor (klein)kinderen. Aan de voorzijde is de tuin in 2024 opnieuw aangelegd met een ruime oprit en parkeergelegenheid op eigen terrein. Bekijk alle kenmerken

Mortgage berekenen

€ 539.000

Cost of copper (estimated): € 12.630

2% transfer tax (€ 10.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 551.630

3,04%

Yearly

%

€ 26.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 539.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
92 m²
Land area
276 m²
Content
483 m³
Other enclosed space
44 m²
Building bound outdoor space
29 m²
Backyard area
95 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
15-10-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en verwarming

Additional features

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6605

Google Maps

View Wijchen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Wijchen

Residential and neighborhood statistics in Wijchen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wijchen. In 2025 were there 37.145 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.328.

Residents

37.145

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 387.328

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.670

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.204

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wijchen
Year Residents
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wijchen
Year Average WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Education level

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origin of residents (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.104

Label C

4.930

Label B

4.060

Label D

1.284

Label G

459

Label A+++

455

Label F

389

Label A+

358

Label E

321

Label A++

239

Label A++++

85

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wijchen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 882 • Electricity: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Electricity: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Electricity: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Electricity: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Electricity: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Electricity: 3.136

Business activity in Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Total number of company establishments: 4.610

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wijchen
Period Crimes
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wijchen.

Frequently asked questions about living in Wijchen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer houses in Wijchen

View more homes in this location.