Jump to content
Logo of Driessen Makelaardij

de Meren 1030

6605XP Wijchen • Gelderland

Sold

€ 545.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 557.750

Purchase price /m²: € 4.160

Photo Gallery

de Meren 1030 Wijchen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wonen aan het water, met ruimte en privacy Aan de geliefde straat De Meren in de groene en ruim opgezette wijk Kerkeveld ligt deze verzorgde twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit en inpandige berging. Met vrij uitzicht over de vijver aan de voorzijde en een royale achtertuin met weinig inkijk geniet je hier dagelijks van rust, privacy en een fijne woonomgeving. Binnen word je verwelkomd door een prettige lichtinval, een sfeervolle tuingerichte woonkamer en een ruime, praktisch ingedeelde keuken. Dankzij de dakkapel over de volledige lengte van de woning (2023) is ook de tweede verdieping verrassend ruim en veelzijdig, met totaal drie volwaardige slaapkamers en extra ruimte voor een thuiswerkplek en/of wasruimte – perfect passend bij het moderne gezinsleven. Kerkeveld staat bekend om haar imposante entree met vijverpartij, brede lanen en het verzorgde, groene karakter. Het is een prettige en relatief jonge woonwijk waar gezinnen, stellen én senioren zich thuis voelen. In de directe omgeving bevinden zich een basisschool, speeltuintjes en volop wandel- en fietsroutes. Het centrum van Wijchen, met winkels, horeca en het NS-station, ligt op enkele minuten fietsen. Ook de uitvalswegen richting Nijmegen en ’s-Hertogenbosch zijn uitstekend bereikbaar. Pluspunten op een rij - Unieke indeling met verrassend veel leefruimte - Dakkapel (2023) over de gehele lengte van de woning - 10 zonnepanelen (2024) - Vernieuwde meterkast (2024) - Mogelijkheid voor extra thuiswerkplek of wasruimte - Inpandige doorgang naar de berging - Royale achtertuin op het westen met middag- en avondzon - Parkeren op eigen terrein Indeling Begane grond Royale entree met nette toiletruimte met fontein, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er een inpandige doorgang naar de berging. Deze berging is zowel via de voor- als achtertuin toegankelijk en voorzien van diverse inbouwkasten en een spoelbak; ideaal voor fietsen, opslag en dagelijkse praktische zaken. Momenteel wordt deze ruimte zelfs gebruikt als hoofdingang met garderobe. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, gewrapt in een frisse groentint. Dankzij de grote ramen tot aan de vloer is dit een heerlijk lichte ruimte. De keuken is praktisch ingedeeld, beschikt over veel kastruimte en een schiereiland en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een oven, inductiekookplaat, vaatwasser en koelkast. Aangrenzend bevindt zich een handige trapkast. De tuingerichte woonkamer is sfeervol ingedeeld en voorzien van een schuifpui naar de tuin. De televisie wand en gashaard zorgen voor een gezellige setting waar je fijn samenkomt met vrienden en familie. Aansluitend ligt de eetkamer: een extra ruimte met veel lichtinval, perfect voor een royale eettafel en een heerlijke plek om na het werk nog even van de zon te genieten. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is prettig van formaat. De master bedroom aan de achterzijde strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en profiteert van grote raampartijen, wat zorgt voor veel daglicht. Er is volop ruimte voor een groot bed en royale kledingkasten. De badkamer is nog altijd netjes en compleet uitgevoerd met een douche, ligbad, dubbele wastafel en toilet. Tweede verdieping Ruime overloop met veel daglicht, mede dankzij de dakkapel over de gehele lengte van de woning. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als wasruimte en kan ook worden gebruikt als bijvoorbeeld een thuiswerkplek. Hier bevindt zich ook de cv-installatie (Intergas, 2011, eigendom). Daarnaast is er een royale derde slaapkamer, een fijne extra kamer die ook uitstekend geschikt is als werk-, hobby- of logeerkamer. Buitenruimte Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime voortuin met parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein. De achtertuin is fraai aangelegd en keurig onderhouden, met een gezellig terras, meerdere plekken om te zitten en zelfs een vijver als sfeervol element. Dankzij de ligging op het westen geniet je hier tot in de avond van de zon. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 545.000

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 557.750

3,04%

Yearly

%

€ 27.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 545.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
131 m²
Land area
283 m²
Content
542 m³
Other enclosed space
23 m²
Backyard area
121 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
11-02-2026
Sale date
15-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 6605

Google Maps

View Wijchen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Wijchen

Residential and neighborhood statistics in Wijchen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wijchen. In 2025 were there 37.145 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.328.

Residents

37.145

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 387.328

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.670

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.204

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wijchen
Year Residents
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wijchen
Year Average WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Education level

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origin of residents (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.104

Label C

4.930

Label B

4.060

Label D

1.284

Label G

459

Label A+++

455

Label F

389

Label A+

358

Label E

321

Label A++

239

Label A++++

85

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wijchen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 882 • Electricity: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Electricity: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Electricity: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Electricity: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Electricity: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Electricity: 3.136

Business activity in Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Total number of company establishments: 4.610

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wijchen
Period Crimes
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wijchen.

Frequently asked questions about living in Wijchen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer houses in Wijchen

View more homes in this location.