Jump to content
Logo of Roel de Ruwe Makelaardij

Sluiskamp 3130

6605SM Wijchen • Gelderland

Sold

€ 498.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.820

2% transfer tax (€ 9.970) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 510.320

Purchase price /m²: € 4.224

Photo Gallery

Sluiskamp 3130 Wijchen
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Ruim wonen, instapklaar comfort én een fijne ligging in kindvriendelijk Sluiskamp Sluiskamp 3130 biedt precies wat je zoekt als starter of jong gezin: ruimte, licht, een heerlijke tuin en een woning waar je zó in kunt. Deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning uit 1989 is in de afgelopen jaren goed onderhouden en op belangrijke punten vernieuwd. Met een uitgebouwde woonkamer, luxe keuken en badkamer, drie slaapkamers en de mogelijkheid voor een vierde kamer op zolder, is dit een huis waar je lang vooruit kunt. Bovendien woon je hier in een rustige, groene wijk op korte afstand van winkels, natuur en het centrum van Wijchen. Ligging en omgeving De woning ligt in een rustige straat in de geliefde wijk Sluiskamp, een kindvriendelijke buurt met speelgelegenheid en veel groen. Op loop- en fietsafstand vind je winkelcentrum Zuiderpoort, het Wijchens Meer en het Vormerse bos, ideaal voor een ommetje of een frisse wandeling. Scholen, sportvoorzieningen en het treinstation liggen eveneens binnen handbereik. Bovendien ben je zo op de uitvalswegen richting Nijmegen, Oss en de A50/A73. Indeling en wooncomfort Begane grond Je komt binnen in de hal met toilet (2022) en meterkast. De lichte, uitgebouwde woonkamer is direct een verrassing: vloerverwarming, drie lichtkoepels en openslaande deuren zorgen voor een ruimtelijk gevoel en veel daglicht. Aan de voorzijde ligt de moderne U-vormige keuken (houtlook) met nieuw keukenblad (2025), 5-pits gaskookplaat, combi-oven, vaatwasser en koelkast. De praktische trapkast biedt extra bergruimte. Vanuit de woonkamer is de inpandige garage/berging bereikbaar; ideaal als berging, hobbyruimte of voor het parkeren van fietsen. De garage is voorzien van een tegelvloer en elektra. Eerste verdieping Hier bevinden zich drie keurige slaapkamers, allemaal voorzien van een eikenhouten vloer. De luxe badkamer (2022) straalt rust en kwaliteit uit en beschikt over een ligbad, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, handdoekradiator en een dakkapel voor extra licht en ruimte. Op de overloop hangt een airco, die zowel kan koelen als verwarmen. Tweede verdieping De zolderverdieping heeft een dakraam, opstelplaats van de wasmachine en droger en volop mogelijkheden. Hier kun je eenvoudig een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte realiseren. Een mooie bonus voor wie net dat beetje extra ruimte zoekt. Tuin en buitenruimte De achtertuin ligt op het oosten en biedt de prettigste ochtend- en vroege middagzon. De tuin is verzorgd aangelegd met bestrating en een strook kunstgras, waardoor je weinig onderhoud hebt en veel gebruiksplezier. Door de indeling heb je voldoende plek voor een loungeset, een buitentafel en speelruimte. De openslaande deuren vanuit de woonkamer verbinden binnen moeiteloos met buiten. Het perceel van 238 m² zorgt daarnaast voor fijne voortuin, met voldoende mogelijkheden voor parkeren op eigen terrein. Duurzaamheid en onderhoud De woning is recent gestuct (m.u.v. de zolderverdieping), goed onderhouden en instapklaar. Het schilderwerk is in 2022/2025 uitgevoerd. De dakkapel aan de voorzijde vernieuwd in 2022, ook de badkamer en toilet zijn in 2022 vernieuwd. De airco (ter overname) is vernieuwd. Dankzij de recente vernieuwingen, vloerverwarming op de begane grond en de eikenhouten vloeren op de slaapkamers voelt alles modern, fris en comfortabel aan. Pluspunten op een rij • Ruime geschakelde twee-onder-een-kapwoning (118 m² wonen, perceel 238 m²) • Uitgebouwde woonkamer met vloerverwarming, lichtkoepels en openslaande deuren • Luxe keuken en moderne badkamer • Drie slaapkamers en mogelijkheid voor een vierde kamer op zolder • Inpandige garage met elektra en tegelvloer • Goed onderhouden: recent gestuct, schilderwerk 2022/2025, dakkapel voorzijde 2022, badkamer en toilet 2022 • Fijne tuin op het oosten, onderhoudsarm en met veel privacy • Rustige, kindvriendelijke wijk dichtbij winkels, natuur, centrum en uitvalswegen Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 498.500

Cost of copper (estimated): € 11.820

2% transfer tax (€ 9.970) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 510.320

3,04%

Yearly

%

€ 24.925

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 498.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
238 m²
Content
471 m³
Other enclosed space
20 m²
Building bound outdoor space
13 m²
Backyard area
100 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en garage met carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
01-12-2025
Sale date
07-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6605

Google Maps

View Wijchen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Wijchen

Residential and neighborhood statistics in Wijchen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wijchen. In 2025 were there 37.145 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.328.

Residents

37.145

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 387.328

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.670

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.204

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wijchen
Year Residents
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wijchen
Year Average WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Education level

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origin of residents (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.104

Label C

4.930

Label B

4.060

Label D

1.284

Label G

459

Label A+++

455

Label F

389

Label A+

358

Label E

321

Label A++

239

Label A++++

85

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wijchen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 882 • Electricity: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Electricity: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Electricity: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Electricity: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Electricity: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Electricity: 3.136

Business activity in Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Total number of company establishments: 4.610

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wijchen
Period Crimes
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wijchen.

Frequently asked questions about living in Wijchen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer houses in Wijchen

View more homes in this location.