Jump to content
Logo of Driessen Makelaardij

Veldweg 4

6602CD Wijchen • Gelderland

Sold

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 5.051

Photo Gallery

Veldweg 4 Wijchen
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen met ruimte, rust, mogelijkheden én een toplocatie Veldweg 4 biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een vrijstaande gezinswoning met een uitzonderlijke ligging: rustig wonen in de kindvriendelijke Bloemenbuurt, maar toch op loopafstand van het levendige centrum van Wijchen. Alle dagelijkse voorzieningen, winkels, horeca, basisscholen, sportfaciliteiten én het NS-station liggen binnen handbereik. Deze combinatie van rust, ruimte, bereikbaarheid en kindvriendelijkheid maakt deze locatie tot een zeldzaam aantrekkelijke plek binnen Wijchen. De woning met een woonoppervlakte van net onder de 100m2 (exclusief zolderverdieping van circa 25m2) vormt een solide basis: netjes onderhouden, direct bewoonbaar en voorzien van een gemoderniseerde badkamer, drie slaapkamers en een fijne woonkamer met veel licht. Maar wie verder kijkt, ziet vooral de grote mate van flexibiliteit die deze woning biedt. Van het creëren van een royale woonkeuken tot het realiseren van een vierde slaapkamer op zolder – of zelfs het levensloopbestendig maken van de woning door de garage op te splitsen in een slaapkamer en badkamer. Ook het vergroten van de woonruimte behoort tot de mogelijkheden door de bijkeuken of garage (geheel of gedeeltelijk) bij het woonoppervlak te betrekken. Dit is een huis dat met je meegroeit. Bijzonderheden: - Vrijstaande gezinswoning op loopafstand van winkels, scholen en het centrum - 3 slaapkamers, mogelijkheid tot 4 (zolder) - Aangebouwde garage en praktische bijkeuken - Mogelijkheden voor het vergroten van de woonruimte (bijkeuken/garage) - Optie voor levensloopbestendig wonen door creëren slaap- en badkamer op begane grond - Mogelijkheid tot realiseren van royale woonkeuken - Zonnige tuin op het zuidwesten met zonwering - Elektrische boiler (120 liter, 2024, eigendom) - Parkeren op eigen terrein Indeling: Begane grond Entree met meterkast, garderobenis, toilet met fontein en trapopgang. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte, sfeervolle woonkamer met grote ramen en ruimte voor een grote eettafel. De keurig nette hoekkeuken is eveneens prettig licht dankzij het zijraam en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals inductiekookplaat, oven, vaatwasser en koelkast. Aangrenzend ligt de praktische bijkeuken met radiator, elektrische boiler (eigendom) en witgoedaansluitingen. Vanuit hier is er doorloop naar de aangebouwde garage. De garage beschikt over een loopdeur naar de tuin en een garagedeur naar de oprit. Een belangrijk pluspunt: zowel de bijkeuken als garage bieden mogelijkheden om de woonruimte uit te breiden – denk aan een grote woonkeuken, een extra kamer of zelfs het combineren van functies. Ook kan de garage worden omgebouwd tot slaap- en badkamer, waardoor gelijkvloers wonen mogelijk wordt. Eerste verdieping Via de overloop heb je toegang tot drie fijne, lichte slaapkamers. De master bedroom ligt aan de voorzijde en is voorzien van praktische inbouwkasten. Verder vind je op deze verdieping een moderne badkamer met een toilet, een strak wastafelmeubel en een comfortabele inloopdouche. Dankzij het ventilatieraam geniet je hier van prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Praktische zolderverdieping, nu in gebruik als bergzolder. Hier bevindt zich ook de cv-installatie (Excellent, eigendom). De ruimte leent zich uitstekend voor het creëren van een volwaardige vierde slaapkamer, eventueel in combinatie met een dakkapel. Tuin De tuin ligt op het zuidwesten, waardoor je hier vanaf de vroege middag tot in de late avond heerlijk van de zon kunt genieten. Het is een plek die uitnodigt om naar buiten te gaan: zet een loungeset neer onder de zonwering voor lange zomeravonden, creëer een speelplek voor kinderen, of leg een bloemenborder aan voor wie graag tuiniert. Dankzij het vrije gevoel rondom het huis heb je volop mogelijkheden om de tuin helemaal naar eigen wens te gebruiken—van een rustgevende groene oase tot een gezellige buitenruimte voor etentjes met vrienden en familie. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
98 m²
Land area
241 m²
Content
572 m³
Other enclosed space
56 m²
Backyard area
55 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 1995, eigendom
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
24-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6602

Google Maps

View Wijchen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Wijchen

Residential and neighborhood statistics in Wijchen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wijchen. In 2025 were there 37.145 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.328.

Residents

37.145

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 387.328

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.670

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.204

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wijchen
Year Residents
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wijchen
Year Average WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Education level

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origin of residents (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.104

Label C

4.930

Label B

4.060

Label D

1.284

Label G

459

Label A+++

455

Label F

389

Label A+

358

Label E

321

Label A++

239

Label A++++

85

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wijchen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 882 • Electricity: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Electricity: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Electricity: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Electricity: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Electricity: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Electricity: 3.136

Business activity in Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Total number of company establishments: 4.610

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wijchen
Period Crimes
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wijchen.

Frequently asked questions about living in Wijchen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer houses in Wijchen

View more homes in this location.