Jump to content
Logo of Fehse Makelaardij | NVM-Qualis

Ir. C.A. Kloosterhuisstraat 2

8338SG Willemsoord • Overijssel

Sold Buyer's agent: Greveling Adviesgroep

€ 298.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.810

2% transfer tax (€ 5.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 305.810

Purchase price /m²: € 3.010

Photo Gallery

Ir. C.A. Kloosterhuisstraat 2 Willemsoord
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

In een rustige woonwijk van Willemsoord staat deze grotendeels gemoderniseerde HOEKWONING met 4 slaapkamers op een perceel van 210 m². Met een zonnige en diepe achtertuin op het ZUIDEN die direct grenst aan een speeltuin, een praktische TUINBERGING en een fraaie ligging, is dit een heerlijke plek voor jong en oud! Indeling; Begane grond: via de hal/entree met vernieuwde meterkast kom je in de lichte woonkamer aan de voorzijde van de woning. Hier is ook een handige trapkast aanwezig. De tuingerichte, open keuken is modern ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-zone inductiekookplaat, afzuigkap, kokend water kraan, vaatwasser en oven. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met een aanrechtblok, magnetron en een praktische deur naar de tuin. Het toilet met fonteintje is in 2021 vernieuwd. Eerste verdieping: op de overloop bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met vaste kast. De badkamer is uitgerust met een douche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: de tweede verdieping biedt een overloop met witgoedaansluitingen en de cv-opstelling. Daarnaast is er een royale vierde slaapkamer met twee grote dakramen en extra bergruimte achter de knieschotten. Deze woning is de afgelopen jaren op meerdere punten gemoderniseerd. Zo zijn de vloeren, wanden en afwerking strak en eigentijds, waardoor de woning direct een frisse en verzorgde indruk maakt. De begane grond is voorzien van een klik-pvc vloer met vloerverwarming (m.u.v. het toilet), wat zorgt voor een aangenaam wooncomfort. Ook de trappen naar de eerste en tweede verdieping zijn keurig bekleed, waardoor het geheel mooi aansluit bij de nette afwerking in de rest van het huis. Daarnaast beschikt de woning over een moderne CV ketel, vloer-, muur- en dakisolatie en is voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. voordeur). De voortuin en oprit zijn in het voorjaar van 2025 opnieuw aangelegd, waardoor de woning een verzorgde en eigentijdse uitstraling heeft gekregen. De achtertuin is praktisch ingedeeld, bereikbaar via een achterom en voorzien van een houten tuinberging, ideaal voor het opbergen van fietsen of tuingereedschap. Een groot pluspunt is de ligging: vanuit de achtertuin loop je zó door naar de achtergelegen speeltuin. Perfect voor gezinnen met kinderen, of gewoon voor wie graag een levendig en groen uitzicht waardeert. De woning ligt in het gezellige dorp Willemsoord, op de grens van Overijssel en Drenthe. Een gemoedelijke woonomgeving met een dorps karakter, waar rust en ruimte nog vanzelfsprekend zijn. Willemsoord is omgeven door prachtige natuur: bossen, landerijen en uitgestrekte wandel- en fietsroutes liggen letterlijk om de hoek. In het dorp zelf vind je onder andere een basisschool, dorpshuis en sportvoorzieningen. Voor dagelijkse boodschappen en overige voorzieningen liggen plaatsen als Steenwijk, Noordwolde en Wolvega op korte afstand. Ook de aansluiting op de N351 en A32 is gunstig, waardoor je binnen korte tijd in steden als Heerenveen, Meppel of Zwolle bent. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 298.000

Cost of copper (estimated): € 7.810

2% transfer tax (€ 5.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 305.810

2,78%

Yearly

%

€ 14.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 298.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
99 m²
Land area
210 m²
Content
356 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
70 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
26-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 8338

Google Maps

Geographical overview Willemsoord

Discover where agents are active in Willemsoord

Residential and neighborhood statistics in Willemsoord

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Willemsoord. In 2025 were there 905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 376.000.

Residents

905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 376.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

20

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Willemsoord
Year Residents
2021 895
2022 890
2023 880
2024 900
2025 905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Willemsoord
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 376.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 160 0-15: 175 15-25: 95 25-45: 210 45-65: 265

Education level

Hoger

170

Praktisch

120

Middelbaar

380

Origin of residents (2025)

Europa

45

Nederland

830

Buiten Europa

40

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 44
Appartementen 14
Tussenwoningen 48
Vrijstaande woningen 227
Twee-onder-één-kap woningen 36

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 51
1950 tot 1970 91
1970 tot 1980 30
1980 tot 1990 66
1990 tot 2000 35
2000 tot 2010 23
2010 tot 2020 9
2020 en later 11

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

83

Label C

77

Label B

60

Label A

55

Label F

34

Label D

30

Label E

14

Label A+

4

Label A++++

3

Label A+++

2

Label A++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Willemsoord
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.560 3.240
2021 1.770 3.330
2022 1.350 3.120
2023 1.130 3.070
2024 1.090 3.250

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.490

Huurwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.290

Appartement

Gas: 810 • Electricity: 2.550

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.040

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.310

Business activity in Willemsoord (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 155

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Willemsoord
Period Crimes
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 2
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 0
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Willemsoord.

Frequently asked questions about living in Willemsoord

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Willemsoord?

Willemsoord telt in 2025 ongeveer 905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Willemsoord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Willemsoord is in 2025 circa € 376.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Willemsoord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Willemsoord ligt rond € 28.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Willemsoord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Willemsoord?

In Willemsoord komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 227 woningen.

Meer houses in Willemsoord

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.