Jump to content
Logo of Makelaardij Dick Baar

Galerij 17

9675RN Winschoten • Groningen

Sold subject to confirmation

€ 587.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.600

2% transfer tax (€ 11.750) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 601.100

Purchase price /m²: € 3.210

Photo Gallery

Galerij 17 Winschoten
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op een rustige en zeer geliefde locatie in de jonge woonwijk Kloostervallei staat deze royale vrijstaande woning met eigen oprit, vrijstaande houten berging en een fraai aangelegde, besloten tuin op het zuidoosten. Het geheel is gelegen op een ruim perceel van circa 716 m² eigen grond. De woning is volledig geïsoleerd, uitstekend onderhouden en beschikt over een energielabel A. In de afgelopen jaren is het huis op diverse punten verduurzaamd. Zo is de woning voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, een Vaillant cv-ketel (2019) in combinatie met een zonneboiler (2024) en maar liefst 16 zonnepanelen (280 Wp per stuk, geplaatst in 2019). Dit resulteert in een comfortabel en energiezuinig woonhuis met lage energielasten. Dankzij de aanwezigheid van een grote slaap-/kantoorkamer op de begane grond is de woning geschikt voor uiteenlopende doeleinden, zoals kantoor aan huis of het toekomstig realiseren van een badkamer op de begane grond, waardoor levensloopbestendig wonen mogelijk wordt. Kloostervallei staat bekend als een kindvriendelijke, groene woonomgeving met veel rust en ruimte. Dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt en diverse scholen bevinden zich op korte afstand. Het centrum van Winschoten is binnen enkele minuten bereikbaar en ook de uitvalswegen richting de A7 liggen gunstig nabij. Indeling Via de voordeur betreedt u de ruime entree/hal, waar zich de meterkast bevindt. Vanuit de hal heeft u toegang tot de slaap-/kantoorkamer van circa 27,1 m², de toiletruimte, de royale woonkamer en de trapopgang naar de verdieping. De ruime en lichte woonkamer is voorzien van een sfeervolle gashaard en staat in halfopen verbinding met de keuken, wat zorgt voor een prettige leefruimte. De nette keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron en koelkast. Vanuit de keuken geven openslaande tuindeuren toegang tot de achtertuin. Aangrenzend bevindt zich een hal met toegang tot de bijkeuken en de achterhal. De bijkeuken beschikt over witgoedaansluitingen. De achterhal is voorzien van een uitstortgootsteen en biedt eveneens toegang tot de tuin. Eerste verdieping Op de verdieping bevindt zich een ruime overloop met toegang tot de technische ruimte en maar liefst vier ruim bemeten slaapkamers van circa 10,1 m², 11 m², 13,3 m² en 15 m². Alle slaapkamers zijn voorzien van praktische bergruimte achter de knieschotten en rolluikken. De nette en complete badkamer is uitgerust met een douchecabine, ligbad, wastafelmeubel, wandcloset en een designradiator. Tweede verdieping Middels een vlizotrap op de overloop is de vliering bereikbaar. Deze ruimte doet dienst als praktische bergruimte voor seizoensspullen en overige opslag. Tuin De voor- en zijtuin zijn fraai aangelegd als siertuin en zorgen voor een verzorgde uitstraling. Bij de woning bevindt zich een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. De besloten achtertuin, gunstig gelegen op het zuidoosten, beschikt over een eigen achterom, meerdere terrassen en een vrijstaande houten berging. De berging van circa 13,3 m² biedt volop bergruimte en is uitermate geschikt voor het stallen van fietsen, een motor en het opbergen van tuingereedschap. Bijzonderheden * Royale vrijstaande woning; * Gelegen in geliefde woonwijk "Kloostervallei"; * Voorzien van Energielabel A; * Gedeeltelijke vloerverwarming; * Maar liefst 5 slaapkamers; * Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein; * Beslist een bezichtiging waard!

Mortgage berekenen

€ 587.500

Cost of copper (estimated): € 13.600

2% transfer tax (€ 11.750) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 601.100

3,04%

Yearly

%

€ 29.375

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 587.500 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
183 m²
Land area
716 m²
Content
656 m³
Other enclosed space
5 m²
External storage space
14 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
10-02-2026

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9675

Google Maps

Winschoten on the map

Discover where agents are active in Winschoten

Residential and neighborhood statistics in Winschoten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Winschoten. In 2025 were there 18.865 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 254.000.

Residents

18.865

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 254.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.095

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Winschoten
Year Residents
2021 18.245
2022 18.390
2023 18.640
2024 18.750
2025 18.865

Annual WOZ value

WOZ value per year in Winschoten
Year Average WOZ
2021 EUR 175.000
2022 EUR 199.000
2023 EUR 242.000
2024 EUR 246.000
2025 EUR 254.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.110 0-15: 2.410 15-25: 2.100 25-45: 4.130 45-65: 5.115

Education level

Hoger

2.530

Praktisch

4.770

Middelbaar

6.490

Origin of residents (2025)

Europa

1.355

Nederland

15.840

Buiten Europa

1.675

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.132
Appartementen 2.970
Tussenwoningen 2.086
Vrijstaande woningen 1.887
Twee-onder-één-kap woningen 1.391

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 119
1900 tot 1925 645
1925 tot 1950 1.493
1950 tot 1970 2.020
1970 tot 1980 2.088
1980 tot 1990 597
1990 tot 2000 643
2000 tot 2010 571
2010 tot 2020 149
2020 en later 193

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.330

Label A

1.816

Label B

1.380

Label G

1.339

Label D

1.137

Label E

793

Label F

584

Label A+

130

Label A+++

62

Label A++++

35

Label A++

31

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Winschoten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.380 2.570
2021 1.540 2.560
2022 1.190 2.400
2023 990 2.300
2024 940 2.390

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.340

Huurwoning

Gas: 850 • Electricity: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.620

Appartement

Gas: 730 • Electricity: 1.630

Tussenwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.170

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.520

Business activity in Winschoten (2025)

Handel en HORECA 485
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Total number of company establishments: 1.835

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Winschoten
Period Crimes
jan 2025 71
jan 2026 116
jul 2025 93
jun 2025 89
mei 2025 87
mrt 2025 93
nov 2024 81
nov 2025 106
okt 2024 93
okt 2025 116
sep 2024 84
sep 2025 86

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Winschoten.

Frequently asked questions about living in Winschoten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Winschoten?

Winschoten telt in 2025 ongeveer 18.865 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winschoten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winschoten is in 2025 circa € 254.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winschoten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winschoten ligt rond € 28.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winschoten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.095 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winschoten?

In Winschoten komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.970 woningen.

Meer houses in Winschoten

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.