Jump to content
Logo of Makelaarsland

Karmijn 70

6645BD Winssen • Gelderland

Sold

€ 489.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 500.630

Purchase price /m²: € 4.289

Photo Gallery

Karmijn 70 Winssen
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Stijlvolle en instapklare hoekwoning (2020) met zonnige tuin op het zuiden en volop uitbouwmogelijkheden Aan de rustige en geliefde nieuwe wijk Karmijn in Winssen staat deze moderne hoekwoning uit 2020. Met 115 m² vloeroppervlakte, een ruim perceel van 204 m², energielabel A en een hoogwaardige afwerking in hotel chique stijl is dit een woning waar comfort, sfeer en toekomstbestendigheid perfect samenkomen. Wonen met luxe uitstraling en praktisch gemak De woning is tot in detail verzorgd. De keuken en trap zijn recent gewrapt (eenvoudig verwijderbaar), wat zorgt voor een stijlvolle en eigentijdse uitstraling. De praktische trapkast biedt extra opbergruimte en draagt bij aan een opgeruimd geheel. Met drie volwaardige slaapkamers is er ruimte voor het hele gezin. Daarnaast biedt de woning volop mogelijkheden om eenvoudig een vierde of zelfs vijfde slaapkamer te realiseren. Ideaal voor thuiswerken, een extra kinderkamer of hobbyruimte. Duurzaam en energiezuinig • Bouwjaar 2020 • Energielabel A • 4 moderne nieuwe zonnepanelen (2024) • Fluisterstil Duco mechanisch ventilatiesysteem • Volledig geïsoleerd conform de aller modernste normen Dit zorgt niet alleen voor comfortabel wonen, maar ook voor erg lage energielasten en een toekomstbestendige investering. Zonnige, onderhoudsvrije tuin zonder directe achterburen De strak aangelegde achtertuin ligt op het zuiden en biedt optimale privacy doordat er geen directe achterburen zijn. De tuin is onderhoudsarm ingericht met kwalitatief kunstgras (dat in de zomer niet warm wordt) en een verzorgd terras om heerlijk te genieten van lange zomerdagen. De vrijstaande houten berging beschikt over verlichting en elektriciteit, ideaal voor het opladen van elektrische fietsen en het opbergen van fietsen, tuinkussens en gereedschap. Daarnaast is aan de achterzijde een elektrisch warmtewerend rolluik geplaatst voor extra comfort en privacy. Prettig wonen in een jonge en actieve woonomgeving De woning ligt in een relatief jonge woonwijk met een fijne, rustige uitstraling en een sterke sociale gemeenschapszin. Het is een plek waar veel gezinnen wonen en waar kinderen veilig buiten kunnen spelen. De buurt is actief en er worden regelmatig initiatieven en activiteiten georganiseerd. Voor de dagelijkse voorzieningen hoef je niet ver: de supermarkt en het dorpscentrum liggen op loopafstand. Ook kinderopvang en de basisschool zijn dichtbij, wat het dagelijkse gezinsleven extra comfortabel maakt. De omgeving biedt volop mogelijkheden om naar buiten te gaan. Je woont hier tussen het groen, met diverse wandel- en fietsroutes in de directe omgeving. Binnen enkele minuten sta je in de uiterwaarden of fiets je langs dijken en boomgaarden. Sportverenigingen, speelvoorzieningen en een ontmoetingsplek voor verschillende activiteiten maken het aanbod compleet. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Met de auto ben je zo op de A50 of A73 en Nijmegen is vlot bereikbaar, ook met openbaar vervoer vlak voor de deur. Hier woon je rustig en ruim, maar met alle verbindingen en voorzieningen binnen handbereik. BIJZONDERHEDEN • Instapklare, moderne en strak afgewerkte hoekwoning (bouwjaar 2020) • Duurzaam en toekomstbestendig, met minimaal onderhoud op de planning • Energielabel A, zonnepanelen en een fluisterstil Duco mechanisch ventilatiesysteem • Drie slaapkamers met mogelijkheid tot uitbouw en het realiseren van twee extra slaapkamers • Eenvoudige uitbouwmogelijkheden van de woonkamer • Elektrisch warmtewerend rolluik aan de achterzijde • Vrijwel alle ramen voorzien van horren en zonwering, die kosteloos kunnen worden overgenomen • Kasten in de walk-in-closet mogen kosteloos worden overgenomen • Onderhoudsarme, strak aangelegde achtertuin op het zuiden met houten berging • Geen directe achterburen • Voldoende openbare parkeergelegenheid direct voor de deur Kortom: Een moderne, luxe afgewerkte hoekwoning met zonnige tuin, uitbreidingsmogelijkheden en een ideale ligging in een prettige en actieve woonomgeving. Een perfect (t)huis voor wie comfortabel, duurzaam en toekomstgericht wil wonen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 489.000

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 500.630

3,04%

Yearly

%

€ 24.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 489.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
114 m²
Land area
204 m²
Content
416 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
85 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
19-02-2026
Sale date
28-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6645

Google Maps

View Winssen on the map

Explore Winssen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Winssen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Winssen. In 2025 were there 2.235 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 439.000.

Residents

2.235

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 439.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

43

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Winssen
Year Residents
2021 2.155
2022 2.200
2023 2.225
2024 2.230
2025 2.235

Annual WOZ value

WOZ value per year in Winssen
Year Average WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 355.000
2023 EUR 392.000
2024 EUR 404.000
2025 EUR 439.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 575 0-15: 305 15-25: 215 25-45: 490 45-65: 640

Education level

Hoger

420

Praktisch

480

Middelbaar

780

Origin of residents (2025)

Europa

100

Nederland

2.030

Buiten Europa

105

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 110
Appartementen 145
Tussenwoningen 119
Vrijstaande woningen 437
Twee-onder-één-kap woningen 181

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 93
1950 tot 1970 292
1970 tot 1980 79
1980 tot 1990 132
1990 tot 2000 39
2000 tot 2010 31
2010 tot 2020 93
2020 en later 29

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

249

Label A

147

Label G

141

Label D

131

Label B

90

Label F

70

Label E

27

Label A+

9

Label A++

7

Label A+++

3

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Winssen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.560 3.520
2021 1.730 3.490
2022 1.340 3.270
2023 1.100 3.120
2024 1.080 3.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.500

Huurwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.520

Appartement

Gas: 820 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.200

Business activity in Winssen (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 305

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Winssen
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Winssen.

Frequently asked questions about living in Winssen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Winssen?

Winssen telt in 2025 ongeveer 2.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winssen is in 2025 circa € 439.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winssen ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 43 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winssen?

In Winssen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 437 woningen.

Meer houses in Winssen

View more homes in this location.