Jump to content
Logo of Thoma Post Makelaars Winterswijk

de Breehegge 6

7104BH Winterswijk Meddo • Gelderland

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 3.455

Photo Gallery

de Breehegge 6 Winterswijk Meddo
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Aan een rustige straat in het gemoedelijke Meddo, op korte afstand van Winterswijk, staat deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit, carport, ruime berging/garage én een fraai aangelegde, diepe achtertuin. De woning beschikt over 3 slaapkamers én een vaste trap naar de tweede verdieping met ruimte voor een vierde slaapkamer of hobbykamer. Meddo is een gemoedelijk en betrokken kerkdorp waar het dorpse karakter nog volop voelbaar is. Met voorzieningen als een basisschool, een bakker en een café-restaurant is het dagelijkse leven hier prettig en overzichtelijk ingericht. Daarnaast kent Meddo een actief verenigingsleven, wat bijdraagt aan de sociale en levendige sfeer van het dorp. De ligging in het Nationaal Landschap Winterswijk maakt deze plek extra bijzonder. Vanuit de woning wandel of fiets je zó de wijk uit het prachtige buitengebied in, waar coulisselandschappen, houtwallen en uitgestrekte weilanden het decor vormen. Hier ervaar je rust, ruimte en natuur, elke dag opnieuw. Indeling Goed volk komt achterom en dat voel je hier meteen. Via de oprit en carport bereik je de praktische bijkeuken aan de achterzijde, die in het dagelijks gebruik fungeert als hoofdentree. Een fijne plek voor jassen, schoenen en het witgoed, met direct toegang tot de keuken. De keuken ligt aan de achterzijde van de woning en vormt de verbinding tussen de bijkeuken en de woonkamer. Vanuit de keuken kijk je uit op de tuin via de aanwezige raampartijen. Hoewel er momenteel geen directe toegang tot de tuin is, biedt deze plek volop mogelijkheden: het realiseren van openslaande deuren behoort hier zeker tot de opties, waarmee je binnen en buiten op een prachtige manier met elkaar verbindt. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen is dit een aangename ruitme met volop daglicht en uitzicht op de rustige straat. Hier is ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. De hoofdentree bevindt zich aan de zijkant van de woning en geeft toegang tot de hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de verdieping. Op de eerste verdieping leidt de overloop naar drie slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer is royaal opgezet en strekt zich uit over de volledige breedte van de woning aan de voorzijde. Hierdoor ontstaat een bijzonder ruime en lichte kamer met volop mogelijkheden voor grote kledingkasten of zelfs het realiseren van een praktische inloopkast. De tweede slaapkamer beschikt over een dakraam en is uitermate geschikt als werk-, studie- of logeerkamer. De derde kamer biedt eveneens flexibiliteit en kan naar wens worden ingericht als slaapkamer, hobbyruimte of kastenkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, toilet en wastafel. Een nette basis, met de mogelijkheid om deze ruimte te moderniseren en volledig naar eigen smaak af te werken. De royale zolderruimte beschikt over voldoende stahoogte en daglicht en leent zich uitstekend voor het realiseren van een vierde slaapkamer, een comfortabele thuiswerkplek of een hobbyruimte. Ook een combinatie van functies is hier goed denkbaar. Daarnaast bevindt zich hier de cv-installatie en is er praktische bergruimte aanwezig. Buiten De achtertuin is fraai en met zorg aangelegd, met een mooie balans tussen groen, water en privacy. De vijverpartij en diverse zitplekken maken dit tot een heerlijke plek om te ontspannen. Naast de ruime oprit en carport is er een grote berging/garage. Deze ruimte is ideaal voor de klusser of een omgebouwd worden tot hobbyruimte of mancave! Kenmerken van de woning - Bouwjaar: 1993 - Woonoppervlak: 123 m² - Perceeloppervlak: 299 m² - Energielabel: A+ - 19 zonnepanelen - Vloerverwarming op de begane grond en badkamer - Schilderwerk buitenzijde 2021 - Keurig onderhouden woning in een fijne straat - 3 slaapkamers op de eerste verdieping, mogelijkheid voor een vierde slaapkamer op de zolder! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
123 m²
Land area
299 m²
Content
427 m³
Building bound outdoor space
35 m²
External storage space
25 m²
Backyard area
135 m²

Construction and Energy

Year of construction
1993
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Boiler
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garage met carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
21-03-2026
Sale date
30-04-2026

Bathroom facilities

Ligbad en toilet

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7104

Google Maps

Geographical overview Winterswijk Meddo

Discover where agents are active in Winterswijk Meddo

Residential and neighborhood statistics in Winterswijk Meddo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Winterswijk Meddo. In 2025 were there 1.508 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 426.508.

Residents

1.508

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 426.508

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.090

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

24

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Winterswijk Meddo
Year Residents
2021 1.487
2022 1.521
2023 1.539
2024 1.517
2025 1.508

Annual WOZ value

WOZ value per year in Winterswijk Meddo
Year Average WOZ
2021 EUR 339.696
2022 EUR 360.162
2023 EUR 396.045
2024 EUR 411.289
2025 EUR 426.508

Composition of residents

Age build-up

65+: 387 0-15: 196 15-25: 174 25-45: 283 45-65: 470

Education level

Hoger

118

Praktisch

208

Middelbaar

650

Origin of residents (2025)

Europa

76

Nederland

1.399

Buiten Europa

20

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 34
Appartementen 75
Tussenwoningen 41
Vrijstaande woningen 319
Twee-onder-één-kap woningen 206

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 138
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 78
1950 tot 1970 81
1970 tot 1980 40
1980 tot 1990 47
1990 tot 2000 60
2000 tot 2010 59
2010 tot 2020 43
2020 en later 96

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

211

Label A

93

Label C

79

Label B

75

Label D

53

Label F

45

Label A+++

24

Label E

19

Label A+

7

Label A++

7

Label A++++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Winterswijk Meddo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.770 3.956
2021 2.047 4.109
2022 1.571 3.882
2023 1.229 3.701
2024 1.187 3.782

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 305 • Electricity: 982

Huurwoning

Gas: 1.278 • Electricity: 3.221

Koopwoning

Gas: 1.221 • Electricity: 3.791

Appartement

Gas: 1.294 • Electricity: 3.476

Tussenwoning

Gas: 313 • Electricity: 1.019

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.107

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.087 • Electricity: 3.392

Business activity in Winterswijk Meddo (2025)

Handel en HORECA 32
Nijverheid en energie 37
Zakelijke dienstverlening 37
Overheid, onderwijs en zorg 29
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 19
Cultuur, recreatie en overige diensten 14

Total number of company establishments: 241

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Winterswijk Meddo
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Winterswijk Meddo.

Frequently asked questions about living in Winterswijk Meddo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Winterswijk Meddo?

Winterswijk Meddo telt in 2025 ongeveer 1.508 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk Meddo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk Meddo is in 2025 circa € 426.508.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk Meddo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk Meddo ligt rond € 33.090 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winterswijk Meddo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winterswijk Meddo?

In Winterswijk Meddo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 319 woningen.

Meer houses in Winterswijk Meddo

View more homes in this location.