Jump to content
Logo of Ruiterplaat Makelaardij

Noordeindstraat 35

4491ES Wissenkerke • Zeeland

Sold

€ 396.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.780

2% transfer tax (€ 7.930) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 406.280

Purchase price /m²: € 2.832

Photo Gallery

Noordeindstraat 35 Wissenkerke
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Fantastische eengezinswoning met vier slaapkamers en zonnige tuin in het hart van Wissenkerke! Aan de Noordeindstraat 35 in Wissenkerke staat deze moderne en goed onderhouden hoekwoning uit 2012. De woning beschikt over een lichte woonkamer, vier ruime slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuiden. Dankzij de goede isolatie, zes zonnepanelen en het energielabel A, woon je hier comfortabel en energiezuinig met het hele gezin. Deze woning combineert ruimte, comfort en praktische voorzieningen. De woning is gelegen in het rustige Wissenkerke, op loopafstand van de Oosterschelde. Voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool en andere faciliteiten bevinden zich op korte afstand. Door de hoekligging profiteer je van extra ruimte rondom de woning en een prettige lichtinval binnen. In de achtertuin op het zuiden is het heerlijk genieten. Hier bevindt zich een heerlijke overkapping met een berging. Bovendien is er een parkeerplaats op eigen terrein aanwezig. Indeling: Begane grond Via de voorzijde van de woning kom je binnen in de ruime entree. Hier bevinden zich de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Onder de trap is een ruime trapkast aanwezig, ideaal voor extra bergruimte. Vanuit de royale hal heb je toegang tot de ruime lichte woonkamer. Hier is volop ruimte voor de zit-en eethoek, welke over gaat in een praktische open keuken, die voorzien is van diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde geven een enkele en een dubbele deur toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Via de trap bereik je de overloop. Vanaf hier heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning, is voorzien van een royale inbouwkast. De badkamer biedt volop ruimte voor een compleet gezin. Deze is voorzien van een ligbad, een aparte douche, een extra elektrische radiator, een wastafelmeubel en een toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier kom je op de overloop met aansluitend een ruime vierde slaapkamer. Op deze verdieping bevinden zich tevens de cv-installatie en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Dankzij de aanwezige ruimte is het bovendien mogelijk om hier een vijfde slaapkamer te realiseren. Tuin De woning beschikt over een fijne op het zuiden gerichte tuin en is voorzien van gazon, bestrating en beplanting. Daarnaast een gezellige overkapping en aansluitend een geïsoleerde berging. Algemeen: Bouwjaar 2012 Woonoppervlakte ca. 140 m² Perceeloppervlakte ca. 210 m² Energielabel A Zes zonnepanelen Lichte woonkamer met open keuken en eetkamer Vier ruime slaapkamers Zonnige achtertuin op het zuiden met overkapping en berging Eigen parkeerplaats op eigen terrein achter de schuur Deze informatie is door Ruiterplaat Makelaardij met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Voor gebruiks- en bestemmingsmogelijkheden dient u zich te laten informeren bij de daarvoor bevoegde instanties. Ruiterplaat Makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 396.500

Cost of copper (estimated): € 9.780

2% transfer tax (€ 7.930) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 406.280

2,78%

Yearly

%

€ 19.825

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 396.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
140 m²
Land area
210 m²
Content
513 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
63 m²

Construction and Energy

Year of construction
2012
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR-107 (gas gestookt, eigendom)
Energy label
A

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
23-03-2026
Sale date
13-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4491

Google Maps

Location of Wissenkerke

Discover where agents are active in Wissenkerke

Residential and neighborhood statistics in Wissenkerke

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wissenkerke. In 2025 were there 1.245 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 260.000.

Residents

1.245

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 260.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

22

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wissenkerke
Year Residents
2021 1.170
2022 1.190
2023 1.240
2024 1.245
2025 1.245

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wissenkerke
Year Average WOZ
2021 EUR 208.000
2022 EUR 222.000
2023 EUR 243.000
2024 EUR 246.000
2025 EUR 260.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 380 0-15: 155 15-25: 100 25-45: 220 45-65: 390

Education level

Hoger

260

Praktisch

260

Middelbaar

370

Origin of residents (2025)

Europa

170

Nederland

1.000

Buiten Europa

75

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 154
Appartementen 66
Tussenwoningen 211
Vrijstaande woningen 162
Twee-onder-één-kap woningen 96

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 69
1950 tot 1970 103
1970 tot 1980 146
1980 tot 1990 29
1990 tot 2000 47
2000 tot 2010 58
2010 tot 2020 62
2020 en later 76

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

170

Label A

160

Label G

87

Label B

75

Label F

56

Label D

54

Label A+++

42

Label E

38

Label A++++

20

Label A+

4

Label A++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wissenkerke
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.110 2.460
2021 1.270 2.660
2022 990 2.540
2023 840 2.460
2024 820 2.540

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.440

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.810

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.720

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.560

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 760 • Electricity: 2.260

Business activity in Wissenkerke (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 165

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wissenkerke
Period Crimes
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 4
mrt 2026 2
nov 2024 4
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wissenkerke.

Frequently asked questions about living in Wissenkerke

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wissenkerke?

Wissenkerke telt in 2025 ongeveer 1.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wissenkerke?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wissenkerke is in 2025 circa € 260.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wissenkerke?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wissenkerke ligt rond € 28.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wissenkerke?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wissenkerke?

In Wissenkerke komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 211 woningen.

Meer houses in Wissenkerke

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.