Jump to content
Logo of Neeskens Makelaars

Weststraat 16 b

4491EX Wissenkerke • Zeeland

Available

€ 275.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 282.350

Purchase price /m²: € 2.865

Photo Gallery

Weststraat 16 b Wissenkerke
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Bent u op zoek naar een comfortabele woning met verrassend veel ruimte, een speelse indeling en een heerlijk balkon? Dan is deze woning aan de Weststraat 16 B in Wissenkerke zeker het bekijken waard. Deze goed onderhouden woning combineert praktisch wonen met een fijne lichtinval en diverse gebruiksmogelijkheden. U beschikt hier over een ruime woonkamer, meerdere slaapkamers, een garage en een zonnige buitenruimte. De woning biedt een prettige basis die u geheel naar eigen smaak kunt moderniseren en inrichten. Een ideale kans voor wie rustig wil wonen in een dorpse omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Begane grond Via de entree komt u binnen in een nette hal met toegang tot de meterkast en een separate toiletruimte. Vanuit deze centrale hal heeft u toegang tot alle vertrekken op de begane grond, waaronder de keuken, woonkamer en de garage. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, kookplaat en afzuigkap. Daarnaast beschikt de keuken over een spoelbak en voldoende kastruimte, zowel in de onder- als bovenkasten. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. De ruimte biedt voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een eethoek. De afwerking is neutraal, waardoor u de ruimte eenvoudig naar eigen smaak kunt inrichten. Daarnaast beschikt de woning over een inpandig bereikbare garage, ideaal voor het stallen van uw auto, fietsen of als extra bergruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping treft u een ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en beschikken over voldoende daglicht. Door de schuine kap en de speelse raamindeling hebben de kamers een karaktervolle uitstraling. De badkamer is functioneel uitgevoerd en voorzien van een ligbad met douche, wastafel en toilet. Tevens is er een praktische kast/bergruimte aanwezig op de overloop. Een groot pluspunt van deze verdieping is het royale balkon, waar u in alle rust kunt genieten van de buitenlucht. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikt u de tweede verdieping (vliering). Deze ruimte is ideaal te gebruiken als bergzolder en biedt extra opslagmogelijkheden. Tuin De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke achtertuin met een combinatie van bestrating en groen. De tuin is omsloten, waardoor u hier volop privacy ervaart. Dankzij de ligging en de directe toegang vanuit de woonkamer is dit een fijne plek om te ontspannen of gezellig buiten te zitten. Daarnaast is er aan de voorzijde voldoende ruimte voor parkeren op eigen terrein. Bijzonderheden • Inpandige garage aanwezig • Drie slaapkamers • Ruim balkon • Praktische indeling met veel lichtinval • Onderhoudsvriendelijke tuin • Extra bergruimte op de vliering • Rustige ligging in een dorpse omgeving • Mogelijkheid om de woning naar eigen smaak te moderniseren Vragenlijsten en lijst van roerende zaken: Verkoper heeft het pand niet bewoond. Hierdoor zijn er geen lijst van roerende zaken en vragenlijst aanwezig. Kortom, een complete en veelzijdige woning op een fijne locatie waar u met gemak uw eigen thuis van kunt maken, wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging!

Mortgage berekenen

€ 275.000

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 282.350

2,78%

Yearly

%

€ 13.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 275.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
96 m²
Land area
194 m²
Content
453 m³
Other enclosed space
21 m²
Building bound outdoor space
17 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
15-04-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4491

Google Maps

Location of Wissenkerke

Discover where agents are active in Wissenkerke

Residential and neighborhood statistics in Wissenkerke

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wissenkerke. In 2025 were there 1.245 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 260.000.

Residents

1.245

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 260.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

22

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wissenkerke
Year Residents
2021 1.170
2022 1.190
2023 1.240
2024 1.245
2025 1.245

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wissenkerke
Year Average WOZ
2021 EUR 208.000
2022 EUR 222.000
2023 EUR 243.000
2024 EUR 246.000
2025 EUR 260.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 380 0-15: 155 15-25: 100 25-45: 220 45-65: 390

Education level

Hoger

260

Praktisch

260

Middelbaar

370

Origin of residents (2025)

Europa

170

Nederland

1.000

Buiten Europa

75

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 154
Appartementen 66
Tussenwoningen 211
Vrijstaande woningen 162
Twee-onder-één-kap woningen 96

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 69
1950 tot 1970 103
1970 tot 1980 146
1980 tot 1990 29
1990 tot 2000 47
2000 tot 2010 58
2010 tot 2020 62
2020 en later 76

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

170

Label A

160

Label G

87

Label B

75

Label F

56

Label D

54

Label A+++

42

Label E

38

Label A++++

20

Label A+

4

Label A++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wissenkerke
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.110 2.460
2021 1.270 2.660
2022 990 2.540
2023 840 2.460
2024 820 2.540

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.440

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.810

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.720

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.560

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 760 • Electricity: 2.260

Business activity in Wissenkerke (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 165

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wissenkerke
Period Crimes
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 4
mrt 2026 2
nov 2024 4
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wissenkerke.

Frequently asked questions about living in Wissenkerke

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wissenkerke?

Wissenkerke telt in 2025 ongeveer 1.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wissenkerke?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wissenkerke is in 2025 circa € 260.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wissenkerke?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wissenkerke ligt rond € 28.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wissenkerke?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wissenkerke?

In Wissenkerke komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 211 woningen.

Meer houses in Wissenkerke

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.