Jump to content
Logo of Chris Draijer Makelaardij

Meester de Vriesstraat 31

8748BT Witmarsum • Fryslân

Sold
Award: Best Broker in Bolsward

Photo Gallery

Meester de Vriesstraat 31 Witmarsum
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Ruime instapklare gezinswoning. Deze hoekwoning beschikt over een lichte woonkamer met halfopen keuken, 3 slaapkamers, een moderne badkamer en een aangebouwde bijkeuken. De grote vrijstaande garage met bergschuur is in 2021 bijgebouwd. De royale achtertuin heeft een gunstige zonligging op het zuidoosten. De woning heeft energielabel B en beschikt over 10 zonnepanelen. Het geheel staat op een perceel eigen grond van 292 m². Witmarsum is gelegen op 15 min van Harlingen en 5 minuten van de A7/Afsluitdijk. In het dorp zijn diverse voorzieningen, zoals basisscholen, een openluchtzwembad, een supermarkt, sportverenigingen en diverse winkels. Indeling Entree, hal, meterkast, toilet, trapopgang en een handige bergruimte in de trapkast. De woonkamer is uitgevoerd in lichte kleurstellingen en beschikt over veel lichtinval. Door middel van een brede doorgang is de keuken bij de woonkamer getrokken. De hoekkeuken beschikt over veel bergruimte en is voorzien van inbouwapparatuur. Een deur geeft toegang tot de aangebouwde bijkeuken. Deze bijkeuken heeft praktische afmetingen met voldoende plaats voor de witgoedopstelling. Er is een deur naar de grote achtertuin, die onderhoudsvriendelijk is aangelegd. De grote garage beschikt over een garagedeur en een tuindeur. Aan de achterzijde is een extra bergruimte met vaste kasten en openslaande deuren naar de tuin. Deze ruimte kan eventueel worden gebruikt als tuinkamer. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een centrale overloop met bergkast, 3 slaapkamers en een badkamer. Door de recht opgetrokken buitengevels hebben alle slaapkamers bruikbare afmetingen. De moderne badkamer is geheel betegeld en beschikt over een douche, een toilet en een wastafelmeubel. Tweede verdieping Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Hier bevindt zich ook de cv-ketel. Tuin Deze woning beschikt over een ruime achtertuin, gelegen op het zuidoosten. De onderhoudsvriendelijke tuin is grotendeels betegeld en beschikt over een klein gazon. Door de gunstige ligging is er altijd een plekje in de zon of schaduw te vinden. De garage is voorzien van een garagedeur, een tuindeur en elektra. Aan de achterzijde bevindt zich een extra bergruimte met vaste kasten en openslaande deuren naar de achtertuin. Een handige ruimte voor een klusser, maar ook prima te gebruiken als tuinkamer op de koudere momenten. De voortuin op het noordwesten bestaat uit een gazon met haag en een tegelpad. Op de oprit voor de garage is voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Bijzonderheden * Instapklare gezinswoning; * Energielabel B; * Cv-ketel AWB 2003; * 10 zonnepanelen 2023; * 3x betonvloer; * 3 slaapkamers; * Ruime houten garage met bergruimte 2021; * Royale achtertuin; * Bolsward en Makkum zijn op fietsafstand; * Goede locatie op korte afstand van de scholen en sportvoorzieningen; * Dankzij de A7 zijn de Randstad en Groningen in ± één uur te bereiken; * Bezichtiging uitsluitend via de makelaar. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 315.000

Cost of copper (estimated): € 8.150

2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 323.150

2,78%

Yearly

%

€ 15.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 315.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
95 m²
Land area
292 m²
Content
431 m³
Other enclosed space
19 m²
External storage space
47 m²
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
AWB (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-12-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8748

Google Maps

Geographical overview Witmarsum

Geographic orientation and real estate agent density in Witmarsum

Residential and neighborhood statistics in Witmarsum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Witmarsum. In 2025 were there 1.815 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 279.798.

Residents

1.815

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 279.798

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.387

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

27

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Witmarsum
Year Residents
2021 1.770
2022 1.780
2023 1.795
2024 1.795
2025 1.815

Annual WOZ value

WOZ value per year in Witmarsum
Year Average WOZ
2021 EUR 202.594
2022 EUR 219.521
2023 EUR 246.060
2024 EUR 256.953
2025 EUR 279.798

Composition of residents

Age build-up

65+: 510 0-15: 290 15-25: 200 25-45: 360 45-65: 460

Education level

Hoger

320

Praktisch

310

Middelbaar

560

Origin of residents (2025)

Europa

60

Nederland

1.700

Buiten Europa

50

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 120
Appartementen 103
Tussenwoningen 140
Vrijstaande woningen 341
Twee-onder-één-kap woningen 172

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 125
1925 tot 1950 118
1950 tot 1970 161
1970 tot 1980 117
1980 tot 1990 93
1990 tot 2000 75
2000 tot 2010 75
2010 tot 2020 23
2020 en later 69

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

197

Label A

170

Label G

160

Label B

116

Label A+

87

Label D

78

Label F

61

Label E

38

Label A++

31

Label A+++

8

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Witmarsum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.373 2.693
2021 1.452 2.721
2022 1.093 2.571
2023 927 2.514
2024 904 2.666

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 801 • Electricity: 2.141

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.676

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 661 • Electricity: 1.220

Tussenwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.797

Vrijstaande woning

Gas: 1.077 • Electricity: 2.983

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 829 • Electricity: 2.328

Business activity in Witmarsum (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 210

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Witmarsum
Period Crimes
jan 2025 4
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 6
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Witmarsum.

Frequently asked questions about living in Witmarsum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Witmarsum?

Witmarsum telt in 2025 ongeveer 1.815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Witmarsum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Witmarsum is in 2025 circa € 279.798.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Witmarsum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Witmarsum ligt rond € 28.387 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Witmarsum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Witmarsum?

In Witmarsum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 341 woningen.

Meer houses in Witmarsum

View more homes in this location.