Jump to content
Logo of Chris Draijer Makelaardij

Ulbe Hiemstrastrjitte 4

8748DA Witmarsum • Fryslân

Available

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.719

Photo Gallery

Ulbe Hiemstrastrjitte 4 Witmarsum
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaande bungalow met garage! Dit levensloopbestendige woonhuis is verrassend ruim en beschikt over een zonnige woonkamer, een moderne woonkeuken en 3 slaapkamers. Deze woning is recent geheel gemoderniseerd en beschikt over Energielabel B. Rondom de woning bevindt zich een onderhoudsvriendelijke tuin en een oprit voor de auto aan de voorzijde van het perceel. Het geheel staat op een perceel eigen grond van 425 m². De bungalow staat op een rustige locatie in Witmarsum, op loopafstand van de supermarkt en andere voorzieningen. Witmarsum is gelegen op 15 min van Harlingen en 5 minuten van de A7/Afsluitdijk. In het dorp zijn diverse voorzieningen, zoals de basisscholen, openluchtzwembad, sport en diverse winkels. Indeling Entree, toilet, meterkast en deur naar woonkeuken en bijkeuken. De stijlvolle woonkeuken is in 2025 geheel vernieuwd en voorzien van inbouwapparatuur. De keuken bestaat uit een wandmeubel met kastruimte en inbouwapparatuur. Het fraaie schiereiland beschikt over een kookplaat, een spoelbak, een ontbijtbar en bergkastjes. Via een glazen tussenwand met schuifdeuren is er toegang naar de sfeervolle woonkamer met rookkanaal en houtkachel. Deze zonnige kamer heeft veel lichtinval door de grote ramen aan 3 kanten, waaronder een schuifpui naar de achtertuin. Vanuit de centraal gelegen gang zijn de 3 slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Eén van de slaapkamers heeft een vaste kast en een schuifpui naar de achtertuin. Eén van de andere slaapkamers beschikt over een wastafel. De gerenoveerde badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een wastafel en een 2e toilet. In de bijkeuken is ruimte voor de wasmachine en -droger. Hier bevindt zich tevens de cv-installatie, een vaste kast en een deur naar de garage. De ruime garage is voorzien van elektra, krachtstroom en water en beschikt over een elektrische garagedeur en een tuindeur. Tuin De tuin is rond de woning gelegen en heeft een prettige zonligging. 's Morgens staat de zon aan de zijkant en gedurende de dag draait hij om de woonkamer en keuken heen. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met gazon aan de straatzijde en een beschutte zittuin aan de zijkant. Deze tuin is geheel betegeld en voorzien van een houten bergschuur. Rondom de woning zijn allerlei plekjes gecreëerd waar men kan genieten van de zon, of juist de koelte van de schaduw kan opzoeken. Bijzonderheden * Vrijstaande bungalow; * Levensloopbestendig; * Energielabel B; * Vloerisolatie, muurisolatie en dakisolatie; * Dubbele beglazing; * Sfeervolle houtkachel; * Nieuwe keuken 2025; * Intergas cv-ketel 2024; * Close-in boiler in keuken; * Garage met krachtstroom; * Bolsward en Makkum zijn op fietsafstand; * Goede locatie op korte afstand van de scholen en sportvoorzieningen; * Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bungalow, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
121 m²
Land area
425 m²
Content
608 m³
Other enclosed space
39 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
28-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 8748

Google Maps

Geographical overview Witmarsum

Geographic orientation and real estate agent density in Witmarsum

Residential and neighborhood statistics in Witmarsum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Witmarsum. In 2025 were there 1.815 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 279.798.

Residents

1.815

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 279.798

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.387

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

27

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Witmarsum
Year Residents
2021 1.770
2022 1.780
2023 1.795
2024 1.795
2025 1.815

Annual WOZ value

WOZ value per year in Witmarsum
Year Average WOZ
2021 EUR 202.594
2022 EUR 219.521
2023 EUR 246.060
2024 EUR 256.953
2025 EUR 279.798

Composition of residents

Age build-up

65+: 510 0-15: 290 15-25: 200 25-45: 360 45-65: 460

Education level

Hoger

320

Praktisch

310

Middelbaar

560

Origin of residents (2025)

Europa

60

Nederland

1.700

Buiten Europa

50

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 120
Appartementen 103
Tussenwoningen 140
Vrijstaande woningen 341
Twee-onder-één-kap woningen 172

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 125
1925 tot 1950 118
1950 tot 1970 161
1970 tot 1980 117
1980 tot 1990 93
1990 tot 2000 75
2000 tot 2010 75
2010 tot 2020 23
2020 en later 69

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

197

Label A

170

Label G

160

Label B

116

Label A+

87

Label D

78

Label F

61

Label E

38

Label A++

31

Label A+++

8

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Witmarsum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.373 2.693
2021 1.452 2.721
2022 1.093 2.571
2023 927 2.514
2024 904 2.666

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 801 • Electricity: 2.141

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.676

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 661 • Electricity: 1.220

Tussenwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.797

Vrijstaande woning

Gas: 1.077 • Electricity: 2.983

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 829 • Electricity: 2.328

Business activity in Witmarsum (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 210

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Witmarsum
Period Crimes
jan 2025 4
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 6
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Witmarsum.

Frequently asked questions about living in Witmarsum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Witmarsum?

Witmarsum telt in 2025 ongeveer 1.815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Witmarsum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Witmarsum is in 2025 circa € 279.798.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Witmarsum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Witmarsum ligt rond € 28.387 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Witmarsum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Witmarsum?

In Witmarsum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 341 woningen.

Meer houses in Witmarsum

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.