Jump to content
Logo of Van Lelyveld Makelaardij

Tillewei 13

8842LC Wjelsryp • Fryslân

Sold subject to confirmation

€ 385.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 394.550

Purchase price /m²: € 3.598

Photo Gallery

Tillewei 13 Wjelsryp
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

CHARMANT - VRIJSTAAND - GOED ONDERHOUDEN - 4 SLAAPKAMERS - COMPLETE BADKAMER - ZONNIGE TUIN Aan de doorgaande weg van Wjelsryp, onder de rook van Franeker, staat het vrijstaande karakteristieke woonhuis. De woning dateert uit 1920 en is in het jaar 1991 volledig gerenoveerd, waarbij wooncomfort is ingebracht. Zo is de begane grondvloer uitgevoerd in een geïsoleerde betonvloer, de houten raamkozijnen, met roedenverdeling, zijn voorzien van dubbel glas en de gevels zijn aan de binnenzijde voorzien van voorzetwanden met isolatie. De gevels zijn opgetrokken in steensmuren, waarbij het metselwerk is verfraaid met sierlijke spekbanden en hanekamen boven de raam. De entree is overdekt met daarvoor een mooie stoep. Door de jaren heen is de woning altijd met zorg en aandacht bewoond en dat gevoel beleeft u in de woning. Met oog voor detail zijn de voor- en achtergevel van de woning recht opgetrokken en is het dak verrijkt met dakkapellen aan weerskanten. Het geheel staat op een passend perceel en heeft een zonnige en privacybiedende achtertuin. Wjelsryp is een terpdorp gelegen in de gemeente Waadhoeke en telt ca. 450 inwoners. Gunstig is de ligging aan de verbindingsweg N384 naar de stad Franeker, die op ca. 5 min. rijden is gelegen. Wjelsryp is bereikbaar met het openbaar vervoer. Langs het dorp stroomt de Franekervaart die in verbinding staat met de gewaardeerde vaarroute, de Middelseeroute. Wjelsryp beschikt over een basisschool, sportvelden met aangrenzend een mooie speeltuin en een dorpshuis. Prominent staat de Ursela kerk op de terp, een mooi en herkenbaar dorpsbeeld. Het ondernemdende dorp Wjelsryp kent een rijk verenigingsleven. Mooi wonen in Wjelsryp! INDELING BEGANE GROND Aan de voorzijde is de overdekte entree met aansluitend de hal. De hal, voorzien van een mooie lambrisering, is ingericht met de meterkast, modern toilet compleet met fonteintje, trapgang, biedt ruimte voor een garderobe en toegang tot de woonkamer. De sfeervolle woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd en heeft mooi zicht op de omliggende tuin en op de voorliggende straat. Het originele hoge balkenplafond en de mooie raampartijen met roedeverdeling, versterken de karakteristieke woonbeleving. Aan de voorzijde is de kamer ingericht met een zithoek. De kamer kan, naast de aanwezige radiatoren, worden verwarmd middels een gashaard voor de schouw. Aan de achterzijde is de woonkamer ingericht met een ronde eetkamertafel. Onder de trapopgang is een praktische trapkast verwerkt die vanuit de woonkamer toegankelijk is. Aan de achterzijde is de dichte keuken gesitueerd, die is ingericht met een landelijk keukenblok in U-vorm. Tussen de woonkamer en de keuken zit een deur met veel glas, die bijdraagt aan de verbinding met beide ruimten. De keuken biedt veel bergruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten; een koelkast, inductiekookplaat, vaatwasser, magnetron en afzuigkap. Het geheel is afgewerkt met een natuurstenen aanrechtblad. Met hetzelfde natuursteen is een tafel aangehecht aan het keukenblok en ruimte biedt voor twee personen. Een heerlijke plek om de dag te beginnen met een krantje onder het genot van een kopje koffie. De keuken heeft eveneens mooie raampartijen, waarlangs het daglicht mooi binnen valt. Vanuit de woonkeuken is de bijkeuken toegankelijk, met aldaar de opstelplaats voor het witgoed. De praktische bijkeuken fungeert als een tochtportaal, biedt ruimte voor een garderobe en heeft een tuindeur voor 'het achterom'. 1e VERDIEPING Centraal is de overloop, die toegang biedt tot vier slaapkamers, twee loopkasten en de badkamer. Aan de voorzijde is de ruime ouderslaapkamer die de volle breedte van de woning beslaat. Onder het knieschot is extra bergruimte. In het midden van de overloop is aan de ene kant een kleinere slaap-/werkkamer met een dakkapel en daartegenover de complete badkamer, die eveneens is voorzien van een brede dakkapel. De badkamer is ingericht met een douchecabine, ligbad, wastafelmeubel en een tweede toilet. In één van de twee inloopkasten is de opstelplaats van de cv-ketel en biedt daarnaast nog bergruimte. Aan de achterzijde zijn nog twee slaapkamers, beide van gelijk formaat en bieden ruimte voor een tweepersoonsbed. TUIN Rondom de woning ligt een fraai aangelegde en verzorgde tuin, die de woning een sfeervolle en uitnodigende uitstraling geeft. De voor- en zijtuin zijn ingericht als siertuin, voorzien van sierbestrating, een verzorgd gazon, diversiteit bloemen, planten, hagen, heesters en een fraaie ligusterhaag die op elegante wijze de toegang tot de woning markeert. Links van de woning is een breed bestraat pad die toegang biedt tot de afsluitbare achtertuin. De achtertuin is omsloten en onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating. In de beschutte achtertuin kunt u al snel van het buitenleven genieten. Over de hele dag is er een heerlijk plekje in de zon, als ook in de schaduw. Langs de erfafscheidingen staan natuurlijke afscheidingen, houten schuttingen die deels zijn begroeid met Hedra en borders gevuld met hortentia's. Tegen de achtergevel is nog een oude put met een waterpomp. Tegen de achtergevel is een buitenkraan. Achter in de tuin staat een ruimte houten schuur. Deze schuur biedt ruimte voor het bergen van spullen én is een ideale ruimte voor het uitoefenen van een hobby. De schuur is voorzien van elektra met krachtstroom. Grenzend daaraan is nog een eenvoudige houten berging. ALGEMEEN - Bouwjaar 1920 - Gerenoveerd in 1991 - Perceeloppervlak 267m2 - Gevel-, dak- en vloerisolatie - Grotendeels v.v. isolatie glas - 2022 Schilderwerk buitenom - 4 Slaapkamers op de verdieping - Complete badkamer op de verdieping - Charmant, Lieflijk, Sfeervol & Karakteristiek - Een 'niet bewoningsclausule' is van toepassing. Deze woning biedt meer ruimte dan de voorgevel doet vermoeden. Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk! Bezichtigingen uitsluitend via de makelaar.

Mortgage berekenen

€ 385.000

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 394.550

2,78%

Yearly

%

€ 19.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 385.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
107 m²
Land area
267 m²
Content
409 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
11 m²
Backyard area
79 m²

Construction and Energy

Year of construction
1920
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Thermomaster 3HR28T (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
26-11-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8842

Google Maps

View Wjelsryp on the map

Spatial overview of the work area in Wjelsryp

Residential and neighborhood statistics in Wjelsryp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wjelsryp. In 2025 were there 445 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 308.000.

Residents

445

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 308.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wjelsryp
Year Residents
2021 450
2022 455
2023 455
2024 450
2025 445

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wjelsryp
Year Average WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 295.000
2025 EUR 308.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 100 0-15: 80 15-25: 45 25-45: 100 45-65: 120

Education level

Hoger

80

Praktisch

60

Middelbaar

190

Origin of residents (2025)

Europa

10

Nederland

430

Buiten Europa

5

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 16
Appartementen 2
Tussenwoningen 21
Vrijstaande woningen 129
Twee-onder-één-kap woningen 26

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 31
1925 tot 1950 12
1950 tot 1970 48
1970 tot 1980 8
1980 tot 1990 16
1990 tot 2000 33
2000 tot 2010 3
2010 tot 2020 0
2020 en later 1

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

68

Label C

36

Label B

32

Label D

21

Label A

12

Label F

12

Label E

10

Label A+

2

Label A+++

1

Label A++++

1

Label A++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wjelsryp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.480 3.110
2021 1.690 3.290
2022 1.260 3.090
2023 1.040 2.990
2024 1.080 3.020

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.300

Huurwoning

Gas: 1.250 • Electricity: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 1.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.700

Business activity in Wjelsryp (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 5
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Total number of company establishments: 75

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wjelsryp
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wjelsryp.

Frequently asked questions about living in Wjelsryp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wjelsryp?

Wjelsryp telt in 2025 ongeveer 445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wjelsryp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wjelsryp is in 2025 circa € 308.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wjelsryp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wjelsryp ligt rond € 28.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wjelsryp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wjelsryp?

In Wjelsryp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 129 woningen.

Meer houses in Wjelsryp

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.