Jump to content
Logo of Van Lelyveld Makelaardij

Tillewei 22

8842LD Wjelsryp • Fryslân

Sold

€ 319.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.230

2% transfer tax (€ 6.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 327.230

Purchase price /m²: € 3.067

Photo Gallery

Tillewei 22 Wjelsryp
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

RUIME GEZINSWONING - VERDUURZAAMD - AANGEBOUWDE BERGING - IN-STAP-KLAAR - ENERGIELABEL A Aan de doorgaande straat van Wjelsryp staat deze nette gezinswoning met een royale aangebouwde berging. Doordat de zij- en achtergevel recht opgetrokken zijn, heeft deze woning op de verdieping verrassend veel woonruimte. Deze is ingericht met 3 slaapkamers en een badkamer met een tweede toilet. Met een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar, welke netjes is afgewerkt en ingericht als een thuiswerkplek. In de afgelopen jaren is de woning verduurzaamd. De woning beschikt over een nieuw energielabel A. Het geheel staat op een perceel van 235m2 eigen grond. Wjelsryp is een terpdorp gelegen in de gemeente Waadhoeke en telt ca. 450 inwoners. Gunstig is de ligging aan de verbindingsweg N384 naar de stad Franeker, die op ca. 5 min. rijden is gelegen. Wjelsryp is bereikbaar met het openbaar vervoer. Langs het dorp stroomt de Franekervaart die in verbinding staat met de gewaardeerde vaarroute, de Middelseeroute. Wjelsryp beschikt over een basisschool, sportvelden met aangrenzend een mooie speeltuin en een dorpshuis. Prominent staat de Ursela kerk op de terp, een mooi en herkenbaar dorpsbeeld. Het ondernemdende dorp Wjelsryp kent een rijk verenigingsleven. Mooi wonen in Wjelsryp! INDELING BEGANE GROND Entree/hal met meterkast, toilet compleet met fonteintje, trapopgang en toegang naar de woonkamer. De woonkamer is tuingericht en biedt via de loopdeur toegang naar de tuin. Over de volle breedte van de tuingerichte achtergevel is een elektrisch bedienbare zonwering aangebracht. De woonkamer is ingericht met een zithoek, centraal is de eethoek opgesteld en aan de achterzijde is de halfopen keuken. De keuken is ingericht met een keukenblok langs de wand welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten; kookplaat, afzuigkap en een vaatwasmachine. De kastenwand daartegenover is ingericht met de ingebouwde koelkast-/vriescombinatie en de combimagnetron. De betonvloeren in de hal, woonkamer en keuken zijn bedekt met een neutrale laminaat vloer. Grenzend aan de keuken is de bijkeuken met tuindeur (enkel glas) en de loopdeur naar de aangebouwde berging. De praktische bijkeuken is van binnenuit geïsoleerd en fungeert als een tochtsluis. Stijlvol is de kastenwand tegen de achtergevel met daarin de opstelplaats voor de wasmachine en de droger. De betonvloer is bedekt met plavuizen. De woning is verrijkt met een heuse aangebouwde berging langs de zijgevel, die aan de voor- en achterzijde een loopdeur heeft naar de tuinen. De berging is opgetrokken in spouwmuren, geïsoleerd betonvloer en heeft een platdakconstructie. De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof en voorzien van dubbel glas. Daarnaast beschikt de berging over water en elektra. Een ideale ruimte voor een werkbank, het stallen van fietsen/tuinmeubelen en/of een hobbyruimte. 1e VERDIEPING Centraal is de overloop met aangrenzend de drie slaapkamers en de badkamer. De riante ouderslaapkamer beslaat de volle breedte van de woning en is verrijkt met een inloopkast. Deze kamer beschikt over een groot kunststof raamkozijn met een draai-/kiepraam voorzien van een hor. De andere twee slaapkamers zijn beide van mooi formaat en voorzien van een dakvenster. Beide dakvensters zijn compleet uitgevoerd met een rolgordijn, hor en zonwering aan de buitenzijde. De badkamer is uitgebouwd, gemoderniseerd en ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en een tweede toilet. De vloer en de wanden zijn strak afgewerkt met tegelwerk en de ruimte is voorzien van mechanische ventilatie. De verdieping wordt verwarmd middels radiatoren. Op de overloop en in de ouderslaapkamer is een airco aanwezig die zowel kan verwarmen als koelen. De betonnen verdiepingsvloer is afgewerkt met vloerbedekking. 2e VERDIEPING Middels een vaste trap is de ruime zolderverdieping bereikbaar. Deze volwaardige verdieping is ingericht als praktische thuiswerkplek en beschikt over een nieuw kunststof dakvenster met een hor. In de vaste kast bevinden zich de technische installaties, waaronder de Remeha CV-ketel (bouwjaar 2025), de mechanische ventilatie-unit en de omvormer van de zonnepanelen, netjes en uit het zicht opgesteld. De houten verdiepingsvloer is afgewerkt met neutrale laminaat vloer. TUIN Aan de straatzijde is de zonnige tuin gelegen op het zuidoosten. Al in de ochtenduren is het hier heerlijk vertoeven. Men kan de dag hier beginnen in het zonnetje onder het genot van een heerlijk kopje koffie. Direct grenzend aan de woning ligt een bestraat terras. De tuin is strak en onderhoudsvriendelijk ingericht met speelgazon en verrijdbare bloembakken. Het geheel is omheind met een keurig houten hekwerk en via het looppad is er directe toegang tot de stoep en de straat. Voor de woning bevindt zich een openbare parkeergelegenheid. Aan de andere zijde van de woning ligt de privacybiedende tuin, welke gunstig gesitueerd is op het westen. Deze beschutte tuin is vanuit de bijkeuken, berging en de hal bereikbaar. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met grote tegels en langs de erfafscheidingen staan degelijke houten schuttingen. In de avonduren is dit een fijne plek om nog van het buitenleven te genieten. ALGEMEEN - Bouwjaar 1969 - Energielabel A - Ruime hoekwoning - Aangebouwde stenen berging - 3 Slaapkamers, allen van mooi formaat - 2e Verdieping, bereikbaar met een vaste trap - Overwegend kunststof kozijnen v.v. dubbel glas - Betonvloeren op begane grond en 1e verdieping - Totaal 14 zonnepanelen, 365Wp, bouwjaar 2021 - Airconditioning in de woonkamer, slaapkamer en overloop - Verbod op verhuur, zonder de toestemming woningstichting - Recht van voetpad om te komen en gaan naar de openbare weg Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk! Bezichtigingen uitsluitend via de makelaar. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 319.000

Cost of copper (estimated): € 8.230

2% transfer tax (€ 6.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 327.230

2,78%

Yearly

%

€ 15.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 319.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
104 m²
Land area
235 m²
Content
516 m³
Other enclosed space
35 m²
Backyard area
48 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-02-2026
Sale date
08-04-2026

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8842

Google Maps

View Wjelsryp on the map

Spatial overview of the work area in Wjelsryp

Residential and neighborhood statistics in Wjelsryp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wjelsryp. In 2025 were there 445 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 308.000.

Residents

445

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 308.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wjelsryp
Year Residents
2021 450
2022 455
2023 455
2024 450
2025 445

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wjelsryp
Year Average WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 295.000
2025 EUR 308.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 100 0-15: 80 15-25: 45 25-45: 100 45-65: 120

Education level

Hoger

80

Praktisch

60

Middelbaar

190

Origin of residents (2025)

Europa

10

Nederland

430

Buiten Europa

5

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 16
Appartementen 2
Tussenwoningen 21
Vrijstaande woningen 129
Twee-onder-één-kap woningen 26

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 31
1925 tot 1950 12
1950 tot 1970 48
1970 tot 1980 8
1980 tot 1990 16
1990 tot 2000 33
2000 tot 2010 3
2010 tot 2020 0
2020 en later 1

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

68

Label C

36

Label B

32

Label D

21

Label A

12

Label F

12

Label E

10

Label A+

2

Label A+++

1

Label A++++

1

Label A++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wjelsryp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.480 3.110
2021 1.690 3.290
2022 1.260 3.090
2023 1.040 2.990
2024 1.080 3.020

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.300

Huurwoning

Gas: 1.250 • Electricity: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 1.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.700

Business activity in Wjelsryp (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 5
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Total number of company establishments: 75

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wjelsryp
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wjelsryp.

Frequently asked questions about living in Wjelsryp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wjelsryp?

Wjelsryp telt in 2025 ongeveer 445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wjelsryp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wjelsryp is in 2025 circa € 308.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wjelsryp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wjelsryp ligt rond € 28.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wjelsryp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wjelsryp?

In Wjelsryp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 129 woningen.

Meer houses in Wjelsryp

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.