Jump to content
Logo of Team Versteeg Makelaars

Dresselhuisstraat 8

4471CA Wolphaartsdijk • Zeeland

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 2.862

Photo Gallery

Dresselhuisstraat 8 Wolphaartsdijk
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Team Versteeg Makelaars biedt u aan: gemoderniseerde en verrassend ruime hoekwoning op een mooie locatie in het gezellige dorp Wolphaartsdijk. Deze woning aan de Dresselhuisstraat 8 in Wolphaartsdijk beschikt over vijf slaapkamers en is daarmee ideaal voor gezinnen. Wolphaartsdijk is een gezellig dorp met een prachtige ligging aan het Veerse Meer. Hierdoor is recreatie en vertier altijd op korte afstand te vinden. Wolphaartsdijk is een dorp dat beschikt over de belangrijkste voorzieningen. Op korte afstand van de woning zijn twee basisscholen en een supermarkt te vinden. Indeling: Begane grond: Via de entree aan de voorzijde van de woning wordt de hal bereikt. De hal is ruim en biedt ruimte aan het toilet en de meterkast. De hal leidt vervolgens naar de ruime woonkamer. Deze woonkamer is zeer smaakvol en gezellig afgewerkt. Alles is naadloos op elkaar afgestemd en er is veel natuurlijke lichtinval. Dit maakt het een uiterst fijne plek om te verblijven. De open keuken is naast de woonkamer te vinden. Deze keuken verkeert in goede staat en beschikt over inbouwapparatuur. Achter de keuken is de woning uitgebouwd. Hier is een bijkeuken gerealiseerd. Dit is de ideale plaats om spullen op te bergen. Eerste verdieping: Via de trapopgang wordt de verdieping bereikt. De verdieping biedt plaats aan drie ruime slaapkamers, de badkamer en de overloop. De slaapkamers hebben prettige afmetingen en zijn eveneens smaakvol uitgevoerd. De badkamer is recent nieuw geplaatst en dat is aan alles te zien. De badkamer is uitgerust met kwalitatieve materialen en is voorzien van een toilet, dubbele wastafel en inloopdouche. Tweede verdieping: Via de vaste trap wordt de tweede verdieping bereikt. Deze verdieping is verrassend ruim en biedt plaats aan twee slaapkamers, een technische ruimte/berging en een overloop. Doordat op de zolderverdieping een dakkapel is geplaatst is de ruimte hier aanzienlijk vergroot. Hierdoor hebben de slaapkamers op deze verdieping fijne afmetingen. Tuin: De woning is op een ruim perceel van 238m2 gelegen. De woning beschikt over een voortuin, achtertuin en zijpad naast de woning. De achtertuin is recent opnieuw aangelegd en hierbij is gebruik gemaakt van onderhoudsvriendelijke materialen. De tuin is fraai aangelegd en is een heerlijke plaats om van de zon te genieten. Achterin de tuin is een ruime berging geplaatst. Deze berging is de ideale plaats om fietsen, tuinspullen en allerhande spullen op te bergen. De woning is door de jaren heen werkelijk uitstekend onderhouden en de huidige eigenaars hebben kosten noch moeiten gespaard om de woning actueel te houden. De woning beschikt over hoogwaardige kunststof kozijnen met isolerende beglazing. De woning beschikt daarnaast over goede isolatievormen en beschikt daarmee over een energielabel C. Heeft deze instapklare, ruime en gezellige woning uw interesse gewekt? Neem dan contact met ons op. Wij leiden u graag rond! Graag tot ziens aan de Dresselhuisstraat 8 in Wolphaartsdijk. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
131 m²
Land area
238 m²
Content
465 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
20 m²
Backyard area
117 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
17-06-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 4471

Google Maps

Location of Wolphaartsdijk

Discover where agents are active in Wolphaartsdijk

Residential and neighborhood statistics in Wolphaartsdijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wolphaartsdijk. In 2025 were there 2.345 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 338.364.

Residents

2.345

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 338.364

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.160

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wolphaartsdijk
Year Residents
2021 2.245
2022 2.275
2023 2.300
2024 2.335
2025 2.345

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wolphaartsdijk
Year Average WOZ
2021 EUR 235.125
2022 EUR 261.370
2023 EUR 292.380
2024 EUR 313.000
2025 EUR 338.364

Composition of residents

Age build-up

65+: 515 0-15: 370 15-25: 245 25-45: 475 45-65: 735

Education level

Hoger

400

Praktisch

390

Middelbaar

910

Origin of residents (2025)

Europa

145

Nederland

2.105

Buiten Europa

95

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 158
Appartementen 104
Tussenwoningen 197
Vrijstaande woningen 395
Twee-onder-één-kap woningen 230

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 261
1925 tot 1950 154
1950 tot 1970 218
1970 tot 1980 143
1980 tot 1990 193
1990 tot 2000 56
2000 tot 2010 59
2010 tot 2020 131
2020 en later 269

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

296

Label G

294

Label A

243

Label B

158

Label D

145

Label F

97

Label A+

84

Label E

60

Label A+++

31

Label A++++

13

Label A++

7

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wolphaartsdijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.202 2.533
2021 1.490 2.922
2022 1.149 2.755
2023 970 2.667
2024 931 2.723

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 842 • Electricity: 2.401

Huurwoning

Gas: 829 • Electricity: 1.877

Koopwoning

Gas: 1.016 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 587 • Electricity: 1.472

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.178

Vrijstaande woning

Gas: 1.205 • Electricity: 3.386

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 936 • Electricity: 2.406

Business activity in Wolphaartsdijk (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Total number of company establishments: 385

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wolphaartsdijk
Period Crimes
jan 2026 5
jul 2025 6
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 5
mrt 2026 2
nov 2024 7
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wolphaartsdijk.

Frequently asked questions about living in Wolphaartsdijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wolphaartsdijk?

Wolphaartsdijk telt in 2025 ongeveer 2.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wolphaartsdijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wolphaartsdijk is in 2025 circa € 338.364.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wolphaartsdijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wolphaartsdijk ligt rond € 31.160 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wolphaartsdijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wolphaartsdijk?

In Wolphaartsdijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 395 woningen.

Meer houses in Wolphaartsdijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.