Residents
2.345
Last year: 2025
Henry Dunantstraat 18
4471BV Wolphaartsdijk • Zeeland
Sold
€ 397.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 9.790
2% transfer tax (€ 7.940) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 406.790
Purchase price /m²: € 3.675
Photo Gallery
Description
Wat een heerlijk gezinshuis mogen wij je aanbieden in het gezellige Wolphaartsdijk! Ben jij op zoek naar comfortabel, duurzaam en zorgeloos wonen op een fijne plek? Dan is deze verzorgde twee-onder-een-kapwoning absoluut een bezichtiging waard. Hier komt alles samen waar een (startend) gezin van droomt: ruimte, licht, comfort én een fijne woonomgeving. Deze woning is gebouwd in 1994 en de afgelopen jaren met veel zorg en aandacht gemoderniseerd, verduurzaamd en uitgebouwd. In 2021 is er een fraaie aanbouw aan de achterzijde gerealiseerd, waardoor de leefruimte op de begane grond een echte upgrade heeft gekregen. De woning beschikt over een aangebouwde garage én een extra losse garagebox, bereikbaar vanuit de achtertuin; ideaal voor hobby, opslag of extra stalling. De ligging is minstens zo prettig. De woning ligt aan de Henry Dunantstraat, met kinderopvang letterlijk aan de overkant. De basisschool om de hoek en de supermarkt op loopafstand, wat het dagelijks leven extra comfortabel maakt. Wolphaartsdijk zelf is een fijn dorp in de gemeente Goes, gelegen aan de zuidzijde van het Veerse Meer. Hier geniet je van de jachthaven, recreatiegebied De Schelphoek en volop mogelijkheden om te zonnen, zwemmen en varen. Met een boothelling in het dorp ligt het water altijd binnen handbereik. Daarnaast zijn de gezellige stadjes Goes en Middelburg met hun historische centra en uitgebreide voorzieningen snel bereikbaar. Indeling De woning heeft een woonoppervlakte van 107 m², verdeeld over drie verdiepingen. Begane grond Dankzij de aanbouw is hier een royale, tuingerichte leefruimte ontstaan waar het heerlijk vertoeven is. Via de schuifpui loop je zo de tuin in. De combinatie van vloerverwarming en een sfeervolle houtkachel zorgt voor comfort in elk seizoen. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne zwarte hoekkeuken (2021), voorzien van onder andere een inductiekookplaat, oven en vaatwasser. Fijn dat hier een raam is, zodat je, al lekker kokkerellend de straat kunt inzien. Eerste verdieping Hier vind je twee slaapkamers, waarvan de “master” aan de achterzijde is voorzien van praktische kastruimte. Daarnaast is er een aparte ruimte voor wasmachine en droger. De badkamer is in 2023 volledig vernieuwd en beschikt over een tweede toilet, een modern wastafelmeubel en een ruime inloopdouche. Tweede verdieping Op deze verdieping bevinden zich nog twee (slaap)kamers. Op de overloop zijn, naast extra bergruimte, de c.v. ketel, de hybride-warmtepomp en de mechanische ventilatiebox geplaatst. Tuin De achtertuin is gelegen op het westen en biedt, als de zon schijnt, de hele dag zon. De tuin is volledig omsloten, wat zorgt voor veel privacy en een veilige speelplek voor kinderen en huisdieren. Direct naast de woning is garage nummer één, achterin de tuin is de tweede garage. Deze garage heeft de ontsluiting naar de Minnaarhof. De vrije achterom komt ook hierop uit. Bijzonderheden Algemeen • Bouwjaar: 1994 • Woonoppervlakte ca. 105 m² • Aanbouw gerealiseerd in 2021 • Vloerverwarming op de begane grond • Nieuwe keuken (2021) • Badkamer vernieuwd in 2023 • CV-ketel Remeha Tzerra Ace (2019) • 8 zonnepanelen (2020) • Hybride warmtepomp Remeha Elga Ace (2023) • 3-fasen aansluiting en vernieuwde meterkast (2025) • De laadpaal en de houtkachel zijn ter overname • Glasvezelaansluiting aanwezig • Oprit recent bestraat • Garage én losse garagebox Interesse? Ben je nieuwsgierig geworden en wil je deze woning graag met eigen ogen bekijken? Dan ben je van harte welkom voor een bezichtiging! Klik op de bezichtigingsaanvraag bij deze woning, laat je gegevens achter en wij nemen snel contact met je op. Bellen of mailen mag natuurlijk ook. Anthonise Makelaars werkt met biedingsplatform Eerlijk Bieden. Elke potentieel koper krijgt een inloglink, waar na te zijn ingelogd inzage is in de dataroom, waar alle relevante informatie van dit object te vinden is. Tevens vind je daar een biedingsformulier, waarmee je jouw bieding kunt uitbrengen. Als er meerdere gegadigden zijn wordt er een sluitingsdatum toegekend en krijgt iedere geïnteresseerde dezelfde kans om een bieding uit te brengen. Als er een koper is toegewezen krijgt u als bieder inzicht over hoe het biedingsproces is verlopen. Deze presentatie is met zorg samengesteld, aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving
Mortgage berekenen
€ 397.000
Cost of copper (estimated): € 9.790
2% transfer tax (€ 7.940) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 406.790
2,78%
Yearly
%
€ 19.850
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 397.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 108 m²
- Land area
- 219 m²
- Content
- 440 m³
- Other enclosed space
- 17 m²
- Building bound outdoor space
- 1 m²
- External storage space
- 17 m²
- Backyard area
- 78 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1994
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel, houtkachel en warmtepomp
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Energy label
- A++
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Aangebouwde stenen garage en vrijstaande stenen garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 10-02-2026
- Sale date
- 15-03-2026
Garage facilities
Elektrische deur en elektra
Additional features
- Mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Location of Wolphaartsdijk
Discover where agents are active in Wolphaartsdijk
Residential and neighborhood statistics in Wolphaartsdijk
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wolphaartsdijk. In 2025 were there 2.345 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 338.364.
Average WOZ
EUR 338.364
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 31.160
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
50
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 2.245 |
| 2022 | 2.275 |
| 2023 | 2.300 |
| 2024 | 2.335 |
| 2025 | 2.345 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 235.125 |
| 2022 | EUR 261.370 |
| 2023 | EUR 292.380 |
| 2024 | EUR 313.000 |
| 2025 | EUR 338.364 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 515
0-15: 370
15-25: 245
25-45: 475
45-65: 735
Education level
Hoger
400
Praktisch
390
Middelbaar
910
Origin of residents (2025)
Europa
145
Nederland
2.105
Buiten Europa
95
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
158
Appartementen
104
Tussenwoningen
197
Vrijstaande woningen
395
Twee-onder-één-kap woningen
230
Construction period of buildings
Voor 1700
4
1700 tot 1900
59
1900 tot 1925
261
1925 tot 1950
154
1950 tot 1970
218
1970 tot 1980
143
1980 tot 1990
193
1990 tot 2000
56
2000 tot 2010
59
2010 tot 2020
131
2020 en later
269
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
296
Label G
294
Label A
243
Label B
158
Label D
145
Label F
97
Label A+
84
Label E
60
Label A+++
31
Label A++++
13
Label A++
7
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.202 | 2.533 |
| 2021 | 1.490 | 2.922 |
| 2022 | 1.149 | 2.755 |
| 2023 | 970 | 2.667 |
| 2024 | 931 | 2.723 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 842 • Electricity: 2.401
Huurwoning
Gas: 829 • Electricity: 1.877
Koopwoning
Gas: 1.016 • Electricity: 2.930
Appartement
Gas: 587 • Electricity: 1.472
Tussenwoning
Gas: 764 • Electricity: 2.178
Vrijstaande woning
Gas: 1.205 • Electricity: 3.386
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 936 • Electricity: 2.406
Business activity in Wolphaartsdijk (2025)
Handel en HORECA
50
Nijverheid en energie
65
Zakelijke dienstverlening
70
Overheid, onderwijs en zorg
75
Landbouw, bosbouw en visserij
50
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
20
Cultuur, recreatie en overige diensten
35
Total number of company establishments: 385
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 5 |
| jul 2025 | 6 |
| jun 2025 | 3 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 5 |
| mrt 2026 | 2 |
| nov 2024 | 7 |
| nov 2025 | 3 |
| okt 2024 | 3 |
| okt 2025 | 3 |
| sep 2024 | 5 |
| sep 2025 | 7 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wolphaartsdijk.
Frequently asked questions about living in Wolphaartsdijk
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Wolphaartsdijk?
Wolphaartsdijk telt in 2025 ongeveer 2.345 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wolphaartsdijk?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wolphaartsdijk is in 2025 circa € 338.364.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wolphaartsdijk?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wolphaartsdijk ligt rond € 31.160 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wolphaartsdijk?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wolphaartsdijk?
In Wolphaartsdijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 395 woningen.
Meer houses in Wolphaartsdijk
View more homes in this location.
-
- Available
Muidenweg 49
4471NM Wolphaartsdijk
€ 295.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 78 m²
- Land area
- 356 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Kaaidijk 1
4471AS Wolphaartsdijk
€ 185.000 k.k.
€ 4.111/m²
Save as favorite- Living area
- 45 m²
- Land area
- 112 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Veerweg 50 012
4471NC Wolphaartsdijk
€ 285.000 k.k.
€ 2.688/m²
ASave as favorite- Living area
- 106 m²
- Land area
- 319 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Veerweg 50 042
4471NC Wolphaartsdijk
€ 475.000 k.k.
€ 3.769/m²
ASave as favorite- Living area
- 126 m²
- Land area
- 273 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Veerweg 50 272
4471NC Wolphaartsdijk
€ 465.000 k.k.
€ 4.471/m²
A+Save as favorite- Living area
- 104 m²
- Land area
- 410 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Kostersweg 5
4471PK Wolphaartsdijk
€ 725.000 k.k.
€ 4.073/m²
ASave as favorite- Living area
- 178 m²
- Land area
- 800 m²
- Bedrooms
- 6
-
- Sold
Nazareth 4 09
4471AC Wolphaartsdijk
€ 499.000 k.k.
€ 4.301/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 116 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Sold
Dorpsweide 4
4471DB Wolphaartsdijk
Price upon request
ASave as favorite- Living area
- 81 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
