Jump to content
Logo of Neeskens Makelaars

Hoekweide 4

4471DD Wolphaartsdijk • Zeeland

Sold

€ 619.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.230

2% transfer tax (€ 12.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 633.230

Purchase price /m²: € 3.893

Photo Gallery

Hoekweide 4 Wolphaartsdijk
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

Aan een rustige woonstraat in Wolphaartsdijk staat deze vrijstaande, fraai afgewerkte gezinswoning gebouwd in 2015. Met royale living met tuinkamer/serre, drie slaapkamers op de eerste verdieping, een zolder met veel mogelijkheden en een diepe, zonnige tuin met vrijstaande schuur/berging. De woning is uiteraard volledig geïsoleerd, heeft kunststof kozijnen, zonnepanelen (18 stuks), mechanische ventilatie en buitenzonwering. Parkeren kan op eigen terrein op de brede oprit. Een comfortabel en energiezuinig huis op een fijne, rustige locatie, we laten het u graag zien! Begane grond Entree in de hal met meterkast en toiletruimte. Via de hal loopt u de ruime woonkamer in met grote ramen, een eigentijdse afwerking en openslaande deuren naar de tuinkamer/serre. Deze lichte, glazen aanbouw verlengt het woonseizoen en verbindt binnen met buiten. De open keuken heeft een strakke opstelling met een werkeiland en bargedeelte en is uitgerust met inbouwapparatuur. Aansluitend ligt een bijkeuken met was- en bergruimte en een praktische zij-entree. De bijkeuken is in 2024 voorzien van een op maat gemaakte kastenwand. Verder is er op deze verdieping een slaap- of werkkamer, ideaal voor thuiswerken of slapen op de begane grond. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers. De ouderslaapkamer is in 2021 voorzien van op maakt gemaakte inbouwkasten. Hier bevindt zich ook de badkamer, deze is modern uitgevoerd met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Ruim, licht en praktisch ingedeeld voor dagelijks comfort. Tweede verdieping Via een vaste smalle trap bereikt u de ruime zolderverdieping over de volle lengte van de woning, die op diverse manieren gebruikt kan worden. Tuin De woning staat op een riant perceel met aan de voorzijde een oprit op eigen terrein en via de zijkant een brede doorloop naar de achtertuin. Achter het huis strekt zich een ruime, groene en zonnige tuin met bovendien een achteruitgang. Blikvanger is de glazen overkapping/serre aan de achtergevel met schuifwanden. Een heerlijke plek om van vroeg in het voorjaar tot ver in het najaar buiten te zitten. Er is volop ruimte voor een grote eettafel én een loungehoek, terwijl kinderen zich kunnen uitleven bij het speeltoestel. Verder staat er een vrijstaande schuur/berging met elektra voor fietsen en tuingereedschap. Dankzij de buitenzonwering en de besloten ligging geniet je hier comfortabel en in alle rust van het buitenleven. Bijzonderheden • Vrijstaande woning, bouwjaar 2015 • Rustige doodlopende straat met enkel bestemmingsverkeer dus een kindvriendelijke woonomgeving • Kunststof kozijnen en gedeeltelijk v.v. buitenzonwering • Fraaie tuinkamer/serre aan de tuinzijde • Eigen parkeerplekken op de oprit • Zonnige, ruime achtertuin met vrijstaande schuur/berging • Energielabel A, onder andere volledig geïsoleerd en met 18 zonnepanelen • Oplevering medio zomer 2026 Bent u op zoek naar een instapklare, energiezuinige gezinswoning met veel leefruimte, een praktische indeling en een heerlijke tuin? Hoekweide 4 in Wolphaartsdijk laat het u allemaal zien. Plan snel uw bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 619.000

Cost of copper (estimated): € 14.230

2% transfer tax (€ 12.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 633.230

3,04%

Yearly

%

€ 30.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 619.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
159 m²
Land area
468 m²
Content
592 m³
Building bound outdoor space
19 m²
External storage space
16 m²
Backyard area
203 m²

Construction and Energy

Year of construction
2015
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
10-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4471

Google Maps

Location of Wolphaartsdijk

Discover where agents are active in Wolphaartsdijk

Residential and neighborhood statistics in Wolphaartsdijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wolphaartsdijk. In 2025 were there 2.345 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 338.364.

Residents

2.345

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 338.364

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.160

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wolphaartsdijk
Year Residents
2021 2.245
2022 2.275
2023 2.300
2024 2.335
2025 2.345

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wolphaartsdijk
Year Average WOZ
2021 EUR 235.125
2022 EUR 261.370
2023 EUR 292.380
2024 EUR 313.000
2025 EUR 338.364

Composition of residents

Age build-up

65+: 515 0-15: 370 15-25: 245 25-45: 475 45-65: 735

Education level

Hoger

400

Praktisch

390

Middelbaar

910

Origin of residents (2025)

Europa

145

Nederland

2.105

Buiten Europa

95

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 158
Appartementen 104
Tussenwoningen 197
Vrijstaande woningen 395
Twee-onder-één-kap woningen 230

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 261
1925 tot 1950 154
1950 tot 1970 218
1970 tot 1980 143
1980 tot 1990 193
1990 tot 2000 56
2000 tot 2010 59
2010 tot 2020 131
2020 en later 269

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

296

Label G

294

Label A

243

Label B

158

Label D

145

Label F

97

Label A+

84

Label E

60

Label A+++

31

Label A++++

13

Label A++

7

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wolphaartsdijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.202 2.533
2021 1.490 2.922
2022 1.149 2.755
2023 970 2.667
2024 931 2.723

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 842 • Electricity: 2.401

Huurwoning

Gas: 829 • Electricity: 1.877

Koopwoning

Gas: 1.016 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 587 • Electricity: 1.472

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.178

Vrijstaande woning

Gas: 1.205 • Electricity: 3.386

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 936 • Electricity: 2.406

Business activity in Wolphaartsdijk (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Total number of company establishments: 385

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wolphaartsdijk
Period Crimes
jan 2026 5
jul 2025 6
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 5
mrt 2026 2
nov 2024 7
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wolphaartsdijk.

Frequently asked questions about living in Wolphaartsdijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wolphaartsdijk?

Wolphaartsdijk telt in 2025 ongeveer 2.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wolphaartsdijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wolphaartsdijk is in 2025 circa € 338.364.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wolphaartsdijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wolphaartsdijk ligt rond € 31.160 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wolphaartsdijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wolphaartsdijk?

In Wolphaartsdijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 395 woningen.

Meer houses in Wolphaartsdijk

View more homes in this location.