Jump to content
Logo of Sinke Komejan Goes

Kwistenburg 1

4471PH Wolphaartsdijk • Zeeland

Sold Buyer's agent: De Monumentenmakelaar

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 5.324

Photo Gallery

Kwistenburg 1 Wolphaartsdijk
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Altijd al gedroomd van een huis midden in het groen, dan is dit uw kans! Laat u betoveren door deze woonboerderij in authentiek stijl aan de Kwistenburg 1 in Wolphaartsdijk. Gebouwd in de jaren '20, deze woning straalt de rustieke charme uit. In de huidige woonsituatie vindt u drie slaapkamers en een woonoppervlak van 108 m², plus 146 m² aan extra binnenruimte. Deze binnenruimte dient nu als schuur, maar kan omgetoverd worden tot een prachtige mooie moderne woonboerderij. Daarmee kan de woonoppervlakte vergroot worden tot 254 m². Bekijk onze artist impressions om een idee te kijken hoe uw droomwoning eruit zou kunnen zien. Gelegen in de idyllische weilanden van Wolphaartsdijk is dit een van rust, omgeven door koeien, reeën en haasjes. In de omgeving zijn, op de verderop gelegen buren na, geen andere woningen in de buurt. Hier woon je, zoals ze dat zeggen, "in the middle of nowhere." Om hier te komen maakt u zelf nog gebruik van onverharde wegen. Wolphaartsdijk heeft een opvallend groot buitengebied dat veelvuldig verkend wordt door fietsers. Noordelijk van het dorp, aan het Veerse meer, kun je genieten van de waterrecreatie wie het meer je te bieden heeft. Zeilen, surfen, lekker zonnen.. het kan allemaal vlakbij Wolphaartsdijk. Het dorp ligt niet ver van Goes, waardoor je aanvullende voorzieningen binnen handbereik hebt. Uiteraard kun je in het dorp terecht voor de dagelijkse boodschappen, gezondheidszorg en hoef je het dorp niet uit om een basisschool te vinden. De N256 richting Zierikzee en Goes met verbindingen naar de A58 ligt op slechts 10 minuutjes rijden. Op de begane grond bevindt zich een royale woonkamer van 44 m², een badkamer met ligbad en wastafel, en een eenvoudige keuken, die is uitgerust met alle benodigde voorzieningen. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers waarvan twee met een eigen wastafel. De woning is nog volledig in authentieke stijl. De woning staat op een indrukwekkend perceel van 1400 vierkante meter. Buiten de woning is er genoeg te genieten: een ruime tuin omringd door het stille landschap. Een aangebouwde houten garage van 37 m² uitgerust met elektriciteit. Er is een parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. Enkele bijzonderheden op een rij: - Unieke locatie tussen de weilanden - Huidige woonoppervlakte 108 m² - Royale schuur van 254 m² voor opslag of extra woonruimte - Groot perceel met vrij uitzicht We nodigen u uit om deze prachtige woning te komen bezichtigen en de sfeer van rust en ruimte zelf te ervaren. Doe de deur open naar uw toekomstige thuis en ontdek wat er achter schuilt. Voor een bezichtiging kunt u bellen naar: 0113-251 000 Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
108 m²
Land area
1400 m²
Content
1247 m³
Other enclosed space
146 m²

Construction and Energy

Year of construction
1924
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler (huur)
Boiler
Gas gestookt, huur
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
22-01-2026
Sale date
13-04-2026

Bathroom facilities

Ligbad en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 4471

Google Maps

Location of Wolphaartsdijk

Discover where agents are active in Wolphaartsdijk

Residential and neighborhood statistics in Wolphaartsdijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wolphaartsdijk. In 2025 were there 2.345 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 338.364.

Residents

2.345

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 338.364

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.160

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wolphaartsdijk
Year Residents
2021 2.245
2022 2.275
2023 2.300
2024 2.335
2025 2.345

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wolphaartsdijk
Year Average WOZ
2021 EUR 235.125
2022 EUR 261.370
2023 EUR 292.380
2024 EUR 313.000
2025 EUR 338.364

Composition of residents

Age build-up

65+: 515 0-15: 370 15-25: 245 25-45: 475 45-65: 735

Education level

Hoger

400

Praktisch

390

Middelbaar

910

Origin of residents (2025)

Europa

145

Nederland

2.105

Buiten Europa

95

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 158
Appartementen 104
Tussenwoningen 197
Vrijstaande woningen 395
Twee-onder-één-kap woningen 230

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 261
1925 tot 1950 154
1950 tot 1970 218
1970 tot 1980 143
1980 tot 1990 193
1990 tot 2000 56
2000 tot 2010 59
2010 tot 2020 131
2020 en later 269

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

296

Label G

294

Label A

243

Label B

158

Label D

145

Label F

97

Label A+

84

Label E

60

Label A+++

31

Label A++++

13

Label A++

7

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wolphaartsdijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.202 2.533
2021 1.490 2.922
2022 1.149 2.755
2023 970 2.667
2024 931 2.723

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 842 • Electricity: 2.401

Huurwoning

Gas: 829 • Electricity: 1.877

Koopwoning

Gas: 1.016 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 587 • Electricity: 1.472

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.178

Vrijstaande woning

Gas: 1.205 • Electricity: 3.386

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 936 • Electricity: 2.406

Business activity in Wolphaartsdijk (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Total number of company establishments: 385

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wolphaartsdijk
Period Crimes
jan 2026 5
jul 2025 6
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 5
mrt 2026 2
nov 2024 7
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wolphaartsdijk.

Frequently asked questions about living in Wolphaartsdijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wolphaartsdijk?

Wolphaartsdijk telt in 2025 ongeveer 2.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wolphaartsdijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wolphaartsdijk is in 2025 circa € 338.364.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wolphaartsdijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wolphaartsdijk ligt rond € 31.160 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wolphaartsdijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wolphaartsdijk?

In Wolphaartsdijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 395 woningen.

Meer houses in Wolphaartsdijk

View more homes in this location.