Jump to content
Logo of Neeskens Makelaars

Nazareth 4 09

4471AC Wolphaartsdijk • Zeeland

Sold

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 5.197

Photo Gallery

Nazareth 4 09 Wolphaartsdijk
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

In het karakteristieke, recent gebouwde complex Villa Zorgvliet in Wolphaartsdijk bevindt zich dit moderne en lichte appartement met een woonoppervlakte van circa 76 m². Het appartement is volledig instapklaar en voorzien van een luxe afwerking, een eigen parkeerplaats, een ruime slaapkamer, een moderne keuken en een riant balkon/dakterras met prachtig uitzicht over het groen en de omliggende landerijen. Hier kunt u genieten van heerlijke vergezichten. Het gebouw combineert klassieke architectuur met hedendaags wooncomfort en is gunstig gelegen nabij het Veerse Meer, de natuur en alle dagelijkse voorzieningen. Bij binnenkomst via de nette entree valt direct de verzorgde afwerking op. De hal biedt toegang tot de technische ruimte, het toilet, de badkamer, de slaapkamer en de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de naar binnen openslaande deuren naar het balkon. De neutrale kleuren en de visgraat-pvc-vloer zorgen voor een moderne en stijlvolle uitstraling. De ruimte biedt voldoende plek voor zowel een gezellige zithoek als een eethoek. De open, luxe Siematic-keuken vormt een mooi geheel met de woonkamer en heeft een lichte kleurstelling en moderne uitstraling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, magnetron, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Bovendien biedt de keuken veel kastruimte en werkblad, ideaal voor kookliefhebbers. De slaapkamer is ruim en licht, met voldoende plek voor een groot bed en een kledingkast. De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel en tweede toilet. Daarnaast beschikt het appartement over een inpandige ruimte met aansluiting voor wasmachine en droger, praktisch en netjes weggewerkt. Balkon / dakterras Via twee prachtige openslaande deuren vanuit de woonkamer kom je op het ruime balkon, dat zich uitstrekt over de breedte van het appartement. Dankzij de ligging geniet je hier van een prachtig, vrij uitzicht over het omringende groen en de landelijke omgeving. Er is voldoende ruimte voor een zithoek of eettafel, zodat je ook buiten comfortabel kunt ontspannen. Buitenruimte Het appartementencomplex wordt omringd door een prachtig aangelegde gezamenlijke tuin met statige, oude bomen die zorgen voor veel sfeer en rust. Hier kunt u heerlijk wandelen, genieten van de natuur of ontspannen op een van de zitplekken in de tuin. Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats en een berging in authentieke Zeeuwse stijl. Voor bezoekers is er bovendien voldoende openbare parkeergelegenheid beschikbaar. Zo combineert wonen hier comfort, rust en een groene, uitnodigende omgeving. Duurzaamheid Het appartement is volledig geïsoleerd en beschikt over vloerverwarming en vloerkoeling, verwarmd en gekoeld via een eigen lucht-water warmtepomp. Het onderhoud wordt collectief geregeld via de VvE, zodat u profiteert van het gemak van gezamenlijk onderhoud. Het complex is bovendien uitgerust met zonnepanelen, die het algemene energieverbruik van de VvE ondersteunen (deze zonnepanelen zijn niet gekoppeld aan de individuele meters). Het appartement heeft een energielabel A+++ en is voorzien van HR++-beglazing, wat bijdraagt aan een duurzaam, comfortabel en energiezuinig woonklimaat. Historie In 2022 is er een nieuw appartementen complex gebouwd met luxe appartementen! In het verleden was Zorgvliet een diaconessenhuis. Het bestuur van de Hervormde Kerk vond het begin van de 20e eeuw wenselijk om de arme inwoners van het dorp die verspreid woonden, samen te brengen in één pand. Zo ontstond Zorgvliet, waar ongeveer twintig bewoners elk een kamer van circa 15 m² kregen. Het huis werd beheerd door een “vader en moeder” (zie foto rechtsboven). Met het economisch herstel werd Zorgvliet een gewoon bejaardentehuis. De kamers werden ruimer en er kwamen bewoners van verschillende welstandsklassen. Na de bouw van het nieuwe bejaardentehuis De Meulenweie in het dorpscentrum, werd het pand verkocht en omgevormd tot particuliere villa. Diverse eigenaren, waaronder een kunstenares en een psychiater, hebben hier gewoond. Rond 2009 kwam de villa leeg te staan en sindsdien zijn er meerdere plannen geweest, die echter nooit gerealiseerd werden. Bijzonderheden • Woonoppervlakte circa 76 m² • Modern en instap klaar appartement •. Het gebouw is voorzien van een lift. •. Actieve VVE aanwezig. Alle stukken kunt u terug vinden in ons digitaal dossier. • Lichte woonkamer met twee naar binnen openslaande deuren • Luxe Siematic open keuken met inbouwapparatuur • Ruime slaapkamer en moderne badkamer met ligbad en douche • Groot balkon met vrij uitzicht • Eigen berging en parkeerplaats • Gelegen in een stijlvol complex met karakteristieke uitstraling • Nabij het Veerse Meer, natuur en voorzieningen Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
76 m²
Content
248 m³
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
2024
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
23-10-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4471

Google Maps

Location of Wolphaartsdijk

Discover where agents are active in Wolphaartsdijk

Residential and neighborhood statistics in Wolphaartsdijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wolphaartsdijk. In 2025 were there 2.345 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 338.364.

Residents

2.345

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 338.364

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.160

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wolphaartsdijk
Year Residents
2021 2.245
2022 2.275
2023 2.300
2024 2.335
2025 2.345

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wolphaartsdijk
Year Average WOZ
2021 EUR 235.125
2022 EUR 261.370
2023 EUR 292.380
2024 EUR 313.000
2025 EUR 338.364

Composition of residents

Age build-up

65+: 515 0-15: 370 15-25: 245 25-45: 475 45-65: 735

Education level

Hoger

400

Praktisch

390

Middelbaar

910

Origin of residents (2025)

Europa

145

Nederland

2.105

Buiten Europa

95

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 158
Appartementen 104
Tussenwoningen 197
Vrijstaande woningen 395
Twee-onder-één-kap woningen 230

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 261
1925 tot 1950 154
1950 tot 1970 218
1970 tot 1980 143
1980 tot 1990 193
1990 tot 2000 56
2000 tot 2010 59
2010 tot 2020 131
2020 en later 269

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

296

Label G

294

Label A

243

Label B

158

Label D

145

Label F

97

Label A+

84

Label E

60

Label A+++

31

Label A++++

13

Label A++

7

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wolphaartsdijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.202 2.533
2021 1.490 2.922
2022 1.149 2.755
2023 970 2.667
2024 931 2.723

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 842 • Electricity: 2.401

Huurwoning

Gas: 829 • Electricity: 1.877

Koopwoning

Gas: 1.016 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 587 • Electricity: 1.472

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.178

Vrijstaande woning

Gas: 1.205 • Electricity: 3.386

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 936 • Electricity: 2.406

Business activity in Wolphaartsdijk (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Total number of company establishments: 385

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wolphaartsdijk
Period Crimes
jan 2026 5
jul 2025 6
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 5
mrt 2026 2
nov 2024 7
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wolphaartsdijk.

Frequently asked questions about living in Wolphaartsdijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wolphaartsdijk?

Wolphaartsdijk telt in 2025 ongeveer 2.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wolphaartsdijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wolphaartsdijk is in 2025 circa € 338.364.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wolphaartsdijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wolphaartsdijk ligt rond € 31.160 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wolphaartsdijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wolphaartsdijk?

In Wolphaartsdijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 395 woningen.

Meer houses in Wolphaartsdijk

View more homes in this location.