Jump to content
Logo of Neeskens Makelaars

Nazareth 6

4471PM Wolphaartsdijk • Zeeland

Available

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 3.477

Photo Gallery

Nazareth 6 Wolphaartsdijk
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Op een rustige polderweg, met vrij uitzicht over landerijen aan een brede watergang ligt Nazareth 6 in Wolphaartsdijk. Deze vrijstaande woning van ca. 151 m² aan woonoppervlakte biedt een verrassend ruimtelijk interieur met vide, een slaapkamer en badkamer op de begane grond en een grote zolderverdieping met extra (slaap)ruimte. De buitenzijde is karakteristiek: een combinatie van een licht gemetselde gevel en een zwart gepotdekselde gevel en een grijze pannenkap met meerdere dakvensters. Binnen treft u robuuste materialen zoals plavuizenvloeren, witgeschilderde balkenplafonds en een gemetselde open haard. Een heerlijke basis om naar eigen smaak te moderniseren! Begane grond U komt binnen via de entree in de hal met garderobe en toegang tot alle vertrekken. Vanuit de hal stapt u de ruime woonkamer in, een sereen licht vertrek met witgeschilderde balken, grote raampartijen en de prachtige estriken vloer in grijs-antraciet met hier en daar warme roodoranje accenten. De gemetselde schouw vormt een sfeerpunt in het zitgedeelte. De vide en de open trap geven extra hoogte en een loftgevoel. Deze ruimte leent zich perfect om te transformeren tot een stijlvolle woonboerderij met moderne landelijke uitstraling. Denk aan een open leefkeuken in warme tinten met natuurstenen blad, zwarte accenten en houten balken in het zicht. De woonkamer zou prachtig zijn met lichte gietvloer of eikenhouten delen, gecombineerd met stalen deuren richting de hal en grote raampartijen naar de tuin. De vide kan worden ingericht als bibliotheek of werkruimte, met een glazen balustrade voor extra lichtinval. Aan de andere kant van de woning ligt de dichte keuken in een aparte ruimte. Hier kunt u eenvoudig een moderne leefkeuken realiseren met kookeiland, hoogwaardige apparatuur en openslaande deuren naar de tuin. Praktisch zijn de slaapkamer en badkamer op de begane grond, gelegen naast de keuken. Deze kamer kan worden omgetoverd tot een luxe master suite met inloopkast. Eerste verdieping Via de open trap bereikt u een ruime zolderverdieping met meerdere gebruiksmogelijkheden. Direct bovenaan de trap is een royale overloop/atelierruimte met houten betimmering (plafond en wanden in warm naaldhout) en laminaatvloer, ideaal als werkplek of hobbyruimte met zicht op de vide. Aan de andere zijde is een zeer riante slaapkamer met witte wanden, donkere zichtbare spanten, drie dakvensters en een laminaatvloer. De centrale gevel heeft een groot raam met weids uitzicht. Op deze verdieping is bovendien een separaat toilet aanwezig. Door de maatvoering is het eenvoudig om extra kamers te creëren naar eigen wens en inzicht. Achter de knieschotten is bergruimte. Tuin De woning is landelijk gelegen en het kavel heeft een speelse, langgerekte vorm met rondom groene hagen, volgroeide bomen en gazons. De woning ligt iets verhoogd ten opzichte van het erf, aan de wegzijde is een heg die privacy biedt. Er is plaats voor parkeren op eigen terrein. De ligging is heerlijk vrij, landelijk groen rondom en aan een watergang die het buitengevoel versterkt! Bijzonderheden • Vrijstaande woning met 151 m² woonoppervlakte • Slaapkamer en badkamer op de begane grond • Grote, open zolderverdieping met separaat toilet en mogelijkheden voor extra (slaap)kamers • Authentieke sfeer, estriken/plavuizen, balkenplafonds, gemetselde schouw • Dichte keuken met plaats voor eettafel • Dakvensters voor extra licht op de verdieping • Landelijke ligging met groen en water in de directe omgeving • Parkeren op eigen terrein • Dichtbij het Veerse Meer Zoekt u een vrijstaand huis met karakter, ruimte en een landelijke setting dat u naar eigen smaak kunt afwerken? Nazareth 6 in Wolphaartsdijk verwelkomt u graag!

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
151 m²
Land area
558 m²
Content
630 m³

Construction and Energy

Year of construction
1901
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
14-10-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4471

Google Maps

Location of Wolphaartsdijk

Discover where agents are active in Wolphaartsdijk

Residential and neighborhood statistics in Wolphaartsdijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wolphaartsdijk. In 2025 were there 2.345 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 338.364.

Residents

2.345

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 338.364

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.160

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wolphaartsdijk
Year Residents
2021 2.245
2022 2.275
2023 2.300
2024 2.335
2025 2.345

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wolphaartsdijk
Year Average WOZ
2021 EUR 235.125
2022 EUR 261.370
2023 EUR 292.380
2024 EUR 313.000
2025 EUR 338.364

Composition of residents

Age build-up

65+: 515 0-15: 370 15-25: 245 25-45: 475 45-65: 735

Education level

Hoger

400

Praktisch

390

Middelbaar

910

Origin of residents (2025)

Europa

145

Nederland

2.105

Buiten Europa

95

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 158
Appartementen 104
Tussenwoningen 197
Vrijstaande woningen 395
Twee-onder-één-kap woningen 230

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 261
1925 tot 1950 154
1950 tot 1970 218
1970 tot 1980 143
1980 tot 1990 193
1990 tot 2000 56
2000 tot 2010 59
2010 tot 2020 131
2020 en later 269

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

296

Label G

294

Label A

243

Label B

158

Label D

145

Label F

97

Label A+

84

Label E

60

Label A+++

31

Label A++++

13

Label A++

7

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wolphaartsdijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.202 2.533
2021 1.490 2.922
2022 1.149 2.755
2023 970 2.667
2024 931 2.723

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 842 • Electricity: 2.401

Huurwoning

Gas: 829 • Electricity: 1.877

Koopwoning

Gas: 1.016 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 587 • Electricity: 1.472

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.178

Vrijstaande woning

Gas: 1.205 • Electricity: 3.386

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 936 • Electricity: 2.406

Business activity in Wolphaartsdijk (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Total number of company establishments: 385

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wolphaartsdijk
Period Crimes
jan 2026 5
jul 2025 6
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 5
mrt 2026 2
nov 2024 7
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wolphaartsdijk.

Frequently asked questions about living in Wolphaartsdijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wolphaartsdijk?

Wolphaartsdijk telt in 2025 ongeveer 2.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wolphaartsdijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wolphaartsdijk is in 2025 circa € 338.364.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wolphaartsdijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wolphaartsdijk ligt rond € 31.160 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wolphaartsdijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wolphaartsdijk?

In Wolphaartsdijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 395 woningen.

Meer houses in Wolphaartsdijk

View more homes in this location.