Jump to content
Logo of Team Versteeg Makelaars

Oudelandseweg 3

4471RB Wolphaartsdijk • Zeeland

Sold

€ 275.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 282.350

Purchase price /m²: € 3.313

Photo Gallery

Oudelandseweg 3 Wolphaartsdijk
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Team Versteeg Makelaars biedt u aan: charmante en verrassend ruime tussenwoning gelegen in een idyllische straat in het dorp Oud-Sabbinge. Deze woning aan de Oudelandseweg 3 biedt u een fijne leefruimte op een geliefde locatie verpakt in een charmant en karaktervol jasje. Oud-Sabbinge is een gemoedelijk en geliefd dorp in de polders rond het dorp Wolphaartsdijk. U bevindt zich in misschien wel het mooiste polderland van de gemeente Goes. Prachtige vergezichten in de polder en het Veerse Meer zijn daarmee op korte afstand van de woning gelegen. De natuurliefhebber en buitenmensen kunnen hier naar hartenlust fietsen en wandelen. Ook is het dorp Wolphaartsdijk, waar de belangrijkste voorzieningen aanwezig zijn op korte fiets of loopafstand gelegen. Indeling: Begane grond: Als u voor de woning staat valt gelijk het authentieke en charmante karakter van deze woning op. Achter deze voorgevel schuilt een verrassend ruime en praktische woning. Via de voordeur wordt de hal bereikt. De hal biedt plaats aan de meterkast en het toilet en vormt de doorgang naar de eetkamer. De eetkamer is een gezellige ruimte waar u zicht heeft op de tuin. De eetkamer biedt meer dan voldoende ruimte voor een gezellige opstelling van de eettafel. De zonnige achtertuin is via de tuindeur in de eetkamer binnen een handomdraai te bereiken. In de eetkamer is de trapopgang richting de verdieping te vinden. Achter de eetkamer is in de uitbouw bevindt zich de bijkeuken. De bijkeuken is de ideale plaats om proviand en allerhande spullen op te bergen en biedt ruimte aan de opstelling van de CV-ketel. De CV-ketel (Remeha HR-ketel 2020) is in eigendom verkregen. Tot slot biedt de eetkamer toegang tot de badkamer. Dit betreft een keurige voorziening die is uitgerust met een wastafel en douche. Naast de eetkamer is de woonkamer met aangrenzend de keuken gesitueerd. Direct valt het charmante en authentieke karakter van deze woonkamer op. Het authentieke balkenplafond is hier een voorbeeld van. De zithoek is aan de tuinzijde van de woonkamer te vinden en is geplaatst bij de openhaard. Deze zorgt voor gezelligheid en fijne warmte. De open keuken is aan de straatzijde gelegen en heeft veel contact met het leefgedeelte. De keurige keuken is voorzien van een spoelbak, koel-vries combi, oven en afzuigkap. Verdieping: De verdieping biedt plaats aan twee ruime slaapkamers en de overloop. De slaapkamers hebben ruime afmetingen en met name de ouderslaapkamer geeft heerlijk de ruimte. Tuin: De woning beschikt over een voortuin en achtertuin. De achtertuin biedt ruimte aan een praktische berging. Dit is de ideale plaats om de tuinspullen op te bergen. De achtertuin is keurig aangelegd en heeft een onderhoudsvriendelijk karakter. De achtertuin heeft een ligging op het zuiden en heeft daarmee de best denkbare zonligging. De woning is door de huidige eigenaars keurig onderhouden en verzorgd. De woning is in het verleden gemoderniseerd en beschikt over muur- en dakisolatie. De woning is uitgevoerd met isolerende beglazing. Door deze aanpassingen heeft deze woning de beschikking over een energielabel C. Heeft deze charmante woning uw interesse gewekt? Neem contact met ons op. Wij leiden u graag rond. Graag tot ziens aan de Oudelandseweg 3 in Wolphaartsdijk. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 275.000

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 282.350

2,78%

Yearly

%

€ 13.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 275.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
83 m²
Land area
128 m²
Content
310 m³
Other enclosed space
4 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
25 m²

Construction and Energy

Year of construction
1907
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remaha HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
15-05-2025
Sale date
19-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4471

Google Maps

Location of Wolphaartsdijk

Discover where agents are active in Wolphaartsdijk

Residential and neighborhood statistics in Wolphaartsdijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wolphaartsdijk. In 2025 were there 2.345 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 338.364.

Residents

2.345

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 338.364

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.160

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wolphaartsdijk
Year Residents
2021 2.245
2022 2.275
2023 2.300
2024 2.335
2025 2.345

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wolphaartsdijk
Year Average WOZ
2021 EUR 235.125
2022 EUR 261.370
2023 EUR 292.380
2024 EUR 313.000
2025 EUR 338.364

Composition of residents

Age build-up

65+: 515 0-15: 370 15-25: 245 25-45: 475 45-65: 735

Education level

Hoger

400

Praktisch

390

Middelbaar

910

Origin of residents (2025)

Europa

145

Nederland

2.105

Buiten Europa

95

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 158
Appartementen 104
Tussenwoningen 197
Vrijstaande woningen 395
Twee-onder-één-kap woningen 230

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 261
1925 tot 1950 154
1950 tot 1970 218
1970 tot 1980 143
1980 tot 1990 193
1990 tot 2000 56
2000 tot 2010 59
2010 tot 2020 131
2020 en later 269

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

296

Label G

294

Label A

243

Label B

158

Label D

145

Label F

97

Label A+

84

Label E

60

Label A+++

31

Label A++++

13

Label A++

7

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wolphaartsdijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.202 2.533
2021 1.490 2.922
2022 1.149 2.755
2023 970 2.667
2024 931 2.723

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 842 • Electricity: 2.401

Huurwoning

Gas: 829 • Electricity: 1.877

Koopwoning

Gas: 1.016 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 587 • Electricity: 1.472

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.178

Vrijstaande woning

Gas: 1.205 • Electricity: 3.386

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 936 • Electricity: 2.406

Business activity in Wolphaartsdijk (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Total number of company establishments: 385

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wolphaartsdijk
Period Crimes
jan 2026 5
jul 2025 6
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 5
mrt 2026 2
nov 2024 7
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wolphaartsdijk.

Frequently asked questions about living in Wolphaartsdijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wolphaartsdijk?

Wolphaartsdijk telt in 2025 ongeveer 2.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wolphaartsdijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wolphaartsdijk is in 2025 circa € 338.364.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wolphaartsdijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wolphaartsdijk ligt rond € 31.160 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wolphaartsdijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wolphaartsdijk?

In Wolphaartsdijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 395 woningen.

Meer houses in Wolphaartsdijk

View more homes in this location.