Jump to content
Logo of Neeskens Makelaars

Vliedbergstraat 15

4471CB Wolphaartsdijk • Zeeland

Sold

€ 329.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.440

2% transfer tax (€ 6.590) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 337.940

Purchase price /m²: € 2.865

Photo Gallery

Vliedbergstraat 15 Wolphaartsdijk
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een verrassend ruime en verzorgde hoekwoning in het sfeervolle Wolphaartsdijk? Dan is Vliedbergstraat 15 zeker een bezichtiging waard. Deze instapklare woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 115 m², verdeeld over drie woonlagen met vier slaapkamers. Dankzij de royale indeling, grote raampartijen en een fijne lichtinval voelt het huis bijzonder comfortabel aan. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle open haard, de keuken is modern en praktisch ingericht, en buiten treft u een riante tuin, een losstaande garage én zonnepanelen. Een ideale gezinswoning op een rustige, aantrekkelijke locatie. Begane grond U komt binnen via de keurig aangelegde voortuin. In de entree bevinden zich de meterkast, trapopgang en toiletruimte. Vanuit de hal bereikt u de doorzonwoonkamer: licht, ruim en ingedeeld met een zitgedeelte aan de achterzijde en een eethoek aan de voorzijde. De open haard vormt het warme middelpunt van de ruimte en zorgt voor extra sfeer tijdens de wintermaanden. De aparte keuken aan de achterzijde is voorzien van een granieten werkblad, volop kastruimte en inbouwapparatuur zoals een kookplaat, combi-oven en afzuigkap. Dankzij het grote raam boven het aanrecht en de deur naar de tuin is ook hier het daglicht royaal aanwezig. De tegelvloer is praktisch en onderhoudsvriendelijk. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vindt u drie goed bemeten slaapkamers met grote ramen, wat zorgt voor veel lichtinval en een prettig gevoel van ruimte. De badkamer is modern betegeld en uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier is een royale vierde slaapkamer gerealiseerd met dakraam. Op de overloop bevinden zich de cv-opstelling, een extra dakraam en diverse opbergmogelijkheden. Tuin De fraai aangelegde achtertuin biedt een fijne combinatie van zon, privacy en groen. Er is zowel een gazon als bestrating aanwezig, evenals een stenen berging en een vrije achterom. De tuin is geheel omsloten met een verzorgde haag. Ook de voortuin is met zorg ingericht, voorzien van sierbestrating en kleurrijke beplanting. Bijzonderheden * Hoekwoning met circa 115 m² woonoppervlakte * Vier slaapkamers * Lichte doorzonwoonkamer met open haard * Moderne, aparte keuken met toegang tot de tuin * Badkamer met inloopdouche en tweede toilet * Voorzien van rolluiken, zonnepanelen en hybride warmtepomp * Losstaande garage aanwezig * Rustige ligging nabij dorpsvoorzieningen en het Veerse Meer Bent u op zoek naar een comfortabele gezinswoning met volop ruimte binnen en buiten, in een rustige en groene omgeving? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging van Vliedbergstraat 15 in Wolphaartsdijk en laat u verrassen door de mogelijkheden.

Mortgage berekenen

€ 329.500

Cost of copper (estimated): € 8.440

2% transfer tax (€ 6.590) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 337.940

2,78%

Yearly

%

€ 16.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 329.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
220 m²
Content
395 m³
External storage space
25 m²
Backyard area
96 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Daikin (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
09-07-2025
Sale date
22-09-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Rolluiken en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4471

Google Maps

Location of Wolphaartsdijk

Discover where agents are active in Wolphaartsdijk

Residential and neighborhood statistics in Wolphaartsdijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wolphaartsdijk. In 2025 were there 2.345 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 338.364.

Residents

2.345

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 338.364

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.160

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wolphaartsdijk
Year Residents
2021 2.245
2022 2.275
2023 2.300
2024 2.335
2025 2.345

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wolphaartsdijk
Year Average WOZ
2021 EUR 235.125
2022 EUR 261.370
2023 EUR 292.380
2024 EUR 313.000
2025 EUR 338.364

Composition of residents

Age build-up

65+: 515 0-15: 370 15-25: 245 25-45: 475 45-65: 735

Education level

Hoger

400

Praktisch

390

Middelbaar

910

Origin of residents (2025)

Europa

145

Nederland

2.105

Buiten Europa

95

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 158
Appartementen 104
Tussenwoningen 197
Vrijstaande woningen 395
Twee-onder-één-kap woningen 230

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 261
1925 tot 1950 154
1950 tot 1970 218
1970 tot 1980 143
1980 tot 1990 193
1990 tot 2000 56
2000 tot 2010 59
2010 tot 2020 131
2020 en later 269

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

296

Label G

294

Label A

243

Label B

158

Label D

145

Label F

97

Label A+

84

Label E

60

Label A+++

31

Label A++++

13

Label A++

7

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wolphaartsdijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.202 2.533
2021 1.490 2.922
2022 1.149 2.755
2023 970 2.667
2024 931 2.723

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 842 • Electricity: 2.401

Huurwoning

Gas: 829 • Electricity: 1.877

Koopwoning

Gas: 1.016 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 587 • Electricity: 1.472

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.178

Vrijstaande woning

Gas: 1.205 • Electricity: 3.386

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 936 • Electricity: 2.406

Business activity in Wolphaartsdijk (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Total number of company establishments: 385

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wolphaartsdijk
Period Crimes
jan 2026 5
jul 2025 6
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 5
mrt 2026 2
nov 2024 7
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wolphaartsdijk.

Frequently asked questions about living in Wolphaartsdijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wolphaartsdijk?

Wolphaartsdijk telt in 2025 ongeveer 2.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wolphaartsdijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wolphaartsdijk is in 2025 circa € 338.364.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wolphaartsdijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wolphaartsdijk ligt rond € 31.160 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wolphaartsdijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wolphaartsdijk?

In Wolphaartsdijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 395 woningen.

Meer houses in Wolphaartsdijk

View more homes in this location.