Jump to content
Logo of Boonstra Makelaardij Bolsward e.o.

De Iisbaan 10 n

8731DW Wommels • Fryslân

Available

€ 1.200.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 25.850

2% transfer tax (€ 24.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.225.850

Purchase price /m²: € 3.647

Photo Gallery

De Iisbaan 10 n Wommels
Photo 62
Claim profile to display media.

Description

Genieten van het vrije uitzicht over de weilanden, aan het vaarwater én van een prachtige ondergaande zon? Aan de iisbaan 10N kan het! Hier woon je comfortabel met vrij uitzicht, direct aan het vaarwater. Een prachtige locatie én de ideale combinatie van wonen en werken. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A! Indeling Bij binnenkomst valt direct de grote, lichte hal op die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. Via de stalen schuifdeuren met glas stap je de sfeervolle eetkamer met open keuken met kookeiland in, die doorloopt naar de ruime woonkamer met een schitterend uitzicht. Daarnaast is er ook een flexibele ruimte, die kan dienen als tweede woonkamer of extra slaapkamer, compleet met een eigen keuken. Aan het einde van de hal bevindt zich een royale, lichte werkkamer met meerdere zitplekken – altijd een fijne plek om ongestoord te werken. De woning beschikt over twee prettige slaapkamers met inloopkast en een ruime moderne badkamer, voorzien van een ligbad, hangend toilet, dubbele wastafelmeubels en een stijlvol betegelde douchehoek. Verder is er een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, een berging én vanuit de gang heb je toegang tot de bedrijfsruimte met eigen toilet en kantine. De bedrijfsruimte beschikt over een royale oppervlakte van 1.303m² en is uitgerust met 3 elektrische overheaddeuren welke extra breed zijn uitgevoerd. Een veelzijdige, ruime plek die voor tal van doeleinden gebruikt kan worden. Tuin De tuin biedt een grote overkapping waar je na een lange werkdag heerlijk kunt ontspannen en genieten van het water en de vergezichten. De onderhoudsvriendelijke buitenruimte is ingericht met diverse borders met groene beplanting, mooie siergrassen en er is een lange aanlegsteiger aan het vaarwater. Historie Gelegen op een unieke locatie aan de rand van het industrieterrein in Wommels. In 2020 is deze woonboulevard getransformeerd naar 12 woonwerklocaties. Waarbij deze locatie er uitspringt, door haar zeer fraaie, vrije en zonnige hoeklocatie, ondanks dat het pand geschakeld is toch geheel vrij voelt. Deze woning is dan ook geheel gebouwd in 2020 waarbij de woning gasloos is uitgevoerd en voorzien van warmtepomp, vloerverwarming en grote warmwater boiler. Bijzonderheden - Energielabel A - 96 zonnepanelen (eigendom) - Met stelcon betonplaten verhard buitenterrein naar de achterzijde - Keuken en badkamer van 2020 - Gehele woning voorzien van PVC-vloer met vloerverwarming - Hardhouten walbeschoeiing recent aangelegd. - Mechanische ventilatie - Alarminstallatie en camera’s rondom - Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein - Inpandig appartement met eigen keuken, slaapkamer en walk-in-closet - Locatie met combinatie van wonen en werken - De bestemmingplan tot categorie 3.1 in combinatie met een bedrijfswoning.

Mortgage berekenen

€ 1.200.000

Cost of copper (estimated): € 25.850

2% transfer tax (€ 24.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.225.850

3,04%

Yearly

%

€ 60.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.200.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
329 m²
Land area
2690 m²
Content
7446 m³
Other enclosed space
1303 m²
Building bound outdoor space
62 m²
Backyard area
390 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, bedrijventerrein en open ligging
Garden
Achtertuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig en parkeerplaats
Garage capacity
8 car(s)

Planning

Available since
11-12-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en verwarming

Additional features

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8731

Google Maps

Location of Wommels

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Wommels

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wommels. In 2025 were there 2.420 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.849.

Residents

2.420

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 301.849

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.144

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

46

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wommels
Year Residents
2021 2.370
2022 2.375
2023 2.365
2024 2.385
2025 2.420

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wommels
Year Average WOZ
2021 EUR 213.989
2022 EUR 237.860
2023 EUR 275.039
2024 EUR 284.051
2025 EUR 301.849

Composition of residents

Age build-up

65+: 650 0-15: 405 15-25: 235 25-45: 565 45-65: 575

Education level

Hoger

460

Praktisch

340

Middelbaar

710

Origin of residents (2025)

Europa

45

Nederland

2.250

Buiten Europa

120

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 183
Appartementen 179
Tussenwoningen 204
Vrijstaande woningen 374
Twee-onder-één-kap woningen 179

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 101
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 215
1970 tot 1980 181
1980 tot 1990 103
1990 tot 2000 158
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 88
2020 en later 19

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

319

Label C

227

Label B

193

Label G

146

Label D

74

Label F

71

Label E

45

Label A+

22

Label A+++

14

Label A++

7

Label A+++++

1

Label A++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wommels
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.304 2.528
2021 1.465 2.610
2022 1.122 2.471
2023 964 2.435
2024 932 2.522

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 886 • Electricity: 1.885

Huurwoning

Gas: 735 • Electricity: 1.602

Koopwoning

Gas: 1.049 • Electricity: 2.776

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.784

Tussenwoning

Gas: 839 • Electricity: 1.847

Vrijstaande woning

Gas: 1.155 • Electricity: 3.021

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 948 • Electricity: 2.574

Business activity in Wommels (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Total number of company establishments: 305

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wommels
Period Crimes
jan 2025 4
jan 2026 4
jul 2025 2
jun 2025 5
mei 2025 6
mrt 2025 6
nov 2024 4
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 5
sep 2024 2
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wommels.

Frequently asked questions about living in Wommels

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wommels?

Wommels telt in 2025 ongeveer 2.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wommels?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wommels is in 2025 circa € 301.849.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wommels?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wommels ligt rond € 29.144 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wommels?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 46 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wommels?

In Wommels komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 374 woningen.

Meer houses in Wommels

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.