Jump to content
Logo of GoedVast Makelaars

Krabbedyk 4

8731CE Wommels • Fryslân

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 2.230

Photo Gallery

Krabbedyk 4 Wommels
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

LANDLEVEN - VRIJSTAAND WOONHUIS - VRIJ UITZICHT - RIANT PERCEEL - BUITENGEWOON Op ca. 4 min. rijden van Wommels staat deze vrijstaande woning op een riant perceel 969m2 eigen grond. Het geheel is door de jaren heen verbouwd en onderhouden. Recent is de woning voorzien van zonnepanelen. Vanuit de living aan de voorzijde is er vrij zicht over de landerijen richting Bolsward. Binnenshuis biedt de woning verrassende woonruimten en allen voorzien van veel daglicht. De woning biedt prachtige kansen voor een werkplek aan huis, denk aan salon, praktijk, een schrijverskamer, een atelierruimte en galerieruimte. Een fanatische plek waar u kunt genieten van de zonsopkomst en -ondergang. Buitengewoon en landelijk wonen, midden in de Greidhoeke. Het terpdorp Wommels is centraal gelegen in de Greidhoeke, het groene hart van Friesland. De gunstige ligging, aan de provinciale weg N359, biedt een uitstekende verbinding met Leeuwarden - Bolsward - Franeker - Sneek, met zowel de auto als ook met het openbaar vervoer. Tevens is op 8 minuten rijden de A7 en de Afsluitdijk bereikbaar. Wommels telt ruim 2200 inwoners en biedt alles voor de dagelijkse behoefte. Zo is er in het dorpscentrum een supermarkt, bakker, slager, warenhuis, kapper, huisartsenpraktijk, praktijken voor fysiotherapie en diverse horecavoorzieningen. Daarnaast beschikt het dorp over 2 basisscholen, een sportschool, sportclubs en een open lucht zwembad. Wommels en de Greidhoeke bieden vele prachtige wandelroutes langs trekvaarten, door landerijen en natuurgebieden. Wommels staat onder meer bekend om het natuurgebied Skrok, de weidevogels en het jaarlijkse kaatsevenement "De Freule". Kortom, mooi wonen in Wommels! INDELING BEGANE GROND Aan de voorzijde is de entree met aansluitend de gang die toegang biedt tot de living en de atelier-/werkruimte. Rechts van de gang is de living gesitueerd die is ingericht met een open woonkeuken en de woonkamer. Sfeervol is het balkenplafond en magnifiek is het uitzicht door de raampartijen in de voorgevel. De houten raamkozijnen zijn voorzien van dubbel glas met daarin verwerkt de zonwering. De keuken is ingericht met een eenvoudig keukenblok die is voorzien van een koelkast (2019) en een vrijstaand fornuis met 2 ovens en een afzuigkap. De woonkeuken biedt ruimte voor een grote tafel, gezelligheid aan de keukentafel. In het verlengde van de keuken is de woonkamer gesitueerd. De woonkamer is gezellig ingericht om de open haard. De vloer in de living is bedekt met een houten vloer. Vanuit de woonkamer is via de afgesloten trapopgang de verdieping toegankelijk. Vanuit de woonkeuken is de bijkeuken bereikbaar. De bijkeuken is ingericht met een extra keukenblokje, wasmachine opstelplaats, de meterkast, vaste kast en biedt het toegang naar de badkamer, de tuin en de aangebouwde en tuingerichte (slaap)kamer. Tevens is de bijkeuken bereikbaar via een loopdeur 'het achterom' rechts van de woning. De badkamer is ingericht met een douchehoek, toilet, wastafelmeubel, inloopdouche en een voetenspoelbak. Via het raamkozijn valt er daglicht binnen en kan er daarlangs natuurlijk worden geventileerd. De badkamer wordt verwarmd middels de vloerverwarming en een elektrische kachel. Aan de achterzijde is de houten aanbouw met aldaar de tuinkamer die heden in gebruik is als slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een schuifpui en heeft mooie raampartijen waardoor er vrij zicht is over de landerijen. Een prachtige ruimte voor een thuiswerkplek, salon aan huis, een B&B kamer, etc. Aan de linkerzijde van de entree is de voormalige garage, die is ingericht als atelier-/werkruimte aan de voorzijde en aan de achterzijde zijn twee bergruimten met een tuindeur, het 2e toilet en een 2e bijkeuken met daar de CV opstelplaats. VERDIEPINGEN De verdiepingen zijn verdeeld te weten; één ruimte boven het originele woonhuis, één ruimte boven de tuinkamer en één ruimte boven de voormalige garage. Alle drie verdiepingen zijn royaal en in te richten als slaap- en/of werkkamers. De verdieping boven het originele woonhuis is verrijkt met twee dakkapellen, waarlangs veel daglicht binnenvalt en vrij zicht is over de landerijen. Achter de knieschotten is bergruimte gecreëerd en wordt het verwarmd middels radiatoren. Ook kan er gekoeld worden met een airconditioning. De vloer is bedekt met een laminaatvloer. Het is mogelijk om deze ruimte in te richten met twee grote slaapkamers. Deze verdieping leent zich ook uitstekend voor een werkkamer. Het is een fantastische schrijversplek of atelierruimte. De rust en de weidse vergezichten inspireren het creatieve brein. Stelt u het zich eens voor. Dit is toch een werkplek om jaloers op te worden? De verdieping boven de tuinkamer is voorzien van een groot dakvenster. Eenvoudig kunnen hier radiatoren worden geplaatst. Het dak van de aanbouw is voorzien van geïsoleerde dakplaten en aan de buitenzijde bedekt met dakpannen. De verdieping boven de voormalige garage is goed bereikbaar vanuit de atelier-/werkruimte. Aan de achterzijde is de gevel recht opgetrokken en voorzien van een groot raamkozijn. Wederom geniet u hiervandaan van geweldig mooi uitzicht over de landerijen. Deze verdieping is voorzien van een airconditioning, waarmee tevens verwarmd kan worden en is hier de opstelplaats voor de omvormer voor de 7 zonnepanelen 400 Wp (bouwjaar 2024). De dakkoepel voorziet deze ruimte van extra veel daglicht. TUIN De tuin is rondom gelegen en rijk ingericht met een diversiteit aan bomen, planten heesters en struiken. Op ieder moment van het jaar is er kleur, geur en fleur in deze tuin. Aan de voorzijde is de tuin ingericht als siertuin. Voor en naast de voormalige garage is parkeerruimte. Rechts van de woning is een carport met krachtstroom t.b.v. een elektrische auto. Aan de achterzijde, grenzend aan de tuin-/werkkamer is een terras. De dakplataanbomen dienen in de zomers als een natuurlijke parasol. Door de tuin heen slingeren de paden en met her en der een gezellig en knus terras dat is omheind met een haagje. Centraal staat een glazen tuinkas. Ook is er ruimte gecreëerd voor de ganzen die vanuit hun afgeschermde verblijf in het slootje kunnen zwemmen. In de hoek staat een eenvoudige houten bergschuur die is voorzien van elektra. Met de diversiteit aan beschutte zitjes, kunt u al snel en lang van het buitenleven genieten. Ergens is er altijd wel een fijne plek om even weg te dwalen. Genieten van de vergezichten en lekker kunnen meimeren vanuit uw eigen achtertuin. Vanuit deze tuin kunt u volop genieten van het landleven. ALGEMEEN - Origineel bouwjaar 1873 - Verbouwingen door de jaren heen - Magnifieke vergezichten voor & achter - Verrassend, gezellig en creatief woonhuis - Ruimte voor wonen, werken, B&B aan huis - Tuinliefhebbers opgelet, 969m2 eigen grond - Slaapkamer en badkamer op de begane grond - Uniek | Landelijk | Levensloopbestendig | Vrijstaand - Gunstige ligging, op ca. 2 km van het dorp Wommels Een unieke kans. Wonen midden in de greidhoeke met weidse uitzichten aan alle kanten! Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk! Bezichtigingen uitsluitend via de makelaar.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
213 m²
Land area
969 m²
Content
856 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
33 m²
External storage space
16 m²

Construction and Energy

Year of construction
1873
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, elektrische verwarming, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, huur
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Buiten bebouwde kom, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
25-05-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8731

Google Maps

Location of Wommels

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Wommels

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wommels. In 2025 were there 2.420 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.849.

Residents

2.420

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 301.849

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.144

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

46

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wommels
Year Residents
2021 2.370
2022 2.375
2023 2.365
2024 2.385
2025 2.420

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wommels
Year Average WOZ
2021 EUR 213.989
2022 EUR 237.860
2023 EUR 275.039
2024 EUR 284.051
2025 EUR 301.849

Composition of residents

Age build-up

65+: 650 0-15: 405 15-25: 235 25-45: 565 45-65: 575

Education level

Hoger

460

Praktisch

340

Middelbaar

710

Origin of residents (2025)

Europa

45

Nederland

2.250

Buiten Europa

120

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 183
Appartementen 179
Tussenwoningen 204
Vrijstaande woningen 374
Twee-onder-één-kap woningen 179

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 101
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 215
1970 tot 1980 181
1980 tot 1990 103
1990 tot 2000 158
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 88
2020 en later 19

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

319

Label C

227

Label B

193

Label G

146

Label D

74

Label F

71

Label E

45

Label A+

22

Label A+++

14

Label A++

7

Label A+++++

1

Label A++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wommels
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.304 2.528
2021 1.465 2.610
2022 1.122 2.471
2023 964 2.435
2024 932 2.522

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 886 • Electricity: 1.885

Huurwoning

Gas: 735 • Electricity: 1.602

Koopwoning

Gas: 1.049 • Electricity: 2.776

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.784

Tussenwoning

Gas: 839 • Electricity: 1.847

Vrijstaande woning

Gas: 1.155 • Electricity: 3.021

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 948 • Electricity: 2.574

Business activity in Wommels (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Total number of company establishments: 305

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wommels
Period Crimes
jan 2025 4
jan 2026 4
jul 2025 2
jun 2025 5
mei 2025 6
mrt 2025 6
nov 2024 4
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 5
sep 2024 2
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wommels.

Frequently asked questions about living in Wommels

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wommels?

Wommels telt in 2025 ongeveer 2.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wommels?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wommels is in 2025 circa € 301.849.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wommels?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wommels ligt rond € 29.144 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wommels?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 46 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wommels?

In Wommels komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 374 woningen.

Meer houses in Wommels

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.