Jump to content
Logo of Brantjes Makelaars Wormerland

Celebesstraat 70

1521BV Wormerveer • Noord-Holland

Sold subject to confirmation
Award: Best Broker in Wormer

Photo Gallery

Celebesstraat 70 Wormerveer
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Charmante jaren ’30 twee-onder-een-kap! In de geliefde en sfeervolle Indische Buurt van Wormerveer staat aan de Celebesstraat 70 een charmante jaren ’30 twee-onder-een-kapwoning die de afgelopen jaren een indrukwekkende metamorfose heeft ondergaan. Sinds de aankoop is de woning met veel liefde, aandacht en smaak gemoderniseerd, waarbij het karakter van de jaren ’30 met zorg behouden is gebleven. Het resultaat is een warm, stijlvol en instap klaar thuis waarin alles klopt: van de vernieuwde keuken en het moderne sanitair tot de vernieuwde trap, de lichte ruimtes en de zonnige tuin. Bij binnenkomst voelt de woonkamer direct uitnodigend. De houttinten, grote raampartijen en de sfeervolle open haard geven de ruimte een zachte, warme uitstraling. De huidige eigenaren hebben met veel oog voor detail gerenoveerd, wat overal zichtbaar is. Aan de achterzijde ligt de moderne keuken uit 2023, uitgevoerd in rustige houtaccenten en met alle benodigde inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich in de aanbouw het eveneens gerenoveerde toilet, praktisch en modern vormgegeven. Vanuit zowel de keuken als de woonkamer met openslaande deuren loopt binnen moeiteloos over in buiten. De achtertuin ligt op het westen, waardoor je vanaf de middag tot in de avond heerlijk van de zon geniet. De tuin heeft een prettig formaat: overzichtelijk, sfeervol in te richten en groot genoeg voor meerdere zitplekken. Achterin staat een ruime en geïsoleerde berging, ideaal voor wie graag aan huis werkt, klust of een hobbyruimte zoekt met serieuze werkruimte. De trap naar de eerste verdieping is volledig vervangen en aansluitend in stijl mee geschilderd, waardoor deze naadloos onderdeel is van het interieur. Boven bevindt zich een ruime slaapkamer met rechte wanden en veel licht. Oorspronkelijk waren dit twee kamers; die indeling is desgewenst eenvoudig terug te brengen voor wie extra slaapkamers nodig heeft. De moderne badkamer is comfortabel en eigentijds uitgerust met een inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en een nieuw toilet. De tweede verdieping voelt als een volwaardige extra woonlaag en biedt een fijne extra slaapkamer, licht en praktisch in te richten. Op de overloop bevinden zich de cv-installatie (onderhoud in 2025) en extra bergruimte, wat de verdieping niet alleen sfeervol maar ook functioneel maakt. Ben je enthousiast geworden na het lezen van de tekst? Neem dan snel contact met ons op! We laten je de woning graag zien tijdens een persoonlijke bezichtiging. Overzicht - Bouwjaar: 1930 - Perceeloppervlakte: 119 m² - Woonoppervlakte: 97 m² - Inhoud: 333 m³ - Energielabel: E Ligging Celebesstraat 70 ligt in de geliefde Indische Buurt van Wormerveer, een rustige en gezellige woonwijk met karakteristieke jaren ’30-bebouwing en een warme, dorps aanvoelende sfeer. Op loopafstand vind je werkelijk alles wat het dagelijks leven gemakkelijk maakt: winkels, scholen, speeltuinen, horeca en fijne wandelroutes langs de Zaan. De Dekamarkt ligt letterlijk om de hoek, waardoor je zo even naar de supermarkt wandelt voor een boodschap of vers brood. Het station van Wormerveer bevindt zich op korte afstand en maakt reizen richting Amsterdam, Zaandam of Alkmaar bijzonder eenvoudig. Ook met de auto is de bereikbaarheid uitstekend; via de nabijgelegen uitvalswegen rijd je binnen enkele minuten richting de A8 en A9, waardoor grote steden als Amsterdam, Haarlem en Alkmaar snel te bereiken zijn. Toch woon je hier niet alleen gunstig voor werk of stedelijke uitstapjes, maar ook ideaal voor liefhebbers van rust en natuur. Binnen nog geen 25 minuten sta je op het strand, wandel je door duingebieden, fiets je door het bos of ontdek je de groene omgeving rondom de Zaanstreek en het Alkmaardermeer. Het is precies deze combinatie van gemak, bereikbaarheid en natuur die de locatie van deze woning zo aantrekkelijk maakt. Bijzonderheden - Charmante jaren ’30 twee-onder-een-kapwoning; - Sfeervolle woonkamer met open haard; - Moderne keuken (2023) met inbouwapparatuur; - Moderne badkamer; - Dakisolatie (2022), vloerisolatie (2024), dubbel glas en HR+ glas aanwezig; - Platte daken van keuken en berging vernieuwd en geïsoleerd; - Cv-ketel Intergas HRE 28/24 (2014), onderhoud 2025; - Openslaande deuren naar fijne achtertuin; - Elektra deels vernieuwd (nieuwe meterkast en stopcontacten begane grond); - Riolering deels vernieuwd (2024); - Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
97 m²
Land area
119 m²
Content
333 m³
External storage space
16 m²
Backyard area
67 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
15-01-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1521

Google Maps

Geographical overview Wormerveer

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Wormerveer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wormerveer. In 2025 were there 12.800 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 338.000.

Residents

12.800

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 338.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

679

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wormerveer
Year Residents
2021 11.990
2022 12.110
2023 12.585
2024 12.870
2025 12.800

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wormerveer
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 268.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 340.000
2025 EUR 338.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.775 0-15: 1.800 15-25: 1.340 25-45: 3.540 45-65: 3.345

Education level

Hoger

2.360

Praktisch

2.590

Middelbaar

4.670

Origin of residents (2025)

Europa

1.225

Nederland

8.785

Buiten Europa

2.785

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 858
Appartementen 3.023
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 373
Twee-onder-één-kap woningen 544

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 135
1900 tot 1925 624
1925 tot 1950 943
1950 tot 1970 1.362
1970 tot 1980 94
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 217
2000 tot 2010 700
2010 tot 2020 360
2020 en later 265

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.728

Label C

1.069

Label G

858

Label B

819

Label E

731

Label D

545

Label F

483

Label A+

213

Label A+++

192

Label A++

107

Label A++++

36

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wormerveer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.110 2.360
2021 1.250 2.420
2022 960 2.260
2023 820 2.150
2024 790 2.210

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.430

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.770

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.530

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.650

Business activity in Wormerveer (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Total number of company establishments: 2.320

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wormerveer
Period Crimes
jan 2025 49
jan 2026 49
jul 2025 61
jun 2025 43
mei 2025 44
mrt 2025 55
nov 2024 60
nov 2025 57
okt 2024 59
okt 2025 64
sep 2024 45
sep 2025 58

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wormerveer.

Frequently asked questions about living in Wormerveer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wormerveer?

Wormerveer telt in 2025 ongeveer 12.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormerveer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 679 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormerveer?

In Wormerveer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.023 woningen.

Meer houses in Wormerveer

View more homes in this location.