Jump to content
Logo of Brantjes Makelaars Wormerland

De Groene Boer 22

1521JZ Wormerveer • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Prismaat Makelaars Heemskerk
Award: Best Broker in Wormer

Photo Gallery

De Groene Boer 22 Wormerveer
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Heerlijk gelijkvloers wonen in deze moderne woning met twee eigen parkeerplaatsen én een prachtig uitzicht over het water. Deze woning combineert rust, ruimte en comfort, alles wat u kunt wensen! Stap binnen in deze stijlvolle woning en laat u verrassen door de riante living met een indrukwekkend hoog plafond van bijna 4 meter. Dit zorgt voor een uniek ruimtelijk effect en veel lichtinval. Vanuit zowel de woonkamer als de zonnige tuin op het zuiden geniet u dagelijks van het schitterende uitzicht op het omringende groen en water. De woning is volledig uitgerust met een moderne keuken en badkamer, beide netjes en verzorgd. Met twee comfortabele slaapkamers en een praktische berging, inclusief aansluiting voor wasmachine en cv-ketel, heeft de woning alles wat u nodig heeft. De berging is bovendien via een aparte ingang ook van buitenaf bereikbaar, ideaal om bijvoorbeeld uw fiets veilig binnen te stallen. Direct achter de woning ligt een overdekt parkeerterrein, volledig afgesloten en alleen toegankelijk voor bewoners. Hier beschikt u over twee eigen parkeerplaatsen, onderdeel van een gezamenlijke VVE. Duurzaam wonen met een groen tintje Niet alleen de naam van de straat, maar ook de woning zelf ademt groen. Het sedumdak, een dak bedekt met planten, draagt bij aan de isolatie, duurzaamheid en levensduur van de woning. Een perfecte match met de groene en waterrijke omgeving waarin deze woning zich bevindt. Kenmerken: Bouwjaar: 2013 Woonoppervlakte: 100 m² Inhoud: 467 m³ Perceelgrootte: 158 m² Energielabel: A Centraal wonen in Wormerveer Water en natuur omringen de woning en zorgen voor een rustige woonbeleving, terwijl alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik zijn. Het sfeervolle marktplein en de gezellige ‘Zaanbocht’ van Wormerveer bevinden zich op loopafstand. Ook scholen, sportverenigingen, het NS-station en uitvalswegen naar steden als Amsterdam, Haarlem en Alkmaar zijn nabij gelegen. Een ideale combinatie van centraal wonen en toch volop genieten van rust en natuur. Zelden beschikbaar Woningen zoals deze komen maar zelden te koop. Laat deze kans niet aan u voorbijgaan en neem snel contact met ons op voor een bezichtiging! Bijzonderheden: * Vloerverwarming in alle vertrekken; * 8 zonnepanelen (geplaatst in 2023, gehuurd – overname mogelijk, 405 Wp, merk: Canadian Solar Mono Black); * Twee eigen parkeerplaatsen, servicekosten voor de 2 parkeerplaatsen zijn €47,34 p/m; * Parkeerplaats voorzien van electra voor eventueel elektrisch laden; * Gelijkvloers wonen; * Tuin/patio op het zuiden; * Sedumdak (duurzaam en isolerend); * Gelegen in een waterrijke en groene omgeving. Bent u geïnteresseerd in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Mis deze unieke kans niet en plan vandaag nog een bezichtiging!

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
100 m²
Land area
158 m²
Content
467 m³

Construction and Energy

Year of construction
2013
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Garden
Voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Inpandig
Parking
Op afgesloten terrein

Planning

Available since
30-07-2025
Sale date
01-10-2025

Bathroom facilities

Douche en toilet

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1521

Google Maps

Geographical overview Wormerveer

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Wormerveer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wormerveer. In 2025 were there 12.800 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 338.000.

Residents

12.800

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 338.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

679

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wormerveer
Year Residents
2021 11.990
2022 12.110
2023 12.585
2024 12.870
2025 12.800

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wormerveer
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 268.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 340.000
2025 EUR 338.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.775 0-15: 1.800 15-25: 1.340 25-45: 3.540 45-65: 3.345

Education level

Hoger

2.360

Praktisch

2.590

Middelbaar

4.670

Origin of residents (2025)

Europa

1.225

Nederland

8.785

Buiten Europa

2.785

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 858
Appartementen 3.023
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 373
Twee-onder-één-kap woningen 544

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 135
1900 tot 1925 624
1925 tot 1950 943
1950 tot 1970 1.362
1970 tot 1980 94
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 217
2000 tot 2010 700
2010 tot 2020 360
2020 en later 265

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.728

Label C

1.069

Label G

858

Label B

819

Label E

731

Label D

545

Label F

483

Label A+

213

Label A+++

192

Label A++

107

Label A++++

36

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wormerveer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.110 2.360
2021 1.250 2.420
2022 960 2.260
2023 820 2.150
2024 790 2.210

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.430

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.770

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.530

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.650

Business activity in Wormerveer (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Total number of company establishments: 2.320

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wormerveer
Period Crimes
jan 2025 49
jan 2026 49
jul 2025 61
jun 2025 43
mei 2025 44
mrt 2025 55
nov 2024 60
nov 2025 57
okt 2024 59
okt 2025 64
sep 2024 45
sep 2025 58

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wormerveer.

Frequently asked questions about living in Wormerveer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wormerveer?

Wormerveer telt in 2025 ongeveer 12.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormerveer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 679 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormerveer?

In Wormerveer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.023 woningen.

Meer houses in Wormerveer

View more homes in this location.