Jump to content
Logo of Brantjes Makelaars Wormerland

de Ruijterkade 25

1521KM Wormerveer • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Saen Garantiemakelaars Koog aan de Zaan
Award: Best Broker in Wormer

Photo Gallery

de Ruijterkade 25 Wormerveer
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Ruime 2-onder-1-kapwoning met garage en parkeren op eigen terrein! Moderne en energiezuinige gezinswoning: welkom aan de Ruijterkade 25 in Wormerveer. Hier woont u in een rustige, kindvriendelijke straat met alleen bestemmingsverkeer, maar toch op loopafstand van winkels, de Zaan, het station en alle voorzieningen. De geschakelde 2-onder-1-kapwoning biedt volop ruimte met maar liefst vijf slaapkamers, een royale woonkamer met houtkachel, een aangebouwde stenen garage en een fijne achtertuin met overkapping en veel privacy. Dankzij de hybride warmtepomp, 13 zonnepanelen en uitstekende isolatie woont u hier comfortabel én toekomstbestendig. WONINGOMSCHRIJVING Begane grond Via de verzorgde voortuin bereikt u de overdekte entree. In de ruime hal vindt u de meterkast, garderobe, een modern afgewerkt toilet met fontein en de trap naar de eerste verdieping. De living is een heerlijke, lichte ruimte waar u meteen voelt hoeveel wooncomfort dit huis biedt. Aan de tuinzijde bevindt zich het zitgedeelte met grote raampartijen en openslaande deuren naar de achtertuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De sfeervolle houtkachel zorgt op koelere dagen voor extra gezelligheid en een aangename warmte. Aan de straatzijde ligt de open keuken. Deze is uitgevoerd in een tijdloze opstelling met volop kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat (2018), vaatwasser (2024), combi-oven/magnetron (2024) en een koelkast. De aangebouwde stenen garage biedt ruimte voor hobby, werkplaats, extra opslag of het (deels) creëren van een bijkeuken of werkkamer aan huis. Eerste verdieping Op de eerste verdieping treft u een ruime overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers. De kamers zijn praktisch in te delen en beschikken over grote ramen en radiatoren, waardoor ze licht en comfortabel aanvoelen. De badkamer is compleet ingericht met onder andere een ligbad of douchegelegenheid, wastafel en tweede toilet. De ruimte is functioneel en netjes. Tweede verdieping De tweede verdieping is in 2012 verbouwd en optimaal benut. Dankzij extra Velux dakramen is er veel daglicht en zijn hier nog twee volwaardige slaapkamers ontstaan. De schuine kanten zijn voorzien van praktische knieschotten voor bergruimte. Daarnaast is er plaats voor wasmachine/droger en treft u hier de technische installaties, waaronder de WTW-unit, CV-ketel en de in 2023 geplaatste hybride warmtepomp. Met in totaal vijf slaapkamers is dit een ideale woning voor een groter gezin, thuiswerkers of wie graag logees ontvangt. Tuin De achtertuin is onderhoudsarm en praktisch aangelegd met bestrating en groen. U heeft hier voldoende ruimte voor een grote eettafel, een loungehoek en eventueel een speelplek voor de kinderen. Door de beschutte ligging geniet u veel privacy. De tuin is via de woonkamer én via de garage en de achtergelegen steeg bereikbaar, wat prettig is voor bijvoorbeeld fietsen of tuinspullen. Kenmerken: - Bouwjaar: 2001 - Perceeloppervlakte: 195 m² eigen grond - Woonoppervlakte: 138 m² - Energielabel: A+ - Aanvaarding per februari 2026 mogelijk DE WOONWIJK / LIGGING De Ruijterkade is een geliefde straat in Wormerveer Noord: rustig, groen en met het water van de Zaan op korte loopafstand. Het centrum van Wormerveer met de levendige Zaanbocht, diverse supermarkten, winkels, restaurants en de wekelijkse markt ligt eveneens op loopafstand. Voor wie met het OV reist, is de ligging ideaal: station Wormerveer bevindt zich op loop- of fietsafstand. Vanaf hier staat u in ongeveer 20 minuten op Amsterdam Centraal en zijn er goede verbindingen richting Alkmaar en Schiphol. Met de auto bent u in enkele minuten op de uitvalswegen richting A8 en A9, waardoor Amsterdam, Zaandam en de overige Randstad uitstekend bereikbaar zijn. De wijk staat bekend als kindvriendelijk, met diverse speelvoorzieningen en scholen in de buurt, en een relatief rustige, gemoedelijke sfeer. BIJZONDERHEDEN * Maar liefst 5 slaapkamers, ideaal voor (grote) gezinnen of thuiswerkers; * Ruime, lichte woonkamer met sfeervolle houtkachel; * Open keuken met o.a. inductiekookplaat (2018), nieuwe vaatwasser (2024) en combi-oven (2024); * Aangebouwde stenen garage van ca. 25 m² met diverse gebruiksmogelijkheden; * Zolder in 2012 verbouwd met extra dakramen en praktische indeling; * Volledig geïsoleerd (gevels, dak, vloer) en voorzien van HR-glas; * Hybride warmtepomp (Quatt, 2023) in combinatie met HR-combiketel en WTW-systeem; * Maar liefst 13 zonnepanelen (ET Solar, 2013), opbrengst ca. 3.000 kWh per jaar; * Energielabel A+: comfortabel en energiezuinig wonen; * Domoticasysteem (2023) en glasvezelaansluiting voor snel internet; * Goed onderhouden schilderwerk (2023–2025) aan de buitenkozijnen. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 579.500

Cost of copper (estimated): € 13.440

2% transfer tax (€ 11.590) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 592.940

3,04%

Yearly

%

€ 28.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 579.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
138 m²
Land area
195 m²
Content
565 m³
Other enclosed space
25 m²
Building bound outdoor space
8 m²
Backyard area
66 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, houtkachel, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt HR (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
21-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1521

Google Maps

Geographical overview Wormerveer

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Wormerveer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wormerveer. In 2025 were there 12.800 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 338.000.

Residents

12.800

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 338.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

679

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wormerveer
Year Residents
2021 11.990
2022 12.110
2023 12.585
2024 12.870
2025 12.800

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wormerveer
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 268.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 340.000
2025 EUR 338.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.775 0-15: 1.800 15-25: 1.340 25-45: 3.540 45-65: 3.345

Education level

Hoger

2.360

Praktisch

2.590

Middelbaar

4.670

Origin of residents (2025)

Europa

1.225

Nederland

8.785

Buiten Europa

2.785

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 858
Appartementen 3.023
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 373
Twee-onder-één-kap woningen 544

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 135
1900 tot 1925 624
1925 tot 1950 943
1950 tot 1970 1.362
1970 tot 1980 94
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 217
2000 tot 2010 700
2010 tot 2020 360
2020 en later 265

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.728

Label C

1.069

Label G

858

Label B

819

Label E

731

Label D

545

Label F

483

Label A+

213

Label A+++

192

Label A++

107

Label A++++

36

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wormerveer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.110 2.360
2021 1.250 2.420
2022 960 2.260
2023 820 2.150
2024 790 2.210

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.430

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.770

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.530

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.650

Business activity in Wormerveer (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Total number of company establishments: 2.320

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wormerveer
Period Crimes
jan 2025 49
jan 2026 49
jul 2025 61
jun 2025 43
mei 2025 44
mrt 2025 55
nov 2024 60
nov 2025 57
okt 2024 59
okt 2025 64
sep 2024 45
sep 2025 58

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wormerveer.

Frequently asked questions about living in Wormerveer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wormerveer?

Wormerveer telt in 2025 ongeveer 12.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormerveer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 679 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormerveer?

In Wormerveer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.023 woningen.

Meer houses in Wormerveer

View more homes in this location.