Jump to content
Logo of Brantjes Makelaars Wormerland

Dubbelebuurt 22

1521DC Wormerveer • Noord-Holland

Sold
Award: Best Broker in Wormer

Photo Gallery

Dubbelebuurt 22 Wormerveer

Open house

Vrijdag 17-07 van 16:00 tot 17:00

Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Open house

Vrijdag 17-07 van 16:00 tot 17:00

Sfeervolle en instapklare woning op nieuwe fundering! In het hart van Wormerveer, op steenworp afstand van de Zaan, staat deze charmante woning die oud-Zaans karakter moeiteloos combineert met hedendaags wooncomfort. Achter de authentieke gevel schuilt een verrassend lichte en verzorgde woning met een heerlijk afwerkingsniveau, een zonnige tuin met achterom en een gezellige sfeer waar je je direct thuis voelt. Begane grond: Via de karakteristieke voordeur stap je binnen in een modern en strak afgewerkte leefruimte. De royale woonkamer is voorzien van een sfeervolle houten vloer en biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel. Dankzij de hoge ramen aan de voorzijde en dubbele tuindeuren aan de achterzijde valt het daglicht rijkelijk naar binnen. De open keuken is praktisch en stijlvol ingericht met neutrale fronten, een houten werkblad en alle benodigde inbouwapparatuur. Ook het toilet is keurig uitgevoerd en fris betegeld. De afwerking op de gehele benedenverdieping is strak, licht en helemaal van nu. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping, waar je twee slaapkamers aantreft – beide voorzien van dezelfde warme vloer als beneden en mooi licht dankzij de dakkapellen. De hoofdslaapkamer is royaal en sfeervol, terwijl de tweede kamer perfect dienst kan doen als werk- of logeerkamer. Aan de overloop bevindt zich een handige wasruimte met witgoedaansluitingen, netjes weggewerkt onder een maatwerkblad. De badkamer is slim ingedeeld en strak uitgevoerd met een ruime inloopdouche voorzien van een glazen wand, een modern wastafelmeubel en een spiegelkast. Alles is strak afgewerkt en helemaal van deze tijd. - Bouwjaar: 1907 - Perceeloppervlakte: 66m² - Woonoppervlakte: 71m² - Inhoud: 255m³ - Energielabel: D Buitenruimte: Achter de woning ligt een zonnig en onderhoudsarm tuintje op het zuidwesten. Hier geniet je vrijwel de hele dag van de zon, of je nu een boek leest op de loungeset of dineert met vrienden. De houten berging is ideaal voor fietsen en gereedschap, en via de achterom bereik je eenvoudig de straat. Ligging: De ligging van deze woning in Wormerveer is echt perfect. De Zaanbocht, iets verderop, biedt een gezellige sfeer met verschillende winkels zoals een kledingwinkel, juwelier en Hemels IJs aan het water, waar je in de zomer kunt genieten van de ondergaande zon. Daarnaast zijn er supermarkten, een drogisterij en andere winkels dichtbij op het Marktplein in Wormerveer. Ook op loopafstand van de woning bevindt zich een supermarkt, waardoor je altijd gemakkelijk je dagelijkse boodschappen kunt doen. Het NS-station Wormerveer ligt op slechts 3 minuten fietsen en op nog geen 10 minuten lopen. Vanaf daar ben je binnen 20 minuten op Amsterdam Centraal. Ook de snelwegen A8 en A9 zijn makkelijk te bereiken, zodat je snel naar andere steden kunt rijden. Hier geniet je van de rust, terwijl je toch de drukte kunt opzoeken wanneer je dat wilt. De Dubbelebuurt en de Fröbelstraat hebben een rijke historie waar generaties Zaankanters hebben gewoond en gewerkt. Deze woning biedt een mooie kans om deel uit te maken van deze fijne gemeenschap. Bijzonderheden: - Herstelde fundering; - Zonnige tuin op het zuiden; - Zeer centraal gelegen met alle voorzieningen om de hoek; Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Mortgage berekenen

€ 345.000

Cost of copper (estimated): € 8.750

2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 353.750

2,78%

Yearly

%

€ 17.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 345.000 k.k.
Status
Sold
Open house
Vrijdag 17-07 van 16:00 tot 17:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
71 m²
Land area
66 m²
Content
255 m³
External storage space
4 m²
Backyard area
15 m²

Construction and Energy

Year of construction
1907
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging

Planning

Available since
08-07-2025
Sale date
08-09-2025

Additional features

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1521

Google Maps

Geographical overview Wormerveer

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Wormerveer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wormerveer. In 2025 were there 12.800 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 338.000.

Residents

12.800

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 338.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

679

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wormerveer
Year Residents
2021 11.990
2022 12.110
2023 12.585
2024 12.870
2025 12.800

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wormerveer
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 268.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 340.000
2025 EUR 338.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.775 0-15: 1.800 15-25: 1.340 25-45: 3.540 45-65: 3.345

Education level

Hoger

2.360

Praktisch

2.590

Middelbaar

4.670

Origin of residents (2025)

Europa

1.225

Nederland

8.785

Buiten Europa

2.785

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 858
Appartementen 3.023
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 373
Twee-onder-één-kap woningen 544

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 135
1900 tot 1925 624
1925 tot 1950 943
1950 tot 1970 1.362
1970 tot 1980 94
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 217
2000 tot 2010 700
2010 tot 2020 360
2020 en later 265

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.728

Label C

1.069

Label G

858

Label B

819

Label E

731

Label D

545

Label F

483

Label A+

213

Label A+++

192

Label A++

107

Label A++++

36

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wormerveer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.110 2.360
2021 1.250 2.420
2022 960 2.260
2023 820 2.150
2024 790 2.210

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.430

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.770

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.530

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.650

Business activity in Wormerveer (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Total number of company establishments: 2.320

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wormerveer
Period Crimes
jan 2025 49
jan 2026 49
jul 2025 61
jun 2025 43
mei 2025 44
mrt 2025 55
nov 2024 60
nov 2025 57
okt 2024 59
okt 2025 64
sep 2024 45
sep 2025 58

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wormerveer.

Frequently asked questions about living in Wormerveer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wormerveer?

Wormerveer telt in 2025 ongeveer 12.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormerveer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 679 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormerveer?

In Wormerveer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.023 woningen.

Meer houses in Wormerveer

View more homes in this location.