Jump to content
Logo of Brantjes Makelaars Wormerland

Iepenweg 34

1521VG Wormerveer • Noord-Holland

Sold

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 6.171

Photo Gallery

Iepenweg 34 Wormerveer
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle vrijstaande jaren ’30-woning met moderne afwerking en zonnige tuin! Wat een charmant huis is dit! Deze vrijstaande jaren ’30-woning combineert het karakter van toen met het comfort van nu. De huidige eigenaren hebben de woning de afgelopen jaren met zorg onderhouden en verder gemoderniseerd, waardoor je hier echt zonder klussen kunt verhuizen. Alles voelt verzorgd, fris en instapklaar aan. Bij binnenkomst word je ontvangen in de hal met toilet, waarna je de sfeervolle woon- en eetkamer binnenstapt. De ruimte ademt warmte en gezelligheid, met een prachtige eikenhouten vloer en een karakteristieke erker aan de voorzijde – zo’n typisch jaren ’30-detail dat direct in het oog springt. Dankzij de prettige lichtinval voelt het hier direct huiselijk aan. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, die in 2022 werd uitgebreid met een ovenkast en moderne inbouwapparatuur. Zo ontstaat een fijne leefkeuken waar koken en samenzijn moeiteloos samengaan. Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers en de moderne badkamer. Deze is nog altijd tiptop in orde, met een ligbad, aparte douche, dubbele wastafel en een tweede toilet dat in 2025 geheel is vernieuwd. Eén van de slaapkamers wordt nu gebruikt als kleding- en werkkamer, maar laat zich eenvoudig weer omtoveren tot slaapkamer. Dankzij de airco, geplaatst in 2023, is het hier het hele jaar door aangenaam. De tweede verdieping is in 2025 opnieuw aangepakt en heeft daardoor een frisse, eigentijdse uitstraling. De trap naar boven is verbouwd en voorzien van een nieuwe leuning en traphek, terwijl de zolderkamer zelf is gerenoveerd en extra comfortabel oogt. Deze ruimte telt niet eens mee in het officiële woonoppervlak, wat betekent dat je hier nog extra bonusruimte hebt. Ideaal dus voor bijvoorbeeld een fijne thuiswerkplek, zoals ook in de huidige situatie is ingericht. Terug op de begane grond nodigen de openslaande deuren je uit om naar buiten te stappen. De tuin, in 2020 volledig opnieuw aangelegd, is een heerlijke plek om te ontspannen. Rust, privacy en zon wisselen elkaar hier af, terwijl de sfeerverlichting in de avond zorgt voor een knusse sfeer. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging en er is een handige achterom. En op zomerse dagen? Dan fiets je in zeven minuten naar het binnen- en buitenzwembad De Crommenije in Krommenie. Ben je enthousiast geworden? Kom dan zelf de sfeer ervaren en plan een bezichtiging. We laten je dit fijne huis graag zien! - Bouwjaar: 1934 - Perceeloppervlakte: 161 m² eigen grond - Woonoppervlakte: 64 m² - Inhoud: 274 m³ Ligging De woning ligt in het noordelijke deel van Wormerveer, op een rustige en geliefde locatie waar je het beste van twee werelden vindt: de rust van een fijne woonwijk en de levendigheid van het dorpshart op loop- en fietsafstand. Binnen één minuut loop je naar het gezellige Marktplein met zijn verswinkels, supermarkten, koffietentjes en horeca. Ook de sfeervolle Zaanweg, met haar speciaalzaken, boetiekjes en delicatessenwinkels, ligt vlakbij. Hier kun je heerlijk flaneren langs de Zaan of op een terrasje genieten van het uitzicht over het water. Voor forenzen is dit een bijzonder gunstige plek. De A8 en A10 zijn binnen een kwartier te bereiken en via de dubbele Coentunnel rijd je zo Amsterdam in. Reis je liever met het openbaar vervoer? Station Wormerveer ligt op slechts vier minuten fietsen, met directe treinverbindingen richting Amsterdam, Alkmaar en Haarlem. Ook natuurliefhebbers komen hier goed terecht. Op korte afstand vind je diverse wandel- en fietsroutes door het prachtige veenweidelandschap van de Zaanstreek en het nabijgelegen Guisveld. Kortom: een heerlijke plek om te wonen, met alles binnen handbereik en volop mogelijkheden om te genieten van stad, dorp en natuur. Bijzonderheden: - Meetrapportage fundering gemeente Zaanstad: zakking valt in de gunstigste klasse (‘klein’) - Vloer voorzien van PUR-isolatie (2023) - Spouwmuren opnieuw geïsoleerd met schuim (2023) - Elektra benedenverdieping vernieuwd (2022) - Nieuwe meterkast (kast en elektra) met 12 groepen en 3-fase aansluiting (2022) - Schakelmateriaal vernieuwd (2022) - Airco geplaatst (2023) - Keuken uitgebreid met ovenkast en inbouwapparatuur (2022) - Dakkapel bij trapgat eerste etage vernieuwd in 2021; platte dak dakkapel vervangen in 2024 - Zolder gerenoveerd in 2025; trap verbouwd met nieuw traphek en leuning; extra bonusruimte die niet meetelt in het woonoppervlak (bijv. ideaal als thuiswerkplek). - Toilet badkamer vernieuwd (2025) - Tuin vernieuwd in 2020 en voorzien van sfeerverlichting - Dakbedekking schuur en erker vervangen in 2020 - Luxe badkamer vernieuwd in 2016 - Eiken houten vloer begane grond - Oplevering in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
64 m²
Land area
161 m²
Content
274 m³
Other enclosed space
9 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
86 m²

Construction and Energy

Year of construction
1934
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
30-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1521

Google Maps

Geographical overview Wormerveer

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Wormerveer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wormerveer. In 2025 were there 12.800 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 338.000.

Residents

12.800

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 338.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

679

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wormerveer
Year Residents
2021 11.990
2022 12.110
2023 12.585
2024 12.870
2025 12.800

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wormerveer
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 268.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 340.000
2025 EUR 338.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.775 0-15: 1.800 15-25: 1.340 25-45: 3.540 45-65: 3.345

Education level

Hoger

2.360

Praktisch

2.590

Middelbaar

4.670

Origin of residents (2025)

Europa

1.225

Nederland

8.785

Buiten Europa

2.785

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 858
Appartementen 3.023
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 373
Twee-onder-één-kap woningen 544

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 135
1900 tot 1925 624
1925 tot 1950 943
1950 tot 1970 1.362
1970 tot 1980 94
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 217
2000 tot 2010 700
2010 tot 2020 360
2020 en later 265

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.728

Label C

1.069

Label G

858

Label B

819

Label E

731

Label D

545

Label F

483

Label A+

213

Label A+++

192

Label A++

107

Label A++++

36

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wormerveer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.110 2.360
2021 1.250 2.420
2022 960 2.260
2023 820 2.150
2024 790 2.210

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.430

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.770

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.530

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.650

Business activity in Wormerveer (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Total number of company establishments: 2.320

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wormerveer
Period Crimes
jan 2025 49
jan 2026 49
jul 2025 61
jun 2025 43
mei 2025 44
mrt 2025 55
nov 2024 60
nov 2025 57
okt 2024 59
okt 2025 64
sep 2024 45
sep 2025 58

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wormerveer.

Frequently asked questions about living in Wormerveer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wormerveer?

Wormerveer telt in 2025 ongeveer 12.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormerveer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 679 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormerveer?

In Wormerveer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.023 woningen.

Meer houses in Wormerveer

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.