Jump to content
Logo of Brantjes Makelaars Wormerland

Vaartdijk 3 N

1521HR Wormerveer • Noord-Holland

Available
Award: Best Broker in Wormer

Photo Gallery

Vaartdijk 3 N Wormerveer
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wonen en werken op één locatie aan het vaarwater, volop mogelijkheden! Wonen en werken combineren op één adres is zeldzaam, maar aan de Vaartdijk in Wormerveer is het verrassend goed gelukt. Deze royale woning met een uitzonderlijk grote bedrijfsruimte biedt ruimte, vrijheid en flexibiliteit. Een plek waar je comfortabel woont, professioneel kunt werken en alles overzichtelijk bij elkaar hebt, zonder dat het elkaar in de weg zit. Begane grond De begane grond is praktisch en doordacht ingericht. Aan de voorzijde bevindt zich de voordeur, waar je binnenkomt in een hal met direct toegang tot de trap naar de woonverdieping. Daarnaast is er een inpandige berging met een eigen entree, ideaal voor extra opslag of dagelijks gemak. De garagedeur leidt naar de indrukwekkende bedrijfsruimte. Deze werkruimte, loods of bedrijfsruimte is ruim van opzet en biedt talloze gebruiksmogelijkheden. Binnen is een keukentje, ofwel kantine, aanwezig en vanuit deze ruimte is er directe toegang tot de (mandelige) achtertuin. Hierdoor is het een fijne plek om te werken, met voldoende comfort en daglicht. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop, waar zich het toilet bevindt. Vanuit hier stap je de woonverdieping binnen. Aan de voorzijde van de woning ligt de woonkamer, een prettige leefruimte met een fijne lichtinval. Centraal in de woning bevindt zich het eetgedeelte, dat de woonkamer en keuken op natuurlijke wijze met elkaar verbindt. De keuken is aan de achterzijde gesitueerd en praktisch ingericht, met aan de ene zijde kasten en aan de andere zijde het werkblad. Zowel via het eetgedeelte als via de keuken is het royale dakterras bereikbaar. Dit is een absolute eyecatcher van de woning, een groot buitenverblijf waar je in alle rust kunt zitten, eten of ontspannen. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt ruimte aan drie slaapkamers. Aan de voorzijde bevindt zich de master bedroom, royaal van formaat en prettig licht. Aan de achterzijde liggen de twee overige slaapkamers, ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van praktische inbouwkasten. Centraal op deze verdieping ligt de badkamer, compleet uitgevoerd met een douche, toilet en wastafel. Bouwjaar: 2004 Perceeloppervlakte: 285 m² Woonoppervlakte: 198 m² Overig inpandige ruimte: 210 m² Inhoud + bedrijfsruimte: 1.701 m³ Energielabel: C DE WOONWIJK / LIGGING Het centrum van zowel Wormerveer als Krommenie met alle voorzieningen zijn op loop/fiets afstand. Ook NS-station Krommenie-Assendelft is met de fiets binnen een paar minuten bereikbaar. Voorts centraal gelegen t.o.v. snelwegen A8, A9 en A10 waardoor Alkmaar, Haarlem en Amsterdam zeer snel bereikbaar zijn. Ook het kustgebied is binnen 15 autominuten te bereiken. Bent u klaar met werken? Neem lekker plaats op uw dakterras of stap voor de deur in uw boot voor een tochtje over de Zaan of het Uitgeestermeer. Bijzonderheden: - Het betreft een bedrijfswoning, bedrijfshypotheek is benodigd; - Zeer royale bedrijfsruimte van ruim 200 m² met garagedeur, - Waanzinnig uitzicht over het water en Krommenie; - Gelegen aan open vaarwater met vergunde steiger; - Royaal dakterras; - 2 privé parkeerplaatsen en 1/6 aandeel in een mandelig terrein bestaande uit 10 parkeerplaatsen; - Oplevering in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Mortgage berekenen

€ 895.000

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 914.750

3,04%

Yearly

%

€ 44.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 895.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
198 m²
Land area
285 m²
Content
1701 m³
Other enclosed space
210 m²
Building bound outdoor space
101 m²
Backyard area
38 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Elektrische boiler
Boiler
HR-107 ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater en aan water
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het westen
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
8 car(s)

Planning

Available since
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 1521

Google Maps

Geographical overview Wormerveer

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Wormerveer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wormerveer. In 2025 were there 12.800 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 338.000.

Residents

12.800

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 338.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

679

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wormerveer
Year Residents
2021 11.990
2022 12.110
2023 12.585
2024 12.870
2025 12.800

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wormerveer
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 268.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 340.000
2025 EUR 338.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.775 0-15: 1.800 15-25: 1.340 25-45: 3.540 45-65: 3.345

Education level

Hoger

2.360

Praktisch

2.590

Middelbaar

4.670

Origin of residents (2025)

Europa

1.225

Nederland

8.785

Buiten Europa

2.785

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 858
Appartementen 3.023
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 373
Twee-onder-één-kap woningen 544

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 135
1900 tot 1925 624
1925 tot 1950 943
1950 tot 1970 1.362
1970 tot 1980 94
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 217
2000 tot 2010 700
2010 tot 2020 360
2020 en later 265

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.728

Label C

1.069

Label G

858

Label B

819

Label E

731

Label D

545

Label F

483

Label A+

213

Label A+++

192

Label A++

107

Label A++++

36

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wormerveer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.110 2.360
2021 1.250 2.420
2022 960 2.260
2023 820 2.150
2024 790 2.210

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.430

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.770

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.530

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.650

Business activity in Wormerveer (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Total number of company establishments: 2.320

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wormerveer
Period Crimes
jan 2025 49
jan 2026 49
jul 2025 61
jun 2025 43
mei 2025 44
mrt 2025 55
nov 2024 60
nov 2025 57
okt 2024 59
okt 2025 64
sep 2024 45
sep 2025 58

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wormerveer.

Frequently asked questions about living in Wormerveer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wormerveer?

Wormerveer telt in 2025 ongeveer 12.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormerveer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 679 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormerveer?

In Wormerveer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.023 woningen.

Meer houses in Wormerveer

View more homes in this location.