Jump to content
Logo of De Makelaers | Zaanstad

Vinkenstraat 3

1521XL Wormerveer • Noord-Holland

Available

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 3.788

Photo Gallery

Vinkenstraat 3 Wormerveer
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

*** English text below *** Wat een heerlijk ruime woning, deze eengezinswoning aan de Vinkenstraat in Wormerveer! Geen directe voor- en achterburen, vier slaapkamers, een uitgebouwde benedenverdieping met een keuken uit 2025 en ligging aan vaarwater maken dit tot een ideale plek voor wie zoveel ruimte wel kan gebruiken. De rustige straat, het uitzicht op en over het water en de centrale ligging ten opzichte van eigenlijk alles zijn van die extraatjes, die aanvankelijk niet zo belangrijk lijken maar wel degelijk veel invloed hebben op het toekomstig woongenot! De woning is netjes en altijd goed onderhouden. Door de uitbouw aan de achterzijde is flink meer ruimte gecreëerd op de begane grond. Die wordt benut voor de nieuwe keuken en eetkamer, met deur naar de fijne achtertuin met stenen berging en achterom. De keuken is praktisch ingericht met veel kastruimte en degelijke inbouwapparatuur als een combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. De keuken is uitgevoerd in lichte, neutrale tinten met een donker blad. Boven vinden we vier slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. Achterin de tuin op het noordoosten staat de ruime vrijstaande stenen berging met voldoende bergruimte voor de fietsen en tuinmeubelen en/of gereedschap. Aan de voorzijde van het huis ook een fijne tuin op het zuidwesten met uitzicht op het water. Hier kan je heerlijk een bootje aanmeren en sta je in directe verbinding met onder andere het Guisveld. Genoeg om je de hele dag op het water te vermaken. INDELING: Begane grond: Entree, hal met toilet. Trapopgang met diepe kast met wasmachine opstelling. Woonkamer met heerlijk uitzicht op het water. Het plafond en wanden zijn glad gestuukt. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd en heb je nu heerlijk de ruimte in de woonkeuken voorzien van een nieuwe keukenunit (2025) met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Eerste verdieping: Overloop met vaste trap naar zolderverdieping. Drie slaapkamers. Badkamer met wastafel en douche. Tweede verdieping: Overloop met bergruimte en CV opstelling. Vierde slaapkamer met met 2 grote dakramen en bergruimte. LIGGING De woning is rustig gelegen met uitzicht op een groenstrook en vaarwater, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op circa vijf minuten afstand bevinden zich het Marktplein met de wekelijkse markt en de Zaanbocht, een geliefd gebied met een gevarieerd aanbod aan winkels, restaurants en horecagelegenheden met zonnige terrassen direct aan het water. In de wijk zijn 2 basisscholen aanwezig binnen 5 minuten loopafstand. Wormerveer-Noord is een groene, ruim opgezette wijk die direct aansluit op de uitvalswegen naar de A7, A8 en A9. Binnen een half uurtje rijden is Amsterdam, Alkmaar, Haarlem of Hoorn bereikt. BEREIKBAARHEID De bereikbaarheid is uitstekend, zowel per auto, trein, bus, fiets als boot. Via de Provincialeweg is het centrum van Zaandam in minder dan tien autominuten bereikbaar. Ook Amsterdam, Haarlem en het strand liggen op korte afstand en zijn in circa twintig minuten te bereiken. Op enkele minuten lopen bevinden zich het NS station Wormerveer en de bushalte. Met de trein sta je bovendien binnen ongeveer twintig minuten op Amsterdam Centraal. Daarnaast is er de mogelijkheid om met de Zaanferry de oversteek te maken richting Zaandam en Amsterdam. WORMERVEER Wormerveer is een karakteristieke plaats aan de Zaan met een rijke geschiedenis en een eigen identiteit. Tot 1974 was Wormerveer een zelfstandige gemeente in Noord Holland, waarna het onderdeel is geworden van de gemeente Zaanstad. De ligging aan het water, de aanwezigheid van een NS station en het levendige voorzieningenniveau maken het tot een aantrekkelijke woonplaats. De naam Wormerveer verwijst naar het vroegere veer over de Zaan naar het tegenovergelegen Wormer. Hoewel het veer zelf al lang verdwenen is, is de historische naam altijd behouden gebleven. EIGENDOMSSITUATIE • De woning is gelegen op 126 m² eigen grond. INDICATIEVE AFMETINGEN • Bruto vloervlak: ca. 137,90 m² • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 98,80 m² • Externe bergruimte: ca. 7,10 m² • Bruto inhoud woning: ca. 349,92 m³. BIJZONDERHEDEN: • Uitgebouwde woning met 4 slaapkamers • Uitzicht op groen en water • Ligging aan rustige straat met uitzicht op vaarwater en groen • Energielabel: D • Bouwjaar: 1959 • De achtertuin is gesitueerd op het noordoosten en de voortuin op het zuidwesten • De keuken is in 2025 geplaatst • Groepenkast en alle stopcontacten op de begane grond vernieuwd in 2025 • Begane grond wanden en plafond glad gestuukt • Notaris: naar keuze koper. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- What a wonderfully spacious home this is—this family house on Vinkenstraat in Wormerveer! With no direct neighbors at the front or back, four bedrooms, an extended ground floor with a kitchen from 2025, and a location on navigable water, this is an ideal place for anyone who can make good use of extra space. The quiet street, the view of and over the water, and the central location relative to virtually everything are those added bonuses that may not seem important at first but certainly have a significant impact on future living enjoyment! The property is neat and has always been well maintained. The extension at the rear has created substantially more space on the ground floor. This space is used for the new kitchen and dining area, with a door leading to the pleasant backyard with a stone storage shed and rear access. The kitchen is practically laid out with plenty of cupboard space and solid built-in appliances such as a combination oven, induction hob, extractor hood, fridge-freezer combination, and dishwasher. The kitchen is finished in light, neutral tones with a dark countertop. Upstairs, there are four bedrooms spread over two floors. At the back of the northeast-facing garden is a spacious detached stone storage shed with ample room for bicycles, garden furniture, and/or tools. At the front of the house, there is also a pleasant southwest-facing garden overlooking the water. Here you can moor a small boat and have direct access to, among others, the Guisveld. Plenty to enjoy a full day out on the water. LAYOUT: Ground floor: Entrance, hallway with toilet. Staircase with a deep cupboard housing the washing machine. Living room with a lovely view over the water. The ceiling and walls are smoothly plastered. At the rear, the house has been extended, creating a spacious kitchen-diner fitted with a new kitchen unit (2025) featuring an induction hob, extractor hood, combination oven, dishwasher, and a fridge-freezer combination. First floor: Landing with fixed staircase to the attic floor. Three bedrooms. Bathroom with washbasin and shower. Second floor: Landing with storage space and central heating system. Fourth bedroom with two large skylights and additional storage space. LOCATION The property is quietly located with a view of a green strip and navigable water, with all daily amenities within easy reach. Approximately five minutes away are the Marktplein with its weekly market and the Zaanbocht, a popular area offering a varied selection of shops, restaurants, and cafés with sunny terraces directly on the water. The neighborhood has two primary schools within a five-minute walking distance. Wormerveer-Noord is a green, spaciously laid-out area with direct access to main roads leading to the A7, A8, and A9. Within half an hour by car, you can reach Amsterdam, Alkmaar, Haarlem, or Hoorn. ACCESSIBILITY Accessibility is excellent, whether by car, train, bus, bicycle, or boat. Via the Provincialeweg, the center of Zaandam can be reached in less than ten minutes by car. Amsterdam, Haarlem, and the beach are also a short distance away and can be reached in approximately twenty minutes. The Wormerveer train station and a bus stop are just a few minutes’ walk away. By train, you can reach Amsterdam Central Station in about twenty minutes. Additionally, there is the option to cross via the Zaanferry towards Zaandam and Amsterdam. WORMERVEER Wormerveer is a characteristic town along the River Zaan with a rich history and its own identity. Until 1974, Wormerveer was an independent municipality in North Holland, after which it became part of the municipality of Zaanstad. Its waterfront location, the presence of a train station, and the lively range of amenities make it an attractive place to live. The name Wormerveer refers to the former ferry crossing over the Zaan to the opposite town of Wormer. Although the ferry itself has long since disappeared, the historic name has always been preserved. OWNERSHIP SITUATION • The property is situated on 126 m² of freehold land. INDICATIVE DIMENSIONS • Gross floor area: approx. 137.90 m² • Usable living area: approx. 98.80 m² • External storage space: approx. 7.10 m² • Gross volume of the property: approx. 349.92 m³ DETAILS: • Extended home with 4 bedrooms • Views of greenery and water • Located on a quiet street overlooking water and green areas • Energy label: D • Year of construction: 1959 • The backyard faces northeast and the front garden southwest • The kitchen was installed in 2025 • Electrical panel and all ground-floor outlets renewed in 2025 • Ground-floor walls and ceiling smoothly plastered • Notary: buyer’s choice.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
99 m²
Land area
126 m²
Content
350 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
49 m²

Construction and Energy

Year of construction
1959
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
22-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Dakraam

Maps

Postal code map

Postcode map for 1521

Google Maps

Geographical overview Wormerveer

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Wormerveer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wormerveer. In 2025 were there 12.800 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 338.000.

Residents

12.800

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 338.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

679

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wormerveer
Year Residents
2021 11.990
2022 12.110
2023 12.585
2024 12.870
2025 12.800

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wormerveer
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 268.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 340.000
2025 EUR 338.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.775 0-15: 1.800 15-25: 1.340 25-45: 3.540 45-65: 3.345

Education level

Hoger

2.360

Praktisch

2.590

Middelbaar

4.670

Origin of residents (2025)

Europa

1.225

Nederland

8.785

Buiten Europa

2.785

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 858
Appartementen 3.023
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 373
Twee-onder-één-kap woningen 544

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 135
1900 tot 1925 624
1925 tot 1950 943
1950 tot 1970 1.362
1970 tot 1980 94
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 217
2000 tot 2010 700
2010 tot 2020 360
2020 en later 265

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.728

Label C

1.069

Label G

858

Label B

819

Label E

731

Label D

545

Label F

483

Label A+

213

Label A+++

192

Label A++

107

Label A++++

36

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wormerveer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.110 2.360
2021 1.250 2.420
2022 960 2.260
2023 820 2.150
2024 790 2.210

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.430

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.770

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.530

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.650

Business activity in Wormerveer (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Total number of company establishments: 2.320

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wormerveer
Period Crimes
jan 2025 49
jan 2026 49
jul 2025 61
jun 2025 43
mei 2025 44
mrt 2025 55
nov 2024 60
nov 2025 57
okt 2024 59
okt 2025 64
sep 2024 45
sep 2025 58

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wormerveer.

Frequently asked questions about living in Wormerveer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wormerveer?

Wormerveer telt in 2025 ongeveer 12.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormerveer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 679 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormerveer?

In Wormerveer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.023 woningen.

Meer houses in Wormerveer

View more homes in this location.