Jump to content
Logo of Connect Makelaars Venray

Jan Poelsweg 6 T

5813BN Ysselsteyn • Limburg

Available

€ 397.000

Cost of copper (estimated): € 9.790

2% transfer tax (€ 7.940) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 406.790

Purchase price /m²: € 5.671

Photo Gallery

Jan Poelsweg 6 T Ysselsteyn
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

Namens Martens Projecten B.V. bieden wij dit prachtige, nieuwbouw appartement aan exclusief gelegen op de bovenste woonlaag in het moderne appartementencomplex "De Herberg" in Ysselsteyn. Dit appartement combineert een eigentijdse uitstraling met het comfort van modern wonen en bevindt zich op loopafstand van het dorpscentrum, met voorzieningen zoals een supermarkt, restaurant en cafetaria. Over het complex: Het complex is in 2024 gebouwd en telt in totaal 16 appartementen, verdeeld over drie woonlagen. De architectuur is modern en strak, met een doordachte indeling die zorgt voor veel licht en ruimte. De centrale entree geeft toegang tot het trappenhuis en de lift, die naar de verschillende woonlagen leiden. Achter het gebouw is een ruim parkeerterrein met individuele parkeerplaatsen en buitenbergingen voor elk appartement. INDELING Centrale hal met liftopgang, trappenhuis, postbussen. Via een galerij aan de achterzijde van het complex zijn de appartementen bereikbaar. Bij binnenkomst in het appartement, zijn de hal de meterkast, toiletruimte, de badkamer en de inpandige berging bereikbaar. De entree komt uit in de woonkamer met openkeuken. Met een totale oppervlakte van 36½ m² en de grote raampartijen doet deze ruimte groots aan. Via een schuifpui is er toegang tot een deels overdekt balkon. Vanuit hal zijn verder twee slaapkamers bereikbaar met een oppervlakte van respectievelijk ca. 10 en 5 m² groot. In de gang bevindt zich nog een praktische bergkast. Het appartement heeft een woonoppervlakte van ca. 70 m² met een efficiënte indeling die de ruimte optimaal benut. Dankzij de slimme indeling voelt het appartement verrassend ruim aan. Het balkon heeft een oppervlakte van ca. 7 m² met mogelijkheid om buiten te genieten. De keukeninrichting is niet inbegrepen in de koopprijs, zodat u de keuken naar eigen smaak kunt samenstellen. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en fonteintje. De wanden zijn plafond hoog afgewerkt met luxe tegelwerk. De badkamer heeft hetzelfde luxe tegelwerk, waarbij ook de vloer is betegeld. Het sanitair bestaat uit een ruime inloopdouche met glazen spatwand en een wastafel met planchet en spiegel. In de badkamer bevindt zich ook de opstelplaats voor de wasmachine. De vloer in het appartement dient door koper nader afgewerkt te worden. De vloer is voorzien van een vloerverwarming. De wanden worden behangkaar opgeleverd en kunnen naar smaak van koper nader afgewerkt worden. Het plafond is voorzien van spuitwerk. Duurzaam en energiezuinig wonen: Het appartement is energiezuinig ontworpen en voorzien van 4 zonnepanelen, waardoor de energiekosten laag blijven. Verwarming en de warmwatervoorziening geschiedt via een (lucht/water)warmtepomp. Dit maakt de appartementen niet alleen comfortabel, maar ook goed voor het milieu. Dankzij de optimale isolatie beschikken de appartementen over een energielabel A++. Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging!

Mortgage berekenen

€ 397.000

Cost of copper (estimated): € 9.790

2% transfer tax (€ 7.940) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 406.790

2,78%

Yearly

%

€ 19.850

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 397.000
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
70 m²
Content
232 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
2024
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
08-08-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5813

Google Maps

Ysselsteyn on the map

Discover where agents are active in Ysselsteyn

Residential and neighborhood statistics in Ysselsteyn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ysselsteyn. In 2025 were there 2.340 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 429.000.

Residents

2.340

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 429.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

91

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ysselsteyn
Year Residents
2021 2.285
2022 2.315
2023 2.320
2024 2.375
2025 2.340

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ysselsteyn
Year Average WOZ
2021 EUR 345.000
2022 EUR 363.000
2023 EUR 397.000
2024 EUR 406.000
2025 EUR 429.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 525 0-15: 315 15-25: 265 25-45: 615 45-65: 625

Education level

Hoger

400

Praktisch

480

Middelbaar

920

Origin of residents (2025)

Europa

285

Nederland

1.995

Buiten Europa

55

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 93
Appartementen 82
Tussenwoningen 117
Vrijstaande woningen 509
Twee-onder-één-kap woningen 181

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 74
1950 tot 1970 260
1970 tot 1980 191
1980 tot 1990 158
1990 tot 2000 116
2000 tot 2010 54
2010 tot 2020 94
2020 en later 80

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

230

Label A

202

Label B

154

Label F

121

Label D

107

Label G

74

Label A+++

36

Label A++

31

Label E

22

Label A+

10

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ysselsteyn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.700 3.910
2021 1.870 4.060
2022 1.440 3.830
2023 1.160 3.580
2024 1.120 3.710

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.740

Huurwoning

Gas: 1.190 • Electricity: 2.990

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.740

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 2.090

Tussenwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricity: 4.280

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.010

Business activity in Ysselsteyn (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Total number of company establishments: 465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ysselsteyn
Period Crimes
jan 2025 5
jan 2026 5
jul 2025 20
jun 2025 10
mei 2025 2
mrt 2025 10
nov 2024 4
nov 2025 9
okt 2024 12
okt 2025 5
sep 2024 10
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ysselsteyn.

Frequently asked questions about living in Ysselsteyn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ysselsteyn?

Ysselsteyn telt in 2025 ongeveer 2.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ysselsteyn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ysselsteyn is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ysselsteyn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ysselsteyn ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ysselsteyn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 91 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ysselsteyn?

In Ysselsteyn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 509 woningen.

Meer houses in Ysselsteyn

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.