Jump to content
Logo of Brantjes Makelaars Zaandam

Fanfarehof 22

1507TW Zaandam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Scheffer Makelaardij B.V.

€ 490.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.650

2% transfer tax (€ 9.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 501.650

Purchase price /m²: € 3.858

Photo Gallery

Fanfarehof 22 Zaandam
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

De potentierijke tweelaags woning met garage, tuin aan vaarwater en vier slaapkamers in Westerwatering! Aan de rustige Fanfarehof, in de geliefde wijk Westerwatering, vind je deze verrassend ruime tussenwoning met vier slaapkamers, een vide, een eigen oprit, inpandige garage én een diepe achtertuin aan het vaarwater. Een woning die ruimte biedt in elke zin van het woord – zowel binnen als buiten. Parkeren doe je op je eigen oprit, waarna je via de voortuin de woning binnenstapt. In de hal voel je direct de open sfeer van het huis. De woonkamer is royaal opgezet en dankzij de grote raampartijen en schuifpui naar de tuin valt het daglicht hier de hele dag mooi naar binnen. Er is meer dan genoeg ruimte voor een comfortabele zithoek – denk aan een royale hoekbank, een tv-meubel en een fijne leesstoel bij het raam, met uitzicht op het groen van de tuin. Grenzend aan de woonkamer ligt het eetgedeelte, dat onder de vide een bijzonder karakter krijgt. De hoogte zorgt voor lucht en ruimte en maakt dit dé plek voor een grote eettafel waar je met gemak met zes tot acht personen aan kunt schuiven. Gezellige diners met familie, lange spelletjesavonden of ontbijten in het ochtendlicht: dit is het kloppend hart van de woning. De open keuken is functioneel gepositioneerd, met zicht op zowel de eethoek als de tuin. Je blijft hier altijd in contact met wat er gebeurt in huis – ideaal voor wie graag kookt én gezelschap houdt. Op de eerste verdieping zijn vier volwaardige slaapkamers aanwezig. De grootste slaapkamer is ruim en comfortabel, perfect als master bedroom. De overige drie kamers kun je geheel naar eigen wens inrichten: als kinderkamer, logeerkamer, werkkamer of inloopkast – je hebt hier echt de vrijheid om je eigen invulling te geven. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, aparte douche, wastafel en toilet – alles wat je nodig hebt voor een comfortabele start van de dag. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de inpandige garage. Deze is ruim genoeg voor het stallen van fietsen, tuingereedschap of sportspullen, maar biedt ook mogelijkheden voor wie een hobbyruimte of thuiswerkplek zoekt. De garage is direct toegankelijk via de voortuin, wat het extra praktisch maakt. En dan de achtertuin: een absolute troef. Met zijn 14 meter diepte, volwassen beplanting en directe ligging aan het water is dit een plek waar je elke dag geniet van rust en ruimte. Zet een loungeset neer aan de waterkant, maak een speelplek voor de kinderen of droom weg aan het water met een goed boek en een glas wijn. De tuin biedt zon én schaduw, privacy én uitzicht – en altijd die bijzondere sfeer van wonen aan het water. Fanfarehof 22 is een huis met karakter en potentie, waar ruimte, licht en comfort samenkomen. Een plek waar je woont met vrijheid, sfeer en eindeloze mogelijkheden – zowel binnen als buiten. - Bouwjaar: 1990 - Woonoppervlakte: 127 m² - Perceeloppervlakte: 236 m² erfpacht - Energielabel: B Fanfarehof 22 is gelegen in de charmante wijk Westerwatering in Zaandam. Deze buurt combineert het beste van twee werelden: de rust van een groene omgeving met de nabijheid van het bruisende stadscentrum van Zaandam. Zodra je Westerwatering binnenrijdt, valt de grote hoeveelheid aan water en groen direct op. De wijk is omgeven door prachtige parken en recreatiegebieden, waardoor je altijd een plek hebt om te ontspannen of te genieten van een wandeling in de natuur. De voorzieningen in Westerwatering zijn uitstekend. De wijk beschikt over diverse scholen, waardoor het een ideale plek is voor gezinnen met kinderen. Daarnaast vind je er een breed scala aan winkels, waaronder het winkelcentrum ‘Westerwatering’, waar je terecht kunt voor al je dagelijkse boodschappen. Wat de bereikbaarheid betreft, scoort Westerwatering hoog. De wijk ligt gunstig ten opzichte van de A7 en A8, waardoor steden als Amsterdam en Haarlem gemakkelijk te bereiken zijn. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met meerdere buslijnen en het nabijgelegen treinstation Zaandam. Vanaf station Zaandam ben je binnen een kwartier in Amsterdam. Dit maakt Westerwatering ideaal voor mensen die graag dicht bij de stad willen wonen, maar toch de rust van een woonwijk verkiezen. Bijzonderheden: - Tweelaagse tussenwoning in het populaire Westerwatering; - De woning is volledig naar eigen smaak in te richten; - Gestucte wanden en plafonds; - De woning heeft een eigen oprit en beschikt over een inpandige garage; - Woonkamer/eetgedeelte beschikt over een vide ; - De woning beschikt over vier slaapkamers; - Gelegen aan vaarwater; - Oplevering kan spoedig. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Mortgage berekenen

€ 490.000

Cost of copper (estimated): € 11.650

2% transfer tax (€ 9.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 501.650

3,04%

Yearly

%

€ 24.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 490.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
127 m²
Land area
236 m²
Content
494 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
2 m²
Backyard area
106 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en voorzetramen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-08-2063)

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
08-08-2025
Sale date
21-09-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Schuifpui en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1507

Google Maps

Zaandam on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Zaandam

Residential and neighborhood statistics in Zaandam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zaandam. In 2025 were there 82.410 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 370.266.

Residents

82.410

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 370.266

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.749

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.747

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zaandam
Year Residents
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zaandam
Year Average WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Education level

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origin of residents (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zaandam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Electricity: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Electricity: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Electricity: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricity: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Electricity: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Electricity: 2.305

Business activity in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Total number of company establishments: 12.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zaandam
Period Crimes
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zaandam.

Frequently asked questions about living in Zaandam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer houses in Zaandam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.