Jump to content
Logo of FRIS Woningmakelaars Zaandam

Fanfarehof 43

1507TV Zaandam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Scheffer Makelaardij B.V.

€ 490.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.650

2% transfer tax (€ 9.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 501.650

Purchase price /m²: € 4.900

Photo Gallery

Fanfarehof 43 Zaandam
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Ben jij op zoek naar een sfeervolle en ruime tweelaags woning, gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Westerwatering en welke helemaal naar eigen smaak is in te richten? Kom dan snel langs bij deze woning! Kenmerken voor Fanfarehof 43: - Ruime garage en parkeren op eigen terrein; - 4 slaapkamers; - Energielabel B; - Kunststof kozijnen met HR beglazing; - Zonnige, ruime tuin op het zuidwesten; - Veel mogelijkheden met de ruimtes! - Vlakbij natuurgebied Westzijderveld en het Westenwindpad. Zie jij jezelf al wonen aan de Fanfarehof 43? In combinatie met de foto's, video en 360 graden foto's geven we je hieronder alvast een beknopte indruk van deze woning. Zodra je de woning binnenkomt ervaar je meteen de ruimte en de goede lichtinval door de vele raampartijen, van de ruime woon-/eetkamer met halfopen keuken tot 4 goed bemeten slaapkamers, van een ruime voortuin tot een heerlijke achtertuin. Oftewel binnen en buiten genieten. Indeling: Begane grond Je komt binnen in de ruime entree, hier vind je de meterkast, het toilet met fontein, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer en garage. De garage is ook via een loopdeur en garagedeur buitenom te bereiken. Parkeren kan dus binnen en buiten op eigen terrein. Er is ruimte voor meerdere auto's. De halfopen keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De ruime woonkamer biedt ruimte voor een eethoek en een aparte zithoek. Er is een charmante kachel aangesloten op het rookkanaal. Via schuifpui in de woonkamer en een schuifpui in de aangebouwde serre, waar ook met slecht weer heerlijk genoten kan worden, kom je in de met tegels ingerichte achtertuin. Deze is gesitueerd op het zuidwesten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping heb je de beschikking over maarliefst 4 slaapkamers, waarvan 1 aan de voorzijde en 3 aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van een wastafel, toilet, ligbad met douche mogelijkheid. Er is een aparte berging voor de cv-ketel en wasmachine. Toplocatie De Fanfarehof 43 bevindt zich in Westerwatering, een geliefde woonwijk aan de westkant van het NS-station Zaandam. Het is een kindvriendelijke omgeving die hand in hand gaat met rust, natuur en recreatie. De woning ligt dicht bij het Westzijderveld, een prachtig natuurgebied waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen en varen. De ligging is ideaal: op loopafstand van zowel het centrum als het station van Zaandam. Het steeds vernieuwende centrum, uitgevoerd in de kenmerkende oud-Zaanse stijl, biedt een bruisende mix van grote winkelketens zoals Primark, H&M en Zara, naast diverse boetiekjes, gezellige cafés en restaurants. Ook zijn er volop uitgaansmogelijkheden, waaronder bioscoop Pathé, het theater en de wekelijkse markt op donderdag en zaterdag. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Supermarkten, basisscholen, kinderopvang en sportverenigingen zijn binnen handbereik. Voor kinderen is er volop te beleven: een natuurspeeltuin en kinderboerderij liggen op korte afstand. Daarnaast zijn diverse sportfaciliteiten eenvoudig per fiets te bereiken en bieden de omliggende parken volop mogelijkheden om te ontspannen. De meubelboulevard met winkels zoals HORNBACH en Loods 5 bevindt zich eveneens op korte afstand. Bovendien is het heerlijk om te wandelen of te fietsen langs de Zaan en de wereldberoemde Zaanse Schans, waar je de rijke geschiedenis van de streek kunt ervaren. Kortom, deze woning in Westerwatering biedt het beste van twee werelden: de rust en ruimte van een groene woonwijk, gecombineerd met de levendigheid en voorzieningen van een stadse omgeving. Bereikbaarheid - Vanaf station Zaandam binnen slechts 12 minuten op station Amsterdam Centraal. - Vanaf station Zaandam binnen slechts 18 minuten op station Amsterdam Schiphol Airport. - De dichtstbijzijnde uitvalsweg is in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden. Bijzonderheden: - Rustig gelegen nabij alle denkbare voorzieningen; - 100 m2 woonoppervlakte, verdeeld over 2 woonlagen; - Parkeren op eigen terrein en in garage; - 178 m2 perceel; - Voortdurende erfpacht, canon afgekocht tot 1 september 2038; - Aanvaarding in overleg. Een rondleiding door dit fraaie woonhuis? Neem contact met ons op, wij laten je deze woning graag van binnen zien! ------------------------------------- Are you looking for an attractive and spacious two-storey house, located in the popular and child-friendly residential area of Westerwatering, which you can decorate entirely to your own taste? Then come and see this house! Features of Fanfarehof 43: - Spacious garage and parking on site; - 4 bedrooms; - Energy label B; - PVC window frames with HR glazing; - Sunny, spacious south-west facing garden; - Lots of possibilities with the rooms! - Close to the Westzijderveld nature reserve and the Westenwindpad. Can you already see yourself living at Fanfarehof 43? In combination with the photos, video, matterport and 360-degree photos, we give you a brief impression of this property below. As soon as you enter the house, you immediately experience the space and the good light through the many windows, from the spacious living/dining room with semi-open kitchen to 4 well-sized bedrooms, from a spacious front garden to a lovely back garden. In other words, enjoy both indoors and outdoors. Layout: Ground floor You enter the spacious entrance hall, where you will find the meter cupboard, the toilet with washbasin, the staircase to the first floor and access to the living room and garage. The garage can also be accessed from outside via a side door and garage door. Parking is therefore available inside and outside on your own property. There is space for several cars. The semi-open kitchen is located at the front of the house. The spacious living room offers space for a dining area and a separate sitting area. There is a charming stove connected to the flue. Sliding doors in the living room and sliding doors in the attached conservatory, which can also be enjoyed in bad weather, lead to the tiled back garden. This is situated on the south-west. First floor On the first floor, you have access to no fewer than four bedrooms, one at the front and three at the rear. The bathroom has a washbasin, toilet and bathtub with shower option. There is a separate storage room for the central heating boiler and washing machine. Top location Fanfarehof 43 is located in Westerwatering, a popular residential area on the west side of Zaandam railway station. It is a child-friendly environment that goes hand in hand with peace, nature and recreation. The house is close to the Westzijderveld, a beautiful nature reserve where you can enjoy walking, cycling and boating. The location is ideal: within walking distance of both the centre and the station of Zaandam. The ever-changing centre, designed in the characteristic old Zaan style, offers a vibrant mix of large chain stores such as Primark, H&M and Zara, as well as various boutiques, cosy cafés and restaurants. There are also plenty of entertainment options, including the Pathé cinema, the theatre and the weekly market on Thursdays and Saturdays. All daily amenities are located in the immediate vicinity. Supermarkets, primary schools, childcare facilities and sports clubs are within easy reach. There is plenty for children to do: a nature playground and petting zoo are a short distance away. In addition, various sports facilities are easily accessible by bicycle and the surrounding parks offer plenty of opportunities to relax. The furniture boulevard with shops such as HORNBACH and Loods 5 is also a short distance away. Moreover, it is wonderful to walk or cycle along the Zaan and the world-famous Zaanse Schans, where you can experience the rich history of the region. In short, this property in Westerwatering offers the best of both worlds: the peace and space of a green residential area, combined with the liveliness and amenities of an urban environment. Accessibility - From Zaandam station, Amsterdam Central station is only 12 minutes away. - From Zaandam station, Amsterdam Schiphol Airport station is only 18 minutes away. - The nearest motorway is in the vicinity, just a 5-minute drive away. Special features: - Quiet location near all conceivable amenities; - 100 m2 of living space, spread over 2 floors; - Parking on own property and in garage; - 178 m2 plot; - Perpetual ground lease, ground rent paid until 1 September 2038; - Acceptance in consultation. Would you like a tour of this beautiful house? Please contact us, we would be happy to show you around!

Mortgage berekenen

€ 490.000

Cost of copper (estimated): € 11.650

2% transfer tax (€ 9.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 501.650

3,04%

Yearly

%

€ 24.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 490.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
100 m²
Land area
178 m²
Content
395 m³
Other enclosed space
16 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
54 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-08-2063)

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Parking
Betaald parkeren en op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
17-07-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • satellietschotel
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 1507

Google Maps

Zaandam on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Zaandam

Residential and neighborhood statistics in Zaandam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zaandam. In 2025 were there 82.410 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 370.266.

Residents

82.410

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 370.266

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.749

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.747

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zaandam
Year Residents
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zaandam
Year Average WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Education level

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origin of residents (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zaandam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Electricity: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Electricity: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Electricity: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricity: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Electricity: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Electricity: 2.305

Business activity in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Total number of company establishments: 12.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zaandam
Period Crimes
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zaandam.

Frequently asked questions about living in Zaandam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer houses in Zaandam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.