Jump to content
Logo of HVMS

J.A. Zandlevenstraat 23

1507XA Zaandam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Makelaarshuis Amsterdam - Zaanstad

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 3.571

Photo Gallery

J.A. Zandlevenstraat 23 Zaandam
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Ruime tussenwoning met dakopbouw, vijf slaapkamers en een zonnige tuin op het zuidwesten! In een rustig hofje aan de rand van Westerwatering ligt deze ruime tussenwoning met een dakopbouw en een heerlijke tuin op het zuidwesten. De woning biedt volop potentie en is ideaal voor een handige klusser. Met een uitstekende basis, biedt deze woning de perfecte kans om de woning geheel naar eigen smaak en stijl in te richten. Dankzij de dakopbouw beschikt de woning over maar liefst vijf slaapkamers. Eén van de slaapkamers op de tweede verdieping heeft toegang tot een zonnig dakterras, eveneens gelegen op het zuidwesten. Hier kun je tot in de late uurtjes genieten van de zon. De wijk Westerwatering is een kindvriendelijke woonwijk met op loopafstand drie basisscholen en het winkelcentrum met o.a. een supermarkt, bakker, slager en drogist. De woning grenst aan een autovrije straat waar kinderen ongestoord kunnen buiten spelen. Tevens is er een speeltuintje aan het einde van de straat. Op korte afstand treft u het Westerwindpad die langs het Westzijderveld ligt; ideaal voor een wandeling of rondje hardlopen. U fietst binnen 10 minuten naar het NS-station en centrum van Zaandam. In het vernieuwde stadscentrum treft u een ruim aanbod aan winkels, restaurants en horecagelegenheden. Er is daarnaast een bushalte op korte afstand en ook de verbindingswegen richting Amsterdam zijn gemakkelijk bereikbaar. De indeling is als volgt: Begane grond: entree, hal met meterkast, toiletruimte met fonteintje en trap naar de 1e verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de keuken en de woonkamer. De eenvoudige keuken is aan de voorzijde gelegen en geeft ook toegang tot de woonkamer. De woonkamer ligt aan de achterzijde en via de tuindeuren heeft u toegang tot de achtertuin. De tuin is netjes verzorgd en voorzien van een houten berging en een achterom. 1e verdieping: overloop met vaste kast met cv-opstelling en aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. 2e verdieping: overloop met toegang tot twee slaapkamers. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde heeft u toegang tot het dakterras door middel van een schuifpui. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1990 - Woonoppervlakte ca. 112 m², inhoud ca. 378 m³ - Perceeloppervlakte 112 m² , uitgegeven in erfpacht (afgekocht t/m 2039) - Verwarming en warm water middels cv-installatie (Intergas, 2018) - Voorzien van dak-, vloer-, en gevelisolatie en dubbele beglazing, energielabel A! - Dakopbouw met toegang tot het dakterras - Zonnige tuin op het zuidwesten - Elektrisch zonnescherm aan de achterzijde - Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
112 m²
Land area
112 m²
Content
378 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
46 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-08-2064)

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 1507

Google Maps

Zaandam on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Zaandam

Residential and neighborhood statistics in Zaandam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zaandam. In 2025 were there 82.410 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 370.266.

Residents

82.410

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 370.266

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.749

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.747

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zaandam
Year Residents
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zaandam
Year Average WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Education level

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origin of residents (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zaandam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Electricity: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Electricity: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Electricity: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricity: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Electricity: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Electricity: 2.305

Business activity in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Total number of company establishments: 12.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zaandam
Period Crimes
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zaandam.

Frequently asked questions about living in Zaandam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer houses in Zaandam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.