Jump to content
Logo of Brantjes Makelaars Assendelft

George Gershwinstraat 4

1544NE Zaandijk • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 467.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.200

2% transfer tax (€ 9.350) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 478.700

Purchase price /m²: € 4.137

Photo Gallery

George Gershwinstraat 4 Zaandijk
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Ruime en bijzondere woning in Rooswijk met een knipoog naar de grachtenpanden in Amsterdam! Via de voortuin bereiken we de woning, waar de bijzonderheid direct op de begane grond begint. Hier vind je twee volwaardige slaapkamers en een extra kamer die perfect is als werkruimte, babykamer of inloopkast – een indeling die direct onderstreept dat dit geen standaard woning is. Op deze verdieping bevindt zich tevens de in 2024 vernieuwde badkamer, stijlvol afgewerkt en voorzien van een fraaie inloopdouche en wastafel. Het toilet is separaat, wat zorgt voor extra comfort. Op de eerste verdieping ervaar je direct de charme die deze woning zo uniek maakt. De royale woonkamer en keuken worden gekenmerkt door hoge raampartijen en een prachtige lichtinval, geïnspireerd op de klassieke Amsterdamse grachtenpanden. De woning is begin jaren ’90 ontworpen door de gerenommeerde architect Liesbeth van der Pol, wat duidelijk terug te zien is in de speelse indeling, de plafondhoogte en de ruimtelijke beleving. Vanuit de woonkamer heb je bovendien een vrij uitzicht over de wijk en het water, wat het gevoel van ruimte en rust versterkt. De woonkamer is ruim opgezet en voorzien van airconditioning voor extra comfort. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, uitgerust met een inductiekookplaat, vaatwasser (2025), combi-oven en koelkast (2020). Op deze verdieping is tevens nog een extra slaapkamer aanwezig. De tweede en tevens bovenste verdieping biedt nog een extra kamer, ideaal als kantoor, hobbyruimte of logeerkamer. Vanuit hier heb je toegang tot het zonnige dakterras op het zuiden – een heerlijke plek om in alle rust van de zon te genieten. Tevens vind je hier praktische bergruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. De achtertuin is een absolute eyecatcher. Met een diepte van circa 17,5 meter is dit een uitzonderlijk ruime tuin waar je op elk moment van de dag van zon of schaduw kunt genieten. Achterin bevindt zich een extra berging, ideaal voor fietsen en gereedschap. De tuin is bovendien via de achterzijde bereikbaar. Aan de voorzijde beschikt de woning over een charmant voortuintje. Het betreft een voortdurend recht van erfpacht, eigendom van de gemeente Zaandam. De Algemene Bepalingen 1991 zijn van toepassing. De jaarlijkse canon is langdurig afgekocht en bij vooruitbetaling voldaan tot en met 23 april 2042. Kortom: een architectonisch onderscheidende woning met veel ruimte, licht en een uitzonderlijke ligging aan water in het populaire Rooswijk Noord. - Bouwjaar: 1996 - Woonoppervlakte: 113 m² - Perceeloppervlakte: 148 m² (erfpacht afgekocht tot 23 april 2042) - Energielabel: B De ligging maakt het geheel compleet: de woning ligt aan de singel op een geliefde plek in Rooswijk Noord. Direct tegenover de woning bevindt zich vaarwater waar je eenvoudig een boot kunt aanleggen. Vanaf hier vaar je zo het prachtige natuurgebied het Guisveld in – een unieke combinatie van wonen, water en natuur. Tegelijkertijd woon je hier verrassend centraal, met supermarkten, scholen en andere dagelijkse voorzieningen op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend, met goede verbindingen richting uitvalswegen en openbaar vervoer, waardoor steden als Amsterdam en Zaandam eenvoudig te bereiken zijn. Ook de groene opzet van de wijk en de nabijheid van wandel- en recreatiegebieden maken dit tot een bijzonder prettige woonomgeving. Bijzonderheden: - Ruime woning in Rooswijk Zaandijk; - Geïnspireerd op Amsterdamse grachtenpanden met hoge plafonds en grote raampartijen; - Gelegen aan de singel met vrij uitzicht over water en wijk; - De kozijnen aan de voorzijde(zuiden) is in 2026 geschilderd; - Mogelijkheid tot het aanleggen van een boot direct tegenover de woning; - De woonkamer en masterbedroom beschikken over een airco; - Maar liefst 5 kamers (drie slaapkamers en twee kamers); - Zonnig dakterras op het zuiden; - Diepe achtertuin van ruim 17 meter met achterom en berging; - Centrale ligging nabij supermarkten, scholen, uitvalswegen en natuurgebied het Guisveld; - Oplevering in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Mortgage berekenen

€ 467.500

Cost of copper (estimated): € 11.200

2% transfer tax (€ 9.350) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 478.700

2,78%

Yearly

%

€ 23.375

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 467.500 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
113 m²
Land area
148 m²
Content
407 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
91 m²

Construction and Energy

Year of construction
1993
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
21-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1544

Google Maps

Geographical overview Zaandijk

Geographic orientation and real estate agent density in Zaandijk

Residential and neighborhood statistics in Zaandijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zaandijk. In 2025 were there 8.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 382.923.

Residents

8.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 382.923

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.180

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

396

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zaandijk
Year Residents
2021 8.605
2022 8.490
2023 8.485
2024 8.520
2025 8.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zaandijk
Year Average WOZ
2021 EUR 276.518
2022 EUR 307.793
2023 EUR 356.799
2024 EUR 371.178
2025 EUR 382.923

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.955 0-15: 1.220 15-25: 930 25-45: 1.970 45-65: 2.635

Education level

Hoger

1.850

Praktisch

1.950

Middelbaar

2.720

Origin of residents (2025)

Europa

620

Nederland

6.020

Buiten Europa

2.060

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 646
Appartementen 1.394
Tussenwoningen 1.641
Vrijstaande woningen 199
Twee-onder-één-kap woningen 283

Construction period of buildings

Voor 1700 8
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 214
1925 tot 1950 569
1950 tot 1970 679
1970 tot 1980 151
1980 tot 1990 210
1990 tot 2000 1.100
2000 tot 2010 21
2010 tot 2020 18
2020 en later 159

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

1.120

Label A

820

Label C

698

Label D

373

Label G

326

Label A+++

197

Label F

191

Label E

172

Label A++

161

Label A+

46

Label A++++

23

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zaandijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.106 2.587
2021 1.246 2.635
2022 959 2.455
2023 835 2.325
2024 825 2.378

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 988 • Electricity: 2.692

Huurwoning

Gas: 671 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 977 • Electricity: 2.735

Appartement

Gas: 669 • Electricity: 1.679

Tussenwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.484

Vrijstaande woning

Gas: 1.425 • Electricity: 3.422

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.131 • Electricity: 2.836

Business activity in Zaandijk (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 285
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 1.000

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zaandijk
Period Crimes
jan 2025 36
jan 2026 30
jul 2025 49
jun 2025 22
mei 2025 24
mrt 2025 35
nov 2024 39
nov 2025 31
okt 2024 37
okt 2025 35
sep 2024 14
sep 2025 26

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zaandijk.

Frequently asked questions about living in Zaandijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zaandijk?

Zaandijk telt in 2025 ongeveer 8.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandijk is in 2025 circa € 382.923.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandijk ligt rond € 34.180 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 396 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandijk?

In Zaandijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.641 woningen.

Meer houses in Zaandijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.