Jump to content
Logo of Molenbeek Makelaars Zeist

Emmaplein 34

3701DB Zeist • Utrecht

Sold

€ 359.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.030

2% transfer tax (€ 7.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 368.030

Purchase price /m²: € 4.851

Photo Gallery

Emmaplein 34 Zeist
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Ruim en licht 3-kamerappartement met twee balkons en privéberging in hartje Zeist. Op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex ligt dit lichte en verrassend ruime 3-kamerappartement, compleet met twee zonnige balkons en een privéberging. Gelegen in het bruisende hart van Zeist geniet je hier van alle voorzieningen binnen handbereik, terwijl de ligging in het gebouw zorgt voor rust en privacy. Het appartement is zowel via de lift als de trap eenvoudig bereikbaar. Perfecte ligging: Midden in het centrum van Zeist, op loopafstand van winkels, cafés, de bibliotheek en openbaar vervoer. Toch woon je hier heerlijk rustig. Voor natuurliefhebbers ligt het prachtige Zeister Bos op slechts 10 minuten wandelen. Kortom: een ideale plek waar comfort, rust en levendigheid samenkomen! Begane grond: Algemene entree met bellentableau, brievenbussen, lift en trappenhuis. Fraai aangelegd binnenterrein met groen en gezellige zitjes. Tweede liftinstallatie en trappenhuis leiden naar de verdieping van het appartement. Appartement: Bij binnenkomst valt meteen de ruime hal/gang op, die toegang geeft tot alle vertrekken. De lichte woonkamer aan de voorzijde biedt via een schuifpui toegang tot een klein balkon en een prachtig uitzicht over Zeist. De half open keuken is eenvoudig maar functioneel ingericht en voorzien van enkele inbouwapparaten. De hal leidt verder naar een praktische opberg-/technische ruimte met c.v.-ketel, de meterkast, de badkamer met wastafel douche en de aansluiting voor de wasmachine, en een separaat toilet met fontein. Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan de grote slaapkamer toegang biedt tot het tweede balkon met uitzicht op de rustige binnentuin. Extra’s: Een privéberging in de onderbouw zorgt voor extra opslagruimte. Parkeren kan comfortabel in een nabijgelegen parkeergarage met parkeervergunning. Dit appartement biedt de perfecte combinatie van centrale ligging, licht, ruimte en comfort – een echte kans voor wie in Zeist wil wonen! Bijzonderheden: - Licht driekamerappartement met twee balkons. - Het balkon aan de achterzijde bezit uitzicht op de binnentuin. - Actieve Vereniging van Eigenaren. - Er is geen verkoop vragenlijst ingevuld. - Het appartement wordt leeg en ontruimd overgedragen aan kopers. Vloerafwerkingen, gordijnen, gordijnrails, keuken inclusief eventuele inbouwapparatuur, eventuele zonwering, c.v. installatie, douchescherm en dergelijke zullen allen achterblijven en zijn in de overeen te komen koopsom inbegrepen. - De servicekosten bedragen € 258,98,- per maand. Hierbij is het water inbegrepen. - Parkeren kan in de naastgelegen parkeergarage De Slof op basis van vergunning. Deze vergunning kunt u aanvragen bij de gemeente Zeist. - De ligging in het centrum en het uitzicht is werkelijk uitstekend. - Berging in de onderbouw. - Te bereiken door middel van een liftinstallatie. - In de koopakte zal een nietzelfbewoningsclausule opgenomen worden. - Het transport zal plaatsvinden bij het notariskantoor Van Rhijn in Zeist. - De verkoopprocedure zal via een gesloten inschrijving geschieden. Bekijk alle kenmerken

Mortgage berekenen

€ 359.000

Cost of copper (estimated): € 9.030

2% transfer tax (€ 7.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 368.030

2,78%

Yearly

%

€ 17.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 359.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
74 m²
Content
229 m³
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren

Planning

Available since
16-10-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3701

Google Maps

View Zeist on the map

Spatial overview of the work area in Zeist

Residential and neighborhood statistics in Zeist

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zeist. In 2025 were there 55.455 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 523.969.

Residents

55.455

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 523.969

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.853

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.788

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zeist
Year Residents
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zeist
Year Average WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Education level

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Origin of residents (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.218

Label A

5.131

Label G

3.129

Label B

3.075

Label D

2.982

Label E

2.384

Label F

1.663

Label A+

569

Label A+++

433

Label A++

396

Label A++++

170

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zeist
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Electricity: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Electricity: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Electricity: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Electricity: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Electricity: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Electricity: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Electricity: 2.602

Business activity in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Total number of company establishments: 8.800

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zeist
Period Crimes
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zeist.

Frequently asked questions about living in Zeist

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer houses in Zeist

View more homes in this location.