Jump to content
Logo of Klein Hesselink Makelaars

Abraham Kuyperstraat 5

7021AH Zelhem • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Zelhem

Photo Gallery

Abraham Kuyperstraat 5 Zelhem
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen met ruimte, rust én een diepe tuin nabij het centrum! Op een mooie locatie, op loopafstand van het centrum van Zelhem, staat dit uitgebouwde vrijstaande woonhuis uit de jaren '60 met ruime garage/schuur en een diepe achtertuin op een perceel van nét geen 300 m². De woning is op diverse punten verbeterd en gemoderniseerd: In 2017 is de spouwmuur rondom geïsoleerd met steenwol en zijn alle ramen voorzien van dubbel glas. Tevens is er een HR-combiketel geplaatst (Vaillant, 2017). Hoewel het energielabel momenteel nog op G staat, is het naar alle verwachting niet meer representatief voor de huidige staat van de woning. Een nieuw energielabel zal de verbeterde energieprestatie gunstiger weergeven. Indeling: Souterrain: Provisiekelder van ca. 6 m², stahoogte en ideaal als voorraadruimte of wijnkelder. Begane grond: Zij entree/hal, toilet met fontein, toegang tot provisiekelder, trapopgang, lichte L-vormige woonkamer (ca. 26 m²) met een neutrale laminaatvloer en veel daglicht dankzij de raampartijen aan 3 zijden. Ruime woonkeuken (ca. 14 m²) met voldoende opbergmogelijkheden in de vorm van laden en kastruimten zowel boven als onder. Als laatste komt u in een achterportaal met de opstelplaats voor de C.V.-ketel en aansluitingen voor wasapparatuur. 1e verdieping: Overloop, doucheruimte met authentieke betegeling en een vaste wastafel. Drie slaapkamers, waarvan twee met praktische inbouwkasten. Eén van de slaapkamers beschikt over een balkon. 2e verdieping: Via een vlizotrap bereikbare bergzolder/vliering met extra opbergruimte. Buiten: De verrassend diepe achtertuin ligt op het noordwesten en biedt volop zon én schaduwplekken. Direct aan de achtergevel bevindt zich een royaal bestraat terras – groot genoeg voor een eettafel voor het hele gezin. Aan de linkerzijde van de woning staat een vrijstaande stenen garage, die is verlengd met een schuur/berging. Samen zijn deze ca. 9 meter lang en 2,33 meter breed. De garage is bereikbaar via een stalen kanteldeur aan de voorzijde; de berging is ook via de zijkant toegankelijk. Duurzaamheid & mogelijkheden: Hoewel het energielabel momenteel nog G aangeeft, is de woning dankzij na-isolatie, dubbel glas en een moderne HR-combiketel in 2017 al aanzienlijk energiezuiniger dan het label suggereert. Bent u geïnteresseerd in verdere verduurzaming? Kijk dan vooral eens naar de gunstige subsidieregelingen en leenvormen van de Gemeente Bronckhorst. Voor actuele informatie kunt u terecht op de website van de Gemeente Bronckhorst. Bijzonderheden: * Bouwjaar woning : 1962 * Aanbouw achterzijde : 1969/1970 * Perceelopp. : 298 m² * Inhoud: ca. 339 m³ * Woonopp. ca. 91 m² (inclusief provisiekelder) * Energielabel: G (niet actueel) * Spouwmuurisolatie (2017) * HR-combiketel (2017) * Deels voorzien van kunststof kozijnen * Vrijstaande garage/berging * Snelle aanvaarding bespreekbaar * Op loopafstand van winkels, scholen en voorzieningen Bijzonderheden van Zelhem en omgeving: Zelhem is gelegen in de gemeente Bronckhorst in het groene hart van de Achterhoek. Deze streek staat bekend om haar rust, prachtige natuur en fraaie coulisselandschappen en is zeer geliefd bij fietsers en wandelaars. Zelhem is een actief dorp met een uitgebreid verenigingsleven op zowel sportief als cultureel gebied. In de knusse dorpskern vindt u een ruim aanbod aan horecagelegenheden met gezellige terrassen en voldoende winkels voor uw dagelijkse boodschappen. Er bevinden zich meerdere basisscholen in het dorp. Middelbare scholen vindt u in Doetinchem op slechts 20 minuten fietsafstand. Doetinchem is ook de dichtstbijzijnde stad voor een uitgebreider aanbod aan winkels, uitgaansgelegenheden, trein-/busstation, ziekenhuis en culturele/recreatieve activiteiten (o.a. theater en bioscoop). Is uw interesse gewekt en bent u nieuwsgierig geworden naar de mogelijkheden van dit huis? Dan is het nu tijd om dit te ontdekken door een afspraak te plannen bij Klein Hesselink Makelaars voor een individuele bezichtiging!

Mortgage berekenen

€ 345.000

Cost of copper (estimated): € 8.750

2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 353.750

2,78%

Yearly

%

€ 17.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 345.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
85 m²
Land area
298 m²
Content
339 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
22 m²
Backyard area
135 m²

Construction and Energy

Year of construction
1962
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het noordwesten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
16-07-2025
Sale date
16-08-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 7021

Google Maps

View Zelhem on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Zelhem

Residential and neighborhood statistics in Zelhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zelhem. In 2026 were there 8.706 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 415.169.

Residents

8.706

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 415.169

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 20.292

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

131

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zelhem
Year Residents
2021 8.640
2022 8.675
2023 8.708
2024 8.708
2025 8.729
2026 8.706

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zelhem
Year Average WOZ
2021 EUR 287.954
2022 EUR 327.404
2023 EUR 392.561
2024 EUR 411.879
2025 EUR 415.169

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.448 0-15: 1.094 15-25: 946 25-45: 1.578 45-65: 2.621

Education level

Hoger

1.458

Praktisch

1.699

Middelbaar

3.148

Origin of residents (2025)

Europa

284

Nederland

8.059

Buiten Europa

385

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 515
Appartementen 754
Tussenwoningen 795
Vrijstaande woningen 1.242
Twee-onder-één-kap woningen 760

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 202
1925 tot 1950 341
1950 tot 1970 955
1970 tot 1980 685
1980 tot 1990 583
1990 tot 2000 600
2000 tot 2010 303
2010 tot 2020 186
2020 en later 266

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.020

Label C

937

Label B

571

Label G

438

Label D

373

Label F

276

Label E

154

Label A+++

100

Label A+

92

Label A++

38

Label A++++

22

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zelhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.437 3.232
2021 1.605 3.309
2022 1.270 3.134
2023 1.026 2.990
2024 979 3.067

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 728 • Electricity: 2.345

Huurwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.318

Koopwoning

Gas: 1.111 • Electricity: 3.290

Appartement

Gas: 821 • Electricity: 2.319

Tussenwoning

Gas: 691 • Electricity: 2.218

Vrijstaande woning

Gas: 1.304 • Electricity: 3.636

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.103 • Electricity: 3.074

Business activity in Zelhem (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 208
Zakelijke dienstverlening 258
Overheid, onderwijs en zorg 188
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 61
Financiele diensten en onroerendgoed 82
Cultuur, recreatie en overige diensten 98

Total number of company establishments: 1.272

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zelhem
Period Crimes
jan 2026 4
jul 2025 13
jun 2025 11
mei 2025 3
mrt 2025 7
mrt 2026 15
nov 2024 15
nov 2025 8
okt 2024 10
okt 2025 15
sep 2024 11
sep 2025 15

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zelhem.

Frequently asked questions about living in Zelhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zelhem?

Zelhem telt in 2026 ongeveer 8.706 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zelhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zelhem is in 2025 circa € 415.169.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zelhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zelhem ligt rond € 20.292 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zelhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 131 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zelhem?

In Zelhem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.242 woningen.

Meer houses in Zelhem

View more homes in this location.