Jump to content
Logo of Klein Gotink Makelaars

het Hietland 16

7021NH Zelhem • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Halle

Photo Gallery

het Hietland 16 Zelhem
Photo 43

Description

Droom je van een comfortabele instapklare woning in de populaire wijk ‘t Soerland met alle voorzieningen dichtbij? Aan Het Hietland 16 in Zelhem vind je deze verzorgde tussenwoning met vier slaapkamers, een praktische indeling en een gezellige achtertuin met berging, overkapping en achterom. Deze fijne woning heeft verrassend veel ruimte! De woning is gebouwd in 1993 en staat op een perceel van 128 m². De slimme indeling maakt het huis geschikt voor uiteenlopende woonwensen – van starters tot doorstromers of gezinnen die net wat extra ruimte zoeken. Ligging De woning ligt in een rustige en groene woonwijk in Zelhem. In de directe omgeving vind je een kinderspeeltuin en op korte afstand het gezellige centrum van Zelhem. Hier kun je terecht voor je dagelijkse boodschappen bij de verschillende supermarkten en zijn er diverse andere winkels. Ook zijn er leuke restaurants, gezellige terrasjes, scholen en sportfaciliteiten. Via de uitvalswegen bereik je bovendien snel Doetinchem en omliggende plaatsen. Hier woon je dus rustig in een dorp, maar toch centraal en goed bereikbaar. Indeling Begane grond Je komt binnen in een nette hal met meterkast, trapopgang en een zwevend toilet met fontein. De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en profiteert van een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen en een mooi uitzicht op de tuin. De ruimte voelt open en comfortabel aan en biedt volop plek voor een gezellige zithoek en een ruime eettafel. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische provisiekast voor extra bergruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. Deze staat in directe verbinding met de woonkamer en vormt samen een fijne leefruimte. De keuken is netjes en compleet uitgerust met: • koelkast • keramische kookplaat • afzuigkap • vaatwasser • magnetron • oven Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben ieder een prettig formaat en zijn veelzijdig te gebruiken. Naast slaapkamers zijn ze bijvoorbeeld ook ideaal als werk-, hobby- of logeerkamer. De badkamer is compleet ingericht en voorzien van: ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze verdieping is praktisch opgedeeld in twee ruimtes. De eerste ruimte wordt momenteel gebruikt als vierde slaapkamer, deze heeft een groot dakraam dat zorgt voor extra lichtinval. De tweede ruimte dient als bergruimte en biedt plaats aan de aansluitingen voor de wasmachine, droger en de cv-installatie. Hierdoor is de verdieping functioneel ingericht en goed bruikbaar voor zowel wonen als opslag. Buitenruimte De achtertuin is netjes en verzorgd aangelegd. Dankzij de ruimte en de rustige sfeer is het een fijne plek om tijd buiten door te brengen, te ontspannen en van de tuin te genieten. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Aan de berging is een sfeervolle overkapping aangebouwd, waardoor er een heerlijke beschutte zitplek is ontstaan. Hierdoor kun je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar comfortabel buiten zitten. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom, wat het dagelijks gebruik extra gemakkelijk maakt. Comfort en kenmerken Deze woning combineert ruimte en een praktische indeling: • Vier slaapkamers • Woonkamer met provisiekast • Complete keuken met inbouwapparatuur • Badkamer met bad, douche, toilet en wastafelmeubel • Tweede verdieping opgedeeld in slaapkamer en bergruimte • Achtertuin met vrijstaande houten berging en aangebouwde overkapping met achterom • Energielabel B Waarom jij deze woning niet mag missen - Praktische en goed ingedeelde woning - Vier slaapkamers en veel gebruiksmogelijkheden - Gezellige overkapping bij de berging - Alle voorzieningen direct in de nabije omgeving - Rustige en prettige woonomgeving in de woonwijk ‘t Soerland Kom kijken en ervaar het zelf! Het Hietland 16 in Zelhem biedt alles voor comfortabel wonen in een rustige en prettige omgeving. Een praktische woning met fijne ruimtes en volop mogelijkheden om er jouw eigen thuis van te maken. Nieuwsgierig? Bel of mail ons voor een bezichtiging. We laten je deze woning graag zien! Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Aan de gegevens in deze brochure en op de woningwebsite hethietland16.nl kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
101 m²
Land area
128 m²
Content
357 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
46 m²

Construction and Energy

Year of construction
1993
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha TZERRA ACE 39CCCS 2020 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-03-2026
Sale date
13-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 7021

Google Maps

View Zelhem on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Zelhem

Residential and neighborhood statistics in Zelhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zelhem. In 2025 were there 8.729 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 415.169.

Residents

8.729

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 415.169

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 20.292

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

131

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zelhem
Year Residents
2021 8.640
2022 8.675
2023 8.708
2024 8.708
2025 8.729

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zelhem
Year Average WOZ
2021 EUR 287.954
2022 EUR 327.404
2023 EUR 392.561
2024 EUR 411.879
2025 EUR 415.169

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.407 0-15: 1.120 15-25: 938 25-45: 1.596 45-65: 2.654

Education level

Hoger

1.458

Praktisch

1.699

Middelbaar

3.148

Origin of residents (2025)

Europa

284

Nederland

8.059

Buiten Europa

385

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 515
Appartementen 754
Tussenwoningen 795
Vrijstaande woningen 1.242
Twee-onder-één-kap woningen 760

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 202
1925 tot 1950 341
1950 tot 1970 955
1970 tot 1980 685
1980 tot 1990 583
1990 tot 2000 600
2000 tot 2010 303
2010 tot 2020 186
2020 en later 266

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.020

Label C

937

Label B

571

Label G

438

Label D

373

Label F

276

Label E

154

Label A+++

100

Label A+

92

Label A++

38

Label A++++

22

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zelhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.437 3.232
2021 1.605 3.309
2022 1.270 3.134
2023 1.026 2.990
2024 979 3.067

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 728 • Electricity: 2.345

Huurwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.318

Koopwoning

Gas: 1.111 • Electricity: 3.290

Appartement

Gas: 821 • Electricity: 2.319

Tussenwoning

Gas: 691 • Electricity: 2.218

Vrijstaande woning

Gas: 1.304 • Electricity: 3.636

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.103 • Electricity: 3.074

Business activity in Zelhem (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 208
Zakelijke dienstverlening 258
Overheid, onderwijs en zorg 188
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 61
Financiele diensten en onroerendgoed 82
Cultuur, recreatie en overige diensten 98

Total number of company establishments: 1.272

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zelhem
Period Crimes
jan 2025 14
jan 2026 4
jul 2025 13
jun 2025 11
mei 2025 3
mrt 2025 7
nov 2024 15
nov 2025 8
okt 2024 10
okt 2025 15
sep 2024 11
sep 2025 15

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zelhem.

Frequently asked questions about living in Zelhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zelhem?

Zelhem telt in 2025 ongeveer 8.729 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zelhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zelhem is in 2025 circa € 415.169.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zelhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zelhem ligt rond € 20.292 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zelhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 131 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zelhem?

In Zelhem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.242 woningen.

Meer houses in Zelhem

View more homes in this location.