Jump to content
Logo of Klein Hesselink Makelaars

Papaverstraat 12

7021ZK Zelhem • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Zelhem

Photo Gallery

Papaverstraat 12 Zelhem
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Aan de rand van de Bloemenbuurt, op de hoek van de Papaverstraat en Asterstraat, vindt u deze charmante twee-onder-een-kapwoning uit 1962. Een huis met een degelijk fundament, volop licht, verrassend veel ruimte én een royale kavel van 369 m² met achtertuin op het zuidoosten. Een woning met een rustige ligging én een wereld aan potentie voor wie de handen uit de mouwen wil steken. Ideaal voor wie op zoek is naar een woning om naar eigen smaak te moderniseren. Indeling: Begane grond: Overdekte entree, hal, meterkast, toilet, trapopgang, toegang tot de kelderkast, eenvoudige en dichte keuken in een rechte opstelling en voorzien van enkel een inductiekookplaat. De rest is losstaande apparatuur. De warmwatervoorziening vindt plaats door de aanwezige boiler. Warmwater via de CV-combiketel is nu alleen in de keuken aanwezig maar zou ook prima dienst kunnen doen als warmwatervoorziening voor de douche en wastafel. De keuken biedt een mooie basis voor een moderne upgrade. De woonkamer heeft een laminaatvloer en een vaste kast en aan beide zijden grote raampartijen (met een elektrisch bedienbaar rolluik aan de voorzijde) plus nog een extra zijraam (voorzien van een screen) waar prettig licht in de namiddag doorschijnt. De lichte doorzonwoonkamer geeft u direct een prettig gevoel van ruimte en sfeer. 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, waarvan 2 zijn voorzien van vaste kasten. Een eenvoudige doucheruimte voorzien van een douche, 2e toilet (dat is lang niet altijd bij woningen uit deze periode!), een wastafel en de originele granito vloer en wandtegeltjes. De slaapkamers zijn - mede door de grote raampartijen – lekker licht. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een rolluik wat slapen aanzienlijk gemakkelijker maakt in de warmere zomers van tegenwoordig. 2e Verdieping: Via een luik en losse trap te bereiken bergzolder met beperkte stahoogte maar met genoeg ruimte voor de opslag van allerlei zaken die u maar eens in de zoveel tijd nodig heeft. Buiten: Aan de voorzijde ligt een royale voortuin met een beukenhaag en struiken als afscheiding , een flink grasveld en een pad dat leidt naar de voordeur. Aan de zijkant is er een puntstuk voor het gebruik van grondwater voor diverse doeleinden, zoals het beregenen van de tuin. De achtertuin bestaat uit een flink deel bestrating en een aantal bomen en struiken, en is gelegen op het zuidoosten. U kunt de hele dag heerlijk van de zon genieten want de zon draait “om de woning heen”. De vrijstaande stenen garage met bergzolder (via losse trap bereikbaar) heeft een betonnen vloer met “kleine aardappelkelder” en is aan de voorzijde te openen middels een elektrisch bedienbare roldeur. Aan de zijkant bevindt zich nog een normale toegangsdeur en 3 bovenramen. De garage is prima geschikt om een auto in te stallen, maar kan ook als klus-en opslagruimte worden gebruikt. Aan de voorzijde van de garage bevindt zich een oprit. Er zijn ook nog eens een aantal openbare parkeerplekken aan de zijkant van de woning aan de Asterstraat. Direct achter het huis bevindt zich een houten berging voorzien van elektra, water en verwarming met daarin de opstelling van de CV ketel (ATAG). Verduurzaming: De woning heeft energielabel C, wat gunstig is als startpunt voor verduurzaming. De woning dient gemoderniseerd en verduurzaamd te worden; maar dat geeft u volop mogelijkheden om deze woning geheel naar uw eigen wensen aan te passen. Informeert u hierbij ook vooral ook naar de mogelijkheden voor subsidies en gunstige leenvormen die de gemeente Bronckhorst speciaal beschikbaar heeft gesteld voor het verduurzamen en toekomstbestendig maken van woningen in de Bloemenbuurt te Zelhem. Check hiervoor de site van de Gemeente Bronckhorst voor het meest actuele nieuws hierover. Kortom: Papaverstraat 12 is een woning vol potentie, op een uitstekende locatie. Laat uw woonideeën tot bloei komen op deze zonnige hoek in de Bloemenbuurt! Bijzonderheden: * Bouwjaar woning: 1962. * Perceelopp.: 369 m². * Inhoud: ca. 255 m³. * Woonopp.: ca. 70 m². * Energielabel: C. * CV-ketel: ATAG (2011). * 2e toilet (1e verdieping). * Originele granito vloer in de badkamer. * Vrijstaande garage met zolder (afm: 4,10 x 5,47 m). * Duurzaamheidssubsidie en gunstige leenvormen “Bloemenbuurt” Gemeente Bronckhorst beschikbaar. * Perfecte starterswoning! Bijzonderheden van Zelhem en omgeving: Zelhem is gelegen in de gemeente Bronckhorst in het groene hart van de Achterhoek. Deze streek staat bekend om haar rust, prachtige natuur en fraaie coulisselandschappen en is zeer geliefd bij fietsers en wandelaars. Zelhem is een actief dorp met een uitgebreid verenigingsleven op zowel sportief als cultureel gebied. In de knusse dorpskern vindt u een ruim aanbod aan horecagelegenheden met gezellige terrassen en voldoende winkels voor uw dagelijkse boodschappen. Er bevinden zich meerdere basisscholen in het dorp. Middelbare scholen vindt u in Doetinchem op slechts 20 minuten fietsafstand. Doetinchem is ook de dichtstbijzijnde stad voor een uitgebreider aanbod aan winkels, uitgaansgelegenheden, trein-/busstation, ziekenhuis en culturele/recreatieve activiteiten (o.a. theater en bioscoop). Is uw interesse gewekt en bent u nieuwsgierig geworden naar de mogelijkheden van dit woonhuis? Dan is het nu tijd om dit te ontdekken door een afspraak te plannen bij Klein Hesselink Makelaars voor een individuele bezichtiging!

Mortgage berekenen

€ 295.000

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 302.750

2,78%

Yearly

%

€ 14.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 295.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
70 m²
Land area
369 m²
Content
255 m³
Other enclosed space
2 m²
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
29 m²

Construction and Energy

Year of construction
1962
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
15-05-2025
Sale date
18-07-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur, vliering en elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 7021

Google Maps

View Zelhem on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Zelhem

Residential and neighborhood statistics in Zelhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zelhem. In 2025 were there 8.729 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 415.169.

Residents

8.729

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 415.169

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 20.292

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

131

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zelhem
Year Residents
2021 8.640
2022 8.675
2023 8.708
2024 8.708
2025 8.729

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zelhem
Year Average WOZ
2021 EUR 287.954
2022 EUR 327.404
2023 EUR 392.561
2024 EUR 411.879
2025 EUR 415.169

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.407 0-15: 1.120 15-25: 938 25-45: 1.596 45-65: 2.654

Education level

Hoger

1.458

Praktisch

1.699

Middelbaar

3.148

Origin of residents (2025)

Europa

284

Nederland

8.059

Buiten Europa

385

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 515
Appartementen 754
Tussenwoningen 795
Vrijstaande woningen 1.242
Twee-onder-één-kap woningen 760

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 202
1925 tot 1950 341
1950 tot 1970 955
1970 tot 1980 685
1980 tot 1990 583
1990 tot 2000 600
2000 tot 2010 303
2010 tot 2020 186
2020 en later 266

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.020

Label C

937

Label B

571

Label G

438

Label D

373

Label F

276

Label E

154

Label A+++

100

Label A+

92

Label A++

38

Label A++++

22

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zelhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.437 3.232
2021 1.605 3.309
2022 1.270 3.134
2023 1.026 2.990
2024 979 3.067

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 728 • Electricity: 2.345

Huurwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.318

Koopwoning

Gas: 1.111 • Electricity: 3.290

Appartement

Gas: 821 • Electricity: 2.319

Tussenwoning

Gas: 691 • Electricity: 2.218

Vrijstaande woning

Gas: 1.304 • Electricity: 3.636

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.103 • Electricity: 3.074

Business activity in Zelhem (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 208
Zakelijke dienstverlening 258
Overheid, onderwijs en zorg 188
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 61
Financiele diensten en onroerendgoed 82
Cultuur, recreatie en overige diensten 98

Total number of company establishments: 1.272

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zelhem
Period Crimes
jan 2025 14
jan 2026 4
jul 2025 13
jun 2025 11
mei 2025 3
mrt 2025 7
nov 2024 15
nov 2025 8
okt 2024 10
okt 2025 15
sep 2024 11
sep 2025 15

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zelhem.

Frequently asked questions about living in Zelhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zelhem?

Zelhem telt in 2025 ongeveer 8.729 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zelhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zelhem is in 2025 circa € 415.169.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zelhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zelhem ligt rond € 20.292 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zelhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 131 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zelhem?

In Zelhem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.242 woningen.

Meer houses in Zelhem

View more homes in this location.