Jump to content
Logo of Vredegoor Lanting Makelaars

Prunushof 50

7021LD Zelhem • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Doetinchem

Photo Gallery

Prunushof 50 Zelhem
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Ben je starter en op zoek naar een huis met ruimte, sfeer én mogelijkheden? Deze tussenwoning in een rustige woonwijk in de Velswijk is precies wat je zoekt. Met een dakkapel op zolder, een uitbouw met keuken en bijkeuken, garage en een grote tuin met veel privacy is dit een ideale plek om fijn te wonen. Velswijk is strategisch gelegen ten westen van Zelhem en maakt deel uit van de gemeente Bronckhorst. Met slechts ongeveer 320 inwoners ademt het dorp een sfeer van gemeenschapszin en rust. Ondanks de landelijke ligging zijn Doetinchem, Zelhem en Hengelo (Gld.) gemakkelijk met 5 min. te bereiken met de auto. Er loopt ook een busverbinding van Vorden naar Doetinchem, waar je beide op het treinstation uitstapt. Indeling Begane grond Je komt binnen via de hal, waar zich een toilet met fontein bevindt. Vanuit hier heb je toegang tot de trapopgang en de kelderkast. Je loopt door naar de lichte woonkamer, waar de sfeervolle erker aan de voorzijde direct opvalt en extra ruimte toevoegt. De woonkamer is ruim opgezet, met voldoende plek voor een grote bank en eettafel. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, de keuken is hier naartoe verplaatst waardoor de leefruimte is uitgebreid. De keuken is compleet met inbouwapparatuur waaronder een koelkast, vaatwasser, combi-oven en inductiekookplaat met afzuiging. Vanuit de keuken loop je door naar de praktische bijkeuken, waar de aansluiting voor de wasmachine is. Eerste verdieping Hier tref je drie slaapkamers en een badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Eén van de slaapkamers heeft toegang tot een eigen balkon. Vanuit beide slaapkamers aan de achterzijde van het huis heb je vrij uitzicht over het achtergelegen weiland. Extra handig: in twee kamers zijn vaste inbouwkasten aanwezig én ook op de overloop is er een praktische inbouwkast te vinden. Tweede verdieping De zolderverdieping is uitgebreid met een dakkapel, waardoor er extra ruimte is ontstaan. Hier is een kamer ingericht die geschikt is als logeerplek, hobbyruimte of thuiskantoor. Daarnaast is er een aparte berging waar de cv-installatie en de omvormer van de zonnepanelen zich bevinden. De c.v.-ketel is in 2022 vernieuwd. Tuin De diepe achtertuin gelegen op het zuidoosten biedt volop privacy en veel ruimte. Ideaal voor wie wil tuinieren, een speelplek zoekt of gewoon lekker buiten wil zitten. In de tuin staat een tuinhuis en een stenen garage. Voor de garage zijn bovendien twee parkeerplekken beschikbaar op eigen terrein. Deze woning heeft: - 7 zonnepanelen - Een dakkapel met extra kamer op zolder - Ruime woonkamer met sfeervolle erker - Uitgebouwde keuken met inbouwapparatuur - Bijkeuken met wasmachineaansluiting - Grote tuin met mogelijkheden voor moestuin of speelruimte - Garage en tuinhuis in de achtertuin - Twee parkeerplekken op eigen terrein - Perceel van maar liefst 420 m² Wil je zelf ervaren hoe fijn het is om hier te wonen? Neem dan contact op met Vredegoor Lanting Makelaars voor een bezichtiging. De bieden VANAF prijs is € 339.000,- k.k. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 339.000

Cost of copper (estimated): € 8.630

2% transfer tax (€ 6.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 347.630

2,78%

Yearly

%

€ 16.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 339.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
103 m²
Land area
420 m²
Content
382 m³
Other enclosed space
15 m²
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
37 m²
Backyard area
493 m²

Construction and Energy

Year of construction
1967
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
11-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7021

Google Maps

View Zelhem on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Zelhem

Residential and neighborhood statistics in Zelhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zelhem. In 2026 were there 8.706 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 415.169.

Residents

8.706

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 415.169

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 20.292

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

131

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zelhem
Year Residents
2021 8.640
2022 8.675
2023 8.708
2024 8.708
2025 8.729
2026 8.706

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zelhem
Year Average WOZ
2021 EUR 287.954
2022 EUR 327.404
2023 EUR 392.561
2024 EUR 411.879
2025 EUR 415.169

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.448 0-15: 1.094 15-25: 946 25-45: 1.578 45-65: 2.621

Education level

Hoger

1.458

Praktisch

1.699

Middelbaar

3.148

Origin of residents (2025)

Europa

284

Nederland

8.059

Buiten Europa

385

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 515
Appartementen 754
Tussenwoningen 795
Vrijstaande woningen 1.242
Twee-onder-één-kap woningen 760

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 202
1925 tot 1950 341
1950 tot 1970 955
1970 tot 1980 685
1980 tot 1990 583
1990 tot 2000 600
2000 tot 2010 303
2010 tot 2020 186
2020 en later 266

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.020

Label C

937

Label B

571

Label G

438

Label D

373

Label F

276

Label E

154

Label A+++

100

Label A+

92

Label A++

38

Label A++++

22

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zelhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.437 3.232
2021 1.605 3.309
2022 1.270 3.134
2023 1.026 2.990
2024 979 3.067

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 728 • Electricity: 2.345

Huurwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.318

Koopwoning

Gas: 1.111 • Electricity: 3.290

Appartement

Gas: 821 • Electricity: 2.319

Tussenwoning

Gas: 691 • Electricity: 2.218

Vrijstaande woning

Gas: 1.304 • Electricity: 3.636

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.103 • Electricity: 3.074

Business activity in Zelhem (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 208
Zakelijke dienstverlening 258
Overheid, onderwijs en zorg 188
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 61
Financiele diensten en onroerendgoed 82
Cultuur, recreatie en overige diensten 98

Total number of company establishments: 1.272

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zelhem
Period Crimes
jan 2026 4
jul 2025 13
jun 2025 11
mei 2025 3
mrt 2025 7
mrt 2026 15
nov 2024 15
nov 2025 8
okt 2024 10
okt 2025 15
sep 2024 11
sep 2025 15

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zelhem.

Frequently asked questions about living in Zelhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zelhem?

Zelhem telt in 2026 ongeveer 8.706 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zelhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zelhem is in 2025 circa € 415.169.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zelhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zelhem ligt rond € 20.292 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zelhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 131 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zelhem?

In Zelhem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.242 woningen.

Meer houses in Zelhem

View more homes in this location.